福岡県福岡市西区拾六町5丁目2-26
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,071 万円 36m²の部屋
〜5,272 万円 143.61m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,071万円 （30万円 / m²） 36m²の部屋
〜5,272万円 （37万円 / m²） 143.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市西区拾六町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,213万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,138万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,071万円 |
| 4年後(築30年) | 93.8％ | 1,005万円 |
このマンションと、福岡市西区拾六町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,071万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
パレ・サンパティーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：3.43%、 1年前→今年：7.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,071万円 |
| 買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.14万円 / 月 36m²の部屋
〜
21.62万円 / 月 143.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・サンパティークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・サンパティークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 143.61m² | 5LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2025年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 143.00m² | 5LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2023年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2021年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2018年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2018年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2017年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2017年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2015年6月〜2016年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2015年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2015年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2015年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2015年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2014年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2014年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2013年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2011年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2011年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.45m² | 2K / 4階 | 2010年9月〜2011年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2010年9月〜2011年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2010年9月〜2011年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2010年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2010年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2010年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2010年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2009年10月〜2010年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2010年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2009年6月〜2009年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.45m² | 2K / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レイナ拾六町 | 1,852万円 〜 2,832万円 | 福岡県福岡市西区拾六町3丁目8-13 |
2002年9月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アプローズ姪浜 | 1,592万円 〜 2,592万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-2 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全51戸 |
| プレミール石丸 | 1,958万円 〜 2,893万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目14-4 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミール拾六町 | 2,087万円 〜 3,665万円 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目5-26 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルナ石丸 | 2,374万円 〜 3,065万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-18 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネアシティガーデン西の丘4番館H棟 | 2,097万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全347戸 |
| アムール姪浜2 | 1,414万円 〜 2,022万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-2 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| ネアシティガーデン西の丘5番館J棟 | 2,225万円 〜 2,793万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全347戸 |
| クレセントウエスト | 1,700万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目21-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントイースト | 1,910万円 〜 2,644万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目22-29 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネアシティガーデン西の丘3番館E棟 | 2,271万円 〜 2,796万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全347戸 |
| ヴェラカーサつつじヶ丘 | 1,826万円 〜 2,638万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目2-12 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネアシティガーデン西の丘6番館M棟 | 3,273万円 〜 4,029万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全2戸 |
| ネアシティガーデン西の丘1番館A棟 | 2,426万円 〜 4,259万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全347戸 |
| ウイング福重 | 2,236万円 〜 5,212万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目8-2 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスサザンコート姪浜 | 2,905万円 〜 4,252万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目13-3 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンペラー福重 | 1,718万円 〜 3,477万円 | 福岡県福岡市西区福重2丁目6-39 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピールリュエル姪浜壱番館 | 2,093万円 〜 2,576万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目21-23 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全75戸 |
| アンピールリュエル姪浜弐番館 | 2,659万円 〜 4,194万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目15-10 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全53戸 |
| リファインド2000 | 836万円 〜 1,048万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目40-5 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク石丸 | 2,004万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目36-2 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイド福重 | 2,267万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目25-1 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルマンションセレノ姪浜 | 2,856万円 〜 3,384万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目32-7 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
| シャルドーネ石丸 | 2,339万円 〜 3,278万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-6 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレンズ2 | 2,264万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目23-4 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーセント福重 | 2,702万円 〜 3,300万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目10-1 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VEGA生の松原 | 1,292万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目19-4 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| シティライフ生の松原2 | 2,467万円 〜 4,386万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-9 |
2001年11月（築25年） 地上11階 / 全105戸 |
| ボヌール福重 | 1,594万円 〜 1,929万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目12-5 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペレー姪浜2 | 2,729万円 〜 3,386万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-23 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレ・サンパティーク |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区拾六町5丁目2-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 2階
1/5
2K 2階
2/5
2K 2階
3/5
2K 3階
4/5
2K 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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