福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,155 万円 70.45m²の部屋
〜3,230 万円 82.79m²の部屋
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店舗外観
当社は全国96店舗全て直営です。
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店舗内観
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,155万円70.45m²の部屋31万円 / m²
〜3,230万円82.79m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区内浜)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区内浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,190万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,153万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,155万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,119万円 | 98.3％ |
このマンションと、福岡市西区内浜の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,155万円 (70.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに姪浜シティハウス2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 70.91m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,400万円 | 70.91m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,080万円 | 70.45m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,180万円 | 70.45m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 3,180万円 | 70.45m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,680万円 | 70.91m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,380万円 | 82.79m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 3,480万円 | 82.79m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,980万円 | 70.45m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,155万円 |
| 買取 | 1,293万円 〜 1,724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.84万円70.45m²の部屋
〜12.59万円82.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
姪浜シティハウス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに姪浜シティハウス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 78.18m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 12万円 / 月 | 78.18m² | 4LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 78.18m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 11万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 11万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
姪浜シティハウス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 姪浜シティハウス2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9 |
| 交通 |
|
【外観】福岡市空港線「姪浜駅」まで徒歩約12分です。ショッピングセンターも徒歩圏内なので生活に便利＾＾学校が近いため、お子様の通学にも安心の距離感です。
【エントランス】防犯カメラ付きのエントランス。管理も行き届いており、キレイです。
【エントランス】お手入れの行き届いたアプローチ。緑に癒されますね＾＾
【駐車場】駐車スペースです。広々としており、駐車もスムーズに行えそうです＾＾
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルデマール姪浜 | 540万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-8 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスハウス小戸 | 602万円 〜 780万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウエスト・コート | 848万円 〜 1,124万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-26 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ファインエース小戸 | 1,415万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-18 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラムハイツ3 | 1,715万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目1-22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラムハイツ2 | 1,842万円 〜 3,122万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブレインズ姪浜 | 751万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-27 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ姪浜 | 1,263万円 〜 4,725万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-16 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデ姪の浜 | 2,057万円 〜 3,162万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-41 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プチポルト小戸 | 805万円 〜 1,077万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目3-39 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプリングコート1 | 2,182万円 〜 2,951万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-9 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| スプリングコート2 | 2,073万円 〜 2,806万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート姪浜 | 1,657万円 〜 2,164万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-37 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエーブ・小戸 | 1,831万円 〜 2,578万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-37 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J.ポート | 1,015万円 〜 1,385万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目11-5 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプリングコート3 | 2,022万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-31 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーレント小戸 | 640万円 〜 842万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目7-7 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム柴 | 2,468万円 〜 3,557万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーバーサイド神功 | 1,800万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目24-31 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ小戸 | 1,912万円 〜 2,852万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目2-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| Sハウス姪浜 | 541万円 〜 881万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-11 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス姪浜駅前 | 3,033万円 〜 4,554万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全139戸 |
| ライフイン姪浜 | 1,445万円 〜 1,942万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目9-35 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ファミール小戸 | 1,219万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目7-19 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| U・U姪浜 | 642万円 〜 825万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目21-23 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドアヤ小戸 | 1,411万円 〜 1,829万円 | 福岡県福岡市西区小戸1丁目2-34 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス姪浜 | 2,222万円 〜 3,384万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-22 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全38戸 |
| ツインシティマンション姪浜2 | 2,347万円 〜 3,063万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-18 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| i.セレーノ | 850万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目15-36 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベスト小戸公園 | 2,015万円 〜 3,339万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目55-15 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
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