価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目21-28
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
456 万円 23.04m²の部屋
〜818 万円 31.55m²の部屋
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創業50年！西区の売買専門店です！
当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します！
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
456万円23.04m²の部屋20万円 / m²
〜818万円31.55m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに長垂ビーチエクセル239が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 850万円 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 456万円 |
| 買取 | 274万円 〜 365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
3.5万円23.04m²の部屋
〜5.47万円31.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
長垂ビーチエクセル239の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに長垂ビーチエクセル239が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2017年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.55m² | 1K / 6階 | 2016年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 2階 | 2015年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 2階 | 2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.55m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.55m² | 1K / 6階 | 2012年1月〜2014年1月 |
| 3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2012年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 2階 | 2012年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.55m² | 1K / 6階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2011年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.55m² | 1K / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.20m² | 1R / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2011年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.55m² | 1K / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 2階 | 2010年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 2階 | 2010年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2009年7月〜2010年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
長垂ビーチエクセル239周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 長垂ビーチエクセル239 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目21-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ルミエール今宿店 1014m
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステートマンション今宿 | 759万円 〜 1,447万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目8-12 |
1991年2月（築34年） 地上3階 / 全18戸 |
| アンピール今宿 | 1,739万円 〜 2,317万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-37 |
1992年5月（築33年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロワールマンションベイズ今宿 | 1,339万円 〜 2,022万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目16-4 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全22戸 |
| オリエントハイツ今宿 | 1,578万円 〜 2,808万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目9-2 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全30戸 |
| ライオンズマンションシーサイド今宿 | 938万円 〜 1,584万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-32 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全50戸 |
| 長垂ビーチ・エクセル24 | 1,530万円 〜 2,440万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目16-8 |
1989年5月（築36年） 地上7階 / 全24戸 |
| グラン・ドムール今宿 | 1,739万円 〜 2,276万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目10-13 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンテラス今宿 | 1,849万円 〜 2,587万円 | 福岡県福岡市西区今宿東3丁目17-3 |
1993年3月（築32年） 地上2階 / 全22戸 |
| グランピア今宿3 | 1,209万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目30-10 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレバー今宿B | 1,493万円 〜 2,185万円 | 福岡県福岡市西区今宿青木1020-1 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| エンザース今宿 | 1,585万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目18-13 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハウスユマニテ今宿 | 624万円 〜 3,387万円 | 福岡県福岡市西区今宿青木100-8 |
1992年5月（築33年） 地上14階 / 全88戸 |
| スワンマンション今宿 | 767万円 〜 1,517万円 | 福岡県福岡市西区今宿青木1058-1 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全44戸 |
| ネオパレス今宿 | 803万円 〜 1,283万円 | 福岡県福岡市西区今宿青木29-3 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全30戸 |
| 今宿パーク・マンション | 1,529万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市西区今宿2丁目4-12 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全26戸 |
| スカイハイツ今宿 | 1,891万円 〜 2,652万円 | 福岡県福岡市西区今宿2丁目6-22 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全49戸 |
| レジデンス松本 | 1,489万円 〜 1,991万円 | 福岡県福岡市西区今宿2丁目7-55 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステートマンション生の松原 | 993万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市西区生の松原2丁目5-37 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| VEGA生の松原 | 1,088万円 〜 1,714万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目19-11 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション生の松原 | 1,206万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市西区上山門2丁目43-23 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全28戸 |
| 生の松原コーポシャルム | 1,584万円 〜 2,110万円 | 福岡県福岡市西区生の松原2丁目5-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 生の松原ハイツ | 1,073万円 〜 1,447万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目19-5 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンションダーリングベイ生の松原 | 1,087万円 〜 2,422万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目18-3 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| 生の松原ビーチエクセル | 998万円 〜 2,950万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目20-26 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全18戸 |
| 東峰マンションNOVA上山門 | 1,738万円 〜 2,428万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目3-17 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| ストーンブリッヂ上山門 | 1,721万円 〜 2,282万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目6-18 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上山門エクセル | 1,433万円 〜 2,422万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目7-1 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全50戸 |
| ロジメント生の松原1 | 2,087万円 〜 2,858万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-20 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| ソシア生松原 | 1,978万円 〜 2,625万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-26 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドヴァンス上山門 | 1,760万円 〜 2,345万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目19-10 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
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