福岡県福岡市西区今宿東1丁目19-33
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,131 万円 70.55m²の部屋
〜2,977 万円 72.88m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,131万円 (30万円 / m²) 70.55m²の部屋
〜2,977万円 (41万円 / m²) 72.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(福岡市西区今宿東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,135万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,068万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,131万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8% | 2,064万円 |
このマンションと、福岡市西区今宿東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,131万円 (70.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
エミネント今宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.21%、 2年前→1年前:3.43%、 1年前→今年:7.52% )
福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,131万円 |
| 買取 | 1,279万円 〜 1,705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.15万円 / 月 70.55m²の部屋
〜
8.53万円 / 月 72.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネント今宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネント今宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヒルズ今宿 | 2,115万円 〜 3,110万円 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目6-1 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーヒルズ今宿 | 2,184万円 〜 3,469万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目3-4 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサー今宿シーサイド | 2,397万円 〜 3,940万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目19-16 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
| グローリアスヒルズ | 1,674万円 〜 2,435万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目3-2 |
2000年2月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| アンピール今宿アクアヴィラ | 2,116万円 〜 3,119万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目16-2 |
1999年8月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
| コテージなぎさ | 674万円 〜 1,106万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目15-3 |
1999年8月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラージュ今宿 | 1,869万円 〜 2,825万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目2-57 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
| ロフティ生ノ松原オーシャンヒルズ | 1,870万円 〜 2,773万円 | 福岡県福岡市西区生の松原3丁目52-1 |
1997年6月(築29年) 地上7階 / 全46戸 |
| クレスト6 | 2,047万円 〜 2,833万円 | 福岡県福岡市西区大字周船寺175-1 |
1997年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ伊都 | 1,486万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目25-2 |
1997年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール周船寺 | 2,782万円 〜 3,629万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目26-2 |
2000年4月(築26年) 地上14階 / 全26戸 |
| アーバンパレスアエル周船寺 | 2,709万円 〜 3,327万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目14-17 |
1999年5月(築27年) 地上15階 / 全30戸 |
| ステーションCASA | 931万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目3-3 |
1997年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストフィールズ | 809万円 〜 1,267万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目1-32 |
1999年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックス中原 | 1,027万円 〜 1,271万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目12-36 |
1998年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアーレ泉 | 667万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市西区泉1丁目1-5 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ下山門 | 805万円 〜 1,009万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目2-12 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ周船寺 | 1,641万円 〜 2,143万円 | 福岡県福岡市西区大字飯氏979-1 |
1998年10月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
| アプローズ姪浜 | 1,592万円 〜 2,592万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-2 |
2000年10月(築26年) 地上9階 / 全51戸 |
| ネオステージ福重 | 2,444万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-6 |
1998年9月(築28年) 地上9階 / 全48戸 |
| ハイツ千里台3桜館 | 1,874万円 〜 2,361万円 | 福岡県福岡市西区大字千里439-1 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全32戸 |
| プレミール石丸 | 1,958万円 〜 2,893万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目14-4 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| アムール姪浜2 | 1,414万円 〜 2,022万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-2 |
1999年1月(築28年) 地上7階 / 全49戸 |
| ハイツ千里台2 | 1,826万円 〜 2,369万円 | 福岡県糸島市高田5丁目12-3 |
1998年6月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプリングコート3 | 2,407万円 〜 3,087万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-31 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモ小戸公園ベイウイング | 1,940万円 〜 3,804万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目10-14 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全77戸 |
| グランドライフ2 | 2,318万円 〜 3,925万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目7-37 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン姪浜 | 2,322万円 〜 3,301万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目1-34 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全88戸 |
| シーサイド小戸 | 2,068万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目55-55 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セトルシウダー3 | 1,021万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-16 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エミネント今宿 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区今宿東1丁目19-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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