福岡県福岡市西区今宿3丁目23-17
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,078 万円 60.84m²の部屋
〜3,321 万円 73.19m²の部屋
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当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します！
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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40名以上の不動産エージェントが在籍
地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,078万円60.84m²の部屋34万円 / m²
〜3,321万円73.19m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区今宿)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区今宿 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,211万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,084万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,924万円 | 87.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,764万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,078万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,959万円 | 94.3％ |
| 9年後(築25年) | 1,808万円 | 87.0％ |
| 14年後(築30年) | 1,658万円 | 79.8％ |
このマンションと、福岡市西区今宿の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,078万円 (60.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,078万円 |
| 買取 | 1,247万円 〜 1,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.73万円60.84m²の部屋
〜10.52万円73.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスターテ伊都の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスターテ伊都が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスターテ伊都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市西区今宿を所在地とするエスターテ伊都は、地上5階建てのマンションになります。2009年9月に完成を迎えた同マンションでは、RC（鉄筋コンクリート）構造が採り入れられています。また、主な移動手段としては鉄道路線が挙げられ、最寄りとなる今宿駅（JR筑肥線）へのアクセスは徒歩およそ5分という立地です。
| マンション名称 | エスターテ伊都 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目23-17 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネスIT | 1,279万円 〜 1,703万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目25-20 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| アマルフィいずみ | 958万円 〜 1,333万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目3-5 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全50戸 |
| ブリーズドゥース | 1,071万円 〜 1,394万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目3-14 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランレガーロ | 1,036万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目22-35 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィルマーレ | 1,389万円 〜 1,869万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目9-8 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンアベニュー | 1,976万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目11-19 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウェルテクス | 796万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目12-8 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテ今宿 | 1,973万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目13-45 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| アンジュメゾン | 986万円 〜 1,531万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目35-27 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ伊都 | 870万円 〜 1,151万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目11-12 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| エスポワール | 1,700万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目10-25 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全51戸 |
| リジエール・ヴィラ | 2,056万円 〜 3,394万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-34 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全33戸 |
| メゾンドロゼリエ | 1,993万円 〜 3,703万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目14-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全23戸 |
| ユニエトワール九大学研都市 | 593万円 〜 818万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目9-18 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全84戸 |
| スカイシャトレ学研都市 | 840万円 〜 1,146万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-15 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全33戸 |
| ウールー・ヴィラージュ | 1,069万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ九大学研都市駅前 | 2,311万円 〜 3,945万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-5 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウィリング | 852万円 〜 1,231万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR九大学研都市駅前 | 2,944万円 〜 4,930万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目1-27 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
| ニューリバー九大学研都市駅前 | 909万円 〜 1,456万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-10 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィールド学研都市A | 890万円 〜 1,204万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-18 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| フィールド学研都市B | 890万円 〜 1,204万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-16 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全56戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前クレール | 2,773万円 〜 4,696万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-5 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全60戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前スプラ | 2,579万円 〜 3,347万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-13 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| アンビシャス・ワン | 1,031万円 〜 1,374万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| サン・ホークス伊都 | 1,995万円 〜 2,721万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-34 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| クラジューペール | 1,326万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-30 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイシャトレ伊都 | 746万円 〜 1,162万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目18-8 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全99戸 |
| ジュネス伊都 | 1,515万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-5 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全46戸 |
| ドーミー九大学研都市 | 607万円 〜 837万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目6-20 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全166戸 |
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