福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,332 万円 92.07m²の部屋
〜6,359 万円 102.64m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,332万円 （47万円 / m²） 92.07m²の部屋
〜6,359万円 （62万円 / m²） 102.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,103万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,045万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 3,746万円 | 91.3％ |
| 築30年(11年後) | 3,447万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 4,332万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 4,271万円 |
| 6年後(築25年) | 91.3％ | 3,955万円 |
| 11年後(築30年) | 84.0％ | 3,639万円 |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,332万円 (92.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 41万円 / m² |
サンリヤン姪浜駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.61%、 2年前→1年前：2.74%、 1年前→今年：2.83% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン姪浜駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,930万円 | 92.07m² | 4LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5,490万円 | 102.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,332万円 |
| 買取 | 2,599万円 〜 3,466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.17万円 / 月 92.07m²の部屋
〜
17.97万円 / 月 102.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MM-5 | 1,670万円 〜 3,409万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークサイドB.S | 1,130万円 〜 1,497万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバリーロデオ | 1,489万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-9 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ARKFLAT | 902万円 〜 1,227万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目20-44 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| アンピール姪浜駅南2 | 3,215万円 〜 5,663万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-4 |
2004年6月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セス・姪浜 | 2,241万円 〜 3,012万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-7 |
2004年10月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール大河 | 1,908万円 〜 3,346万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-5 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンタローザ姪浜 | 2,306万円 〜 3,279万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-8 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| ヴィルヌーブ姪浜 | 2,148万円 〜 3,473万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-26 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセル姪浜2 | 1,519万円 〜 2,016万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-11 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイアート2 | 1,106万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-31 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサー姪浜サザンコート | 3,197万円 〜 4,178万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-39 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ | 2,538万円 〜 3,321万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-27 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| RJR姪浜 | 1,278万円 〜 2,550万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目8-3 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全98戸 |
| ストリームライン姪浜駅南 | 1,956万円 〜 4,140万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-36 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全30戸 |
| ラジューア・K | 2,205万円 〜 2,957万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-26 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| エトワール柴 | 2,328万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリスタル姪浜 | 1,419万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-15 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサHANA | 1,628万円 〜 2,142万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| アドヴァン姪浜3 | 2,471万円 〜 3,863万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-15 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| アイ・ビー・ビーウィル姪浜 | 1,005万円 〜 3,012万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-14 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ | 2,275万円 〜 3,069万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目6-31 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレアード姪浜 | 2,514万円 〜 3,919万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目17-28 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ室見川ナチュレ | 2,284万円 〜 3,720万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目9-36 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| エスポワール姪浜 | 1,185万円 〜 2,525万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-15 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーサー室見リバービュー | 2,660万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目10-43 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インピース.YS | 2,567万円 〜 3,556万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-1 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル姪浜アクティオ | 2,680万円 〜 3,977万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| フォレステーション姪浜 | 957万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-39 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンヴェルフィア2 | 1,968万円 〜 3,210万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-22 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤン姪浜駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】2024年7月共用部分の大規模修繕工事完了！！
1/5
【エントランス】管理人さんが通いでいてくれます！！
2/5
【エントランス】おしゃれなエントランス！！
3/5
【エントランス】TVモニター付きオートロック！！
4/5
【エントランス】オートロック操作盤！！
5/5| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 西鉄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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