福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,243 万円 79.29m²の部屋
〜5,713 万円 111.53m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,243万円79.29m²の部屋41万円 / m²
〜5,713万円111.53m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区愛宕浜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区愛宕浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,085万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,041万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,814万円 | 91.2％ |
| 築30年(11年後) | 2,587万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,243万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,197万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 2,958万円 | 91.2％ |
| 11年後(築30年) | 2,719万円 | 83.8％ |
このマンションと、福岡市西区愛宕浜の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,243万円 (79.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャンウイングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 91.84m² | 3LDK / 15階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5,480万円 | 101.11m² | 3LDK / 15階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3,200万円 | 84.87m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 3,180万円 | 84.87m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4,190万円 | 101.11m² | 3LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3,530万円 | 84.87m² | 3LDK / 11階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,243万円 |
| 買取 | 1,946万円 〜 2,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.92万円79.29m²の部屋
〜22.05万円111.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーシャンウイングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャンウイングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 16.3万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 18.3万円 / 月 | 101.11m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 22.6万円 / 月 | 111.53m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 101.11m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 22.6万円 / 月 | 111.53m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 101.11m² | 3LDK / 12階 | 2018年8月〜2019年6月 |
| 22.6万円 / 月 | 111.53m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 22.8万円 / 月 | 111.53m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 22.6万円 / 月 | 111.53m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 91.84m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 17万円 / 月 | 91.84m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 91.84m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月 |
| 22万円 / 月 | 91.84m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月 |
| 22万円 / 月 | 91.84m² | 3LDK / 11階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 14万円 / 月 | 83.35m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 18万円 / 月 | 106.91m² | 4LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 18万円 / 月 | 101.11m² | 3LDK / 12階 | 2016年7月 |
| 20万円 / 月 | 101.11m² | 3LDK / 12階 | 2016年2月 |
| 16万円 / 月 | 79.29m² | 3LDK / 13階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 16万円 / 月 | 91.84m² | 4LDK / 14階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 20万円 / 月 | 101.11m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 18万円 / 月 | 101.11m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 22万円 / 月 | 101.11m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月 |
| 23万円 / 月 | 111.53m² | 3LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 22万円 / 月 | 111.53m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 23万円 / 月 | 111.53m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 15万円 / 月 | 79.29m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 83.35m² | 3LDK / 12階 | 2013年8月 |
| 17.4万円 / 月 | 79.29m² | 3LDK / 13階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 15万円 / 月 | 84.87m² | 3LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 14万円 / 月 | 83.35m² | 3LDK / 12階 | 2011年10月 |
| 23万円 / 月 | 111.53m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 16.7万円 / 月 | 84.87m² | 3LDK / 15階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 83.35m² | 3LDK / 12階 | 2010年8月 |
| 12万円 / 月 | 83.35m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 16万円 / 月 | 84.87m² | 3LDK / 9階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 25万円 / 月 | 111.53m² | 3LDK / 9階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 25万円 / 月 | 111.53m² | 3LDK / 9階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 23万円 / 月 | 111.53m² | 3LDK / 9階 | 2009年10月 |
| 18万円 / 月 | 84.87m² | 3LDK / 9階 | 2009年5月 |
| 23万円 / 月 | 111.53m² | 3LDK / 9階 | 2009年5月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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オーシャンウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーシャンウイング |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】海沿いに佇むデザイナーズマンション。
【外観】エントランスは上品な演出。
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サウスウイング | 2,626万円 〜 4,101万円 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-7 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全54戸 |
| パークスクエア姪浜 | 2,609万円 〜 4,113万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目5-5 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全136戸 |
| ベルアンジュ愛宕 | 904万円 〜 9,222万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-30 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアヒルズ室見 | 2,734万円 〜 5,181万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| アーバンシティオ愛宕 | 976万円 〜 1,372万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-4 |
2006年5月（築19年） 地上12階 / 全99戸 |
| ピュアドームアリエス姪浜 | 814万円 〜 3,150万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目1-23 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| nest. | 1,547万円 〜 2,043万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目18-8 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワールシティフォレスト室見 | 2,470万円 〜 4,276万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-21 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィエグリュ | 2,319万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目15-35 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| MJR姪浜CITY | 3,688万円 〜 5,700万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-24 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全35戸 |
| グランドメゾン百道浜 | 4,109万円 〜 1億 3,518万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-26 |
2008年1月（築17年） 地上23階 / 全86戸 |
| ATAGOAPARTMENTIPE | 1,600万円 〜 5,660万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目1-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| シルエラ室見 | 916万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目1-1 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-FORT姪浜 | 976万円 〜 4,647万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-26 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミエール百道 | 2,130万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-20 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアークルミエ姪浜 | 2,618万円 〜 4,271万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-13 |
2005年7月（築20年） 地上13階 / 全58戸 |
| MJR姪浜 | 2,923万円 〜 4,352万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目16-28 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| カーサHANA | 1,661万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ペルル姪浜アクティオ | 2,715万円 〜 3,955万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| グラン・ブルー和気 | 2,285万円 〜 4,116万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目22-9 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイ・ビー・ビーウィル姪浜 | 1,022万円 〜 3,008万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-14 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレーノ姪浜 | 969万円 〜 1,721万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-38 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポポラーレ姪浜 | 982万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-29 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| ラグ・フラットS | 1,396万円 〜 2,395万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目2-25 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリスタル姪浜 | 1,443万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-15 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション百道 | 3,840万円 〜 7,688万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-20 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| コアマンション百道プレジオ | 4,583万円 〜 5,497万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目25-42 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ | 2,319万円 〜 3,068万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目6-31 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレステーション姪浜 | 970万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-39 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストリームライン姪浜駅南 | 1,984万円 〜 4,125万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-36 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全30戸 |
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