価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区愛宕南2丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,376 万円 67.44m²の部屋
〜3,239 万円 71.43m²の部屋
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エレガンス室見川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,200万円 |
69.86m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,376万円67.44m²の部屋35万円 / m²
〜3,239万円71.43m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエレガンス室見川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 69.86m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 2,290万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,980万円 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年10月 |
| 2,390万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,280万円 | 69.86m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,580万円 | 67.44m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 2,380万円 | 69.86m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,050万円 | 69.86m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 2,480万円 | 69.86m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,100万円 | 69.86m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2,098万円 | 69.86m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,148万円 | 69.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,200万円 | 69.86m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,198万円 | 69.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,480万円 | 67.39m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,376万円 |
| 買取 | 1,426万円 〜 1,901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.84万円67.44m²の部屋
〜10.52万円71.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エレガンス室見川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエレガンス室見川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エレガンス室見川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エレガンス室見川 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】2021年1月28日撮影
【外観】2021年1月28日撮影
【外観】2021年1月28日撮影
【外観】2021年1月28日撮影
【エントランス】
【駐車場】2021年1月28日撮影
【周辺】2021年2月6日撮影
| 築年月（築年数） | 1995年6月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パンルネックスマリンクリスタル | 308万円 〜 548万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-34 |
1994年4月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| ロマネスク室見川 | 2,095万円 〜 3,015万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目3-3 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全13戸 |
| グレイス室見 | 605万円 〜 785万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目7-25 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エプレーヌ愛宕 | 2,263万円 〜 3,311万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目9-23 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーウェスト姪浜 | 2,346万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目10-8 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| ジュネス室見河畔 | 2,700万円 〜 3,422万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-31 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| パークハウス室見川 | 2,296万円 〜 3,247万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目13-26 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| ディアコートオオガ2 | 962万円 〜 1,246万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目4-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 刻勇館愛宕 | 634万円 〜 3,076万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-21 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| ハイム竹下2 | 2,366万円 〜 4,307万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-21 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラプラージュ姪浜 | 2,232万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-22 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルケット愛宕 | 1,275万円 〜 8,339万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目15-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンジュール愛宕 | 1,135万円 〜 2,407万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目1-24 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全5戸 |
| アクシス愛宕 | 2,009万円 〜 3,070万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-6 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| ル・グラン西都 | 768万円 〜 6,176万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目5-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ姪浜 | 2,361万円 〜 3,971万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-19 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全60戸 |
| TST姪浜 | 803万円 〜 1,025万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目3-3 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー室見 | 1,250万円 〜 1,639万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-23 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスアルカディア室見駅 | 2,705万円 〜 4,339万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| S-FORT室見 | 712万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-17 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全87戸 |
| サンハイツ愛宕 | 907万円 〜 1,163万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目3-47 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| テーラ・ベルデ | 826万円 〜 1,076万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| アーバンパレスリブラン室見 | 2,260万円 〜 3,047万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目9-12 |
1995年10月（築30年） 地上11階 / 全50戸 |
| エルハイム室見2 | 2,356万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目8-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリエス姪浜駅南 | 1,407万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-1 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローズマンション | 1,825万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目23-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| オークピア南庄 | 1,584万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目22-41 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・プラージュ室見 | 776万円 〜 1,274万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目4-35 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコートオオガ | 783万円 〜 1,054万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目7-22 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドリーム室見 | 2,346万円 〜 3,147万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目8-7 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
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