この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,115 万円 77.73m²の部屋
〜3,326 万円 96.1m²の部屋
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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,115万円77.73m²の部屋27万円 / m²
〜3,326万円96.1m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区愛宕浜)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区愛宕浜 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,721万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,587万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,115万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,011万円 | 95.1% |
このマンションと、福岡市西区愛宕浜の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,115万円 (77.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベニューウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,590万円 | 89.05m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月 |
2,680万円 | 89.05m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,180万円 | 89.05m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
2,350万円 | 89.05m² | 4LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
2,350万円 | 89.05m² | 4LDK / 2階 | 2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,115万円 |
買取 | 1,269万円 〜 1,692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.78万円77.73m²の部屋
〜14.44万円96.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アベニューウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベニューウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
13.9万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
13.4万円 / 月 | 96.10m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
13.4万円 / 月 | 96.10m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
11.9万円 / 月 | 77.73m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
11.9万円 / 月 | 77.73m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
13.4万円 / 月 | 96.10m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
14.5万円 / 月 | 96.10m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
11.5万円 / 月 | 78.77m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
10.5万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
10.5万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
10.5万円 / 月 | 77.73m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月 |
9.2万円 / 月 | 79.35m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
11万円 / 月 | 89.05m² | 4LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
11万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月 |
11万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月 |
11万円 / 月 | 89.05m² | 4LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
14.5万円 / 月 | 96.10m² | 4LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
11万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アベニューウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.98%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:2.45% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アベニューウエスト |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】食器洗浄乾燥機付き・シンクは人造大理石・コンロはガラストップコンロ。ワイドスパンのシステムキッチン。
【外観】
【周辺】すぐそばの愛宕浜海浜公園。散歩・ジョギングコースもあります。海を望む眺望は絶景です。
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井不動産・森林都市・西日本鉄道 株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アベニューイースト | 2,644万円 〜 3,483万円 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-4 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウエストウイング | 2,313万円 〜 3,552万円 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-8 |
1996年6月(築29年) 地上13階 / 全80戸 |
ビバシティ姪浜 | 2,235万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目9-24 |
1996年8月(築29年) 地上13階 / 全114戸 |
コアマンションマリナガーデン | 2,297万円 〜 3,500万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目17-25 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全59戸 |
アーベイン姪の浜マリナステージ4 | 1,619万円 〜 2,065万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-4 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーベイン姪の浜マリナステージ1 | 2,530万円 〜 4,290万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-1 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全72戸 |
アルブルKN | 2,163万円 〜 3,356万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目28-35 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
ツインシティ | 2,148万円 〜 2,791万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目14-55 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全12戸 |
オークピア姪浜 | 1,194万円 〜 1,556万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-26 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
アドヴァン姪浜 | 1,602万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-22 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
リセッテ姪浜 | 1,903万円 〜 2,518万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-21 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全12戸 |
サムズウッドヒルズ | 1,470万円 〜 3,093万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-2 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイナコートエスパシオ愛宕 | 2,323万円 〜 3,352万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目13-27 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全30戸 |
Kステーションプラザ姪浜 | 815万円 〜 1,122万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目18-13 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
JGMヴェルデ室見 | 2,395万円 〜 3,595万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-16 |
1997年8月(築28年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルミナス室見河畔 | 1,628万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目1-4 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーロアー | 805万円 〜 1,425万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-2 |
1996年7月(築29年) 地上9階 / 全1戸 |
ライオンズステーションプラザ姪浜 | 2,326万円 〜 4,184万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-19 |
1996年6月(築29年) 地上14階 / 全47戸 |
プリムヴェール | 1,189万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-11 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
アイディ姪浜 | 797万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピナクル | 2,204万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-29 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼファー | 628万円 〜 788万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-12 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネクサス百道レジデンシャルタワー | 2,081万円 〜 6,447万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-1 |
1996年3月(築29年) 地上27階 / 全226戸 |
姪浜六丁目シティハウス | 2,487万円 〜 3,217万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-31 |
1998年8月(築27年) 地上12階 / 全22戸 |
ヴィラ・フォーレ姪浜 | 976万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-20 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール | 951万円 〜 1,238万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-15 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
ハイム竹下2 | 2,365万円 〜 4,305万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-21 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアコートオオガ | 783万円 〜 1,054万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目7-22 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
サーパス姪浜駅前 | 2,602万円 〜 3,681万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目21-31 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
アンジュール愛宕 | 1,135万円 〜 2,407万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目1-24 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全5戸 |
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