この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市西区拾六町1丁目26-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,701 万円 89.95m²の部屋
〜4,242 万円 101.09m²の部屋
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店舗外観
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,701万円89.95m²の部屋30万円 / m²
〜4,242万円101.09m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区拾六町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区拾六町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,068万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,839万円 | 92.5％ |
| 築30年(10年後) | 2,610万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,701万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,499万円 | 92.5％ |
| 10年後(築30年) | 2,297万円 | 85.1％ |
このマンションと、福岡市西区拾六町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,701万円 (89.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー橋本駅ネオシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 89.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 93.59m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,701万円 |
| 買取 | 1,621万円 〜 2,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.3万円89.95m²の部屋
〜10.75万円101.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーサー橋本駅ネオシスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー橋本駅ネオシスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 92.60m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーサー橋本駅ネオシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーサー橋本駅ネオシス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目26-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティファニー壱番館 | 2,475万円 〜 3,528万円 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目23-12 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ステラエクレールN | 1,950万円 〜 3,446万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目12-35 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・フルール | 791万円 〜 2,891万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目15-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール姪浜南 | 2,051万円 〜 2,710万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-9 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| アローズ西陵 | 1,164万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目17-7 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラパルク | 1,391万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目23-29 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ姪浜南 | 2,866万円 〜 4,070万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目22-27 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モンヴェルフィア | 1,878万円 〜 2,579万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-11 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| リスペクトガーデン | 1,436万円 〜 1,891万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目5-8 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| エレガンスマルフク | 1,518万円 〜 3,067万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目28-19 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーク・ルネス石丸 | 1,759万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目39-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| パインテール有田 | 1,893万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市早良区有田6丁目5-28 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヒューマインド室見川パークサイド | 2,434万円 〜 3,961万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目11-1 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| パインテール室見 | 2,178万円 〜 2,929万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目6-10 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレアード姪浜 | 2,556万円 〜 3,914万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目17-28 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステラオリンピア | 1,898万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目43-3 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンビー小田部 | 884万円 〜 1,142万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー室見サウスステージ | 3,344万円 〜 4,213万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-6 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンハイム | 1,521万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目1-7 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランフォーレ室見南 | 2,400万円 〜 3,736万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| モンヴェルフィア2 | 1,968万円 〜 3,242万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-22 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| パラディ小田部 | 2,063万円 〜 3,450万円 | 福岡県福岡市早良区小田部2丁目9-17 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル姪浜2 | 1,541万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-11 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ | 2,498万円 〜 3,207万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-27 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| アクロス姪浜ウエストステージ | 2,303万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全27戸 |
| ヴィルヌーブ姪浜 | 2,185万円 〜 3,469万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-26 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドエクセル | 2,023万円 〜 2,893万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目2-11 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全19戸 |
| アーサー姪浜サザンコート | 3,240万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-39 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ARKFLAT | 914万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目20-44 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンジョワイユ | 1,186万円 〜 1,595万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目22-12 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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