福岡県福岡市西区内浜1丁目3-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,057 万円 61.42m²の部屋
〜3,162 万円 71.19m²の部屋
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
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税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,057万円61.42m²の部屋33万円 / m²
〜3,162万円71.19m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区内浜)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区内浜 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,877万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,846万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,057万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,023万円 | 98.3％ |
このマンションと、福岡市西区内浜の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,057万円 (61.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,057万円 |
| 買取 | 1,235万円 〜 1,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.58万円61.42m²の部屋
〜11.03万円71.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデ姪の浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデ姪の浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 7階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 8万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2010年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランデ姪の浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランデ姪の浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩6分。 410m
【周辺】ポイント姪浜店 徒歩9分。 670m
【周辺】イオンマリナタウン店 徒歩22分。ショッピングセンター 1720m
【周辺】コジマ×ビックカメラ福岡西店 徒歩35分。 2780m
【周辺】セブンイレブン福岡姪浜駅西店 徒歩2分。 110m
【周辺】ココカラファイン姪浜店 徒歩6分。 450m
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランサ姪浜 | 1,263万円 〜 4,725万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-16 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート姪浜 | 1,657万円 〜 2,164万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-37 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム柴 | 2,468万円 〜 3,557万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス姪浜駅前 | 3,033万円 〜 4,554万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全139戸 |
| J.ポート | 1,015万円 〜 1,385万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目11-5 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブレインズ姪浜 | 751万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-27 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフイン姪浜 | 1,445万円 〜 1,942万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目9-35 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ベルデマール姪浜 | 540万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-8 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエスト・コート | 848万円 〜 1,124万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-26 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| エスハウス小戸 | 602万円 〜 780万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| 姪浜シティハウス2 | 2,155万円 〜 3,230万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Sハウス姪浜 | 541万円 〜 881万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-11 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファインエース小戸 | 1,415万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-18 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン姪浜 | 954万円 〜 1,845万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目5-6 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| U・U姪浜 | 642万円 〜 825万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目21-23 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレシア27 | 1,424万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-12 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス姪浜駅前 | 2,602万円 〜 3,681万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目21-31 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| i.セレーノ | 850万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目15-36 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーレント小戸 | 640万円 〜 842万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目7-7 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリエス姪浜駅南 | 1,407万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-1 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール | 2,382万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-34 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| プラムハイツ2 | 1,842万円 〜 3,122万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス姪浜 | 2,222万円 〜 3,384万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-22 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全38戸 |
| プラムハイツ3 | 1,715万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目1-22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ幸栄 | 2,638万円 〜 3,482万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-17 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・フォーレ姪浜 | 976万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-20 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス姪浜 | 2,271万円 〜 3,811万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目18-14 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全44戸 |
| アイディ姪浜 | 797万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ姪浜 | 2,326万円 〜 4,184万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-19 |
1996年6月（築29年） 地上14階 / 全47戸 |
| プチポルト小戸 | 805万円 〜 1,077万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目3-39 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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