福岡県福岡市西区田尻1丁目14-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,678 万円 61.38m²の部屋
〜2,080 万円 61.38m²の部屋
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グランメール海扇の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します！
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店舗外観
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当社は全国96店舗全て直営です。
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,678万円61.38m²の部屋27万円 / m²
〜2,080万円61.38m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区田尻)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区田尻 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,135万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,045万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,892万円 | 88.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,740万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,678万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,608万円 | 95.8％ |
| 8年後(築25年) | 1,488万円 | 88.6％ |
| 13年後(築30年) | 1,368万円 | 81.5％ |
このマンションと、福岡市西区田尻の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,678万円 (61.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,678万円 |
| 買取 | 1,007万円 〜 1,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.7万円61.38m²の部屋
〜7.65万円61.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール海扇の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール海扇が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランメール海扇周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市西区田尻にあるグランメール海扇は、地上5階建てのマンションになります。最寄りのJR筑肥線・周船寺駅へは、徒歩およそ11分でアクセス可能な立地です。同マンションは2008年2月に竣工を迎え、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。また、周辺は周船寺駅前より続く居住エリアで、住宅のほか多くの生活用品店も並びます。
| マンション名称 | グランメール海扇 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区田尻1丁目14-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンティオンマンション | 1,244万円 〜 1,545万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目13-15 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パストラーレ・米長 | 1,144万円 〜 1,436万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目11-65 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンセ伊都 | 653万円 〜 817万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Castle伊都 | 843万円 〜 1,116万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-23 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミッドガーデン三島 | 1,237万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目2-26 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| ルネスエル | 1,029万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-8 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ | 857万円 〜 1,070万円 | 福岡県福岡市西区富士見2丁目14-15 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェステンキーファー | 1,047万円 〜 2,079万円 | 福岡県糸島市高田4丁目25-14 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルヘンローズ学研都市 | 810万円 〜 1,126万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-8 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエストキーファー2 | 1,559万円 〜 2,263万円 | 福岡県福岡市西区大字飯氏983-1 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パサージュ21 | 1,769万円 〜 2,627万円 | 福岡県福岡市西区大字飯氏981-1 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全35戸 |
| ジュネス伊都 | 1,488万円 〜 2,801万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-5 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全46戸 |
| クラジューペール | 1,307万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-30 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・ホークス伊都 | 1,958万円 〜 2,723万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-34 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンクレスト周船寺駅 | 1,946万円 〜 2,998万円 | 福岡県糸島市高田5丁目25-33 |
2008年12月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| MJR九大学研都市駅前 | 2,910万円 〜 4,956万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目1-27 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
| ウィリング | 839万円 〜 1,235万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ九大学研都市駅前 | 2,285万円 〜 3,971万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-5 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウールー・ヴィラージュ | 1,049万円 〜 1,399万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイシャトレ学研都市 | 826万円 〜 1,149万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-15 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全33戸 |
| アメニティ九大学研都市駅前 | 1,037万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目9-4 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| ホワイトマンション高田 | 658万円 〜 836万円 | 福岡県糸島市高田4丁目2-11 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全98戸 |
| ユニエトワール九大学研都市 | 584万円 〜 824万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目9-18 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全84戸 |
| メゾンドロゼリエ | 1,970万円 〜 3,725万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目14-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全23戸 |
| リジエール・ヴィラ | 2,030万円 〜 3,415万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-34 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全33戸 |
| エスポワール | 1,679万円 〜 3,072万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目10-25 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全51戸 |
| アンジュメゾン | 978万円 〜 1,544万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目35-27 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スリーアイランド今宿 | 1,038万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市西区今宿2丁目12-3 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全50戸 |
| ウェルテクス | 800万円 〜 1,095万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目12-8 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーサイド・ラ・フィーネ | 776万円 〜 1,046万円 | 福岡県福岡市西区横浜1丁目9-45 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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