福岡県福岡市西区拾六町5丁目3-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
977 万円 30.6m²の部屋
〜1,582 万円 38.25m²の部屋
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弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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店舗内観
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
977万円30.6m²の部屋32万円 / m²
〜1,582万円38.25m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区拾六町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区拾六町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,284万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,229万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,138万円 | 88.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,046万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 977万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 935万円 | 95.8％ |
| 8年後(築25年) | 866万円 | 88.6％ |
| 13年後(築30年) | 796万円 | 81.5％ |
このマンションと、福岡市西区拾六町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
977万円 (30.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 977万円 |
| 買取 | 586万円 〜 781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.95万円30.6m²の部屋
〜6.78万円38.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アベンシスつつじケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベンシスつつじケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.25m² | 2K / 1階 | 2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.25m² | 2K / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.25m² | 2K / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2017年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.25m² | 2K / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2015年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2015年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2014年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2014年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.80m² | 2K / 1階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2012年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2012年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.25m² | 2K / 1階 | 2012年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2012年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.25m² | 2K / 1階 | 2012年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2012年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.25m² | 2K / 1階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2012年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2012年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2012年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2009年7月〜2010年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2009年1月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アベンシスつつじケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市西区拾六町にあるアベンシスつつじケ丘は、地上4階建てのマンションです。最寄りのJR筑肥線・下山門駅へは徒歩およそ22分で、路線バスの「つつじヶ丘団地」停留所へは徒歩およそ2分でアクセスすることが可能です。また、同マンションは2008年1月に竣工を迎え、建物構造にはRC造りが採用されています。
| マンション名称 | アベンシスつつじケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目3-30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイング・ロード | 1,117万円 〜 1,685万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目7-26 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーク・ルネス石丸 | 1,759万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目39-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| モンヴェルフィア | 1,878万円 〜 2,579万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-11 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| サーパス下山門駅前 | 2,082万円 〜 3,126万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目8-30 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全77戸 |
| エーデル福重 | 2,144万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目22-3 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| エレガンスマルフク | 1,518万円 〜 3,067万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目28-19 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・フルール | 791万円 〜 2,891万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目15-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポースポロス | 1,449万円 〜 1,982万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目21-3 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モンヴェルフィア2 | 1,968万円 〜 3,242万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-22 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| イニシア姪浜 | 2,565万円 〜 3,824万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-13 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| ヴィルヌーブ姪浜 | 2,185万円 〜 3,469万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-26 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウエストフォルム姪浜 | 1,423万円 〜 1,865万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目15-8 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| リバーランド姪浜 | 1,472万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-46 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルーシェ駅南 | 2,423万円 〜 3,356万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目21-17 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全19戸 |
| アイランドコートリスタ小戸 | 2,332万円 〜 3,667万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-36 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルアーク室見川ハウス | 3,026万円 〜 4,737万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全70戸 |
| サンリヤン姪浜駅南 | 4,390万円 〜 6,326万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-9 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| アクセス室見河畔公園 | 2,819万円 〜 3,981万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目15-25 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全33戸 |
| MM-5 | 1,702万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| QUATTRO | 3,554万円 〜 4,879万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目12-19 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレインケープ2 | 1,371万円 〜 1,951万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目4-10 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドヴァン姪浜3 | 2,519万円 〜 3,868万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-15 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| インピース.YS | 2,613万円 〜 3,551万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィンビー小田部 | 884万円 〜 1,142万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラジューア・K | 2,246万円 〜 2,954万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-26 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスポワール姪浜 | 1,202万円 〜 2,521万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-15 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステイツ姪浜駅前 | 1,114万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-18 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全77戸 |
| エトワール柴 | 2,369万円 〜 3,753万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ室見南 | 2,400万円 〜 3,736万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ピュアドームエストーレ姪浜 | 943万円 〜 1,885万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-31 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
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