福岡県福岡市西区内浜1丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,263 万円 37.05m²の部屋
〜4,725 万円 110.31m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,263万円37.05m²の部屋34万円 / m²
〜4,725万円110.31m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区内浜)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区内浜 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,274万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,232万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,263万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,221万円 | 96.7％ |
このマンションと、福岡市西区内浜の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,263万円 (37.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,263万円 |
| 買取 | 758万円 〜 1,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.25万円37.05m²の部屋
〜22.91万円110.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランサ姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサ姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスペランサ姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスペランサ姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩4分。 290m
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩6分。 430m
【周辺】サニー姪浜店 徒歩6分。 410m
【周辺】ハローデイ姪浜店 徒歩11分。 840m
【周辺】にしてつストアレガネット姪の浜 徒歩11分。 870m
【周辺】セブンイレブン福岡姪浜駅西店 徒歩2分。 140m
【周辺】ローソン内浜二丁目店 徒歩5分。 340m
【周辺】ココカラファイン姪浜店 徒歩6分。 480m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデ姪の浜 | 2,057万円 〜 3,162万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-41 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルム柴 | 2,468万円 〜 3,557万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブレインズ姪浜 | 751万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-27 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J.ポート | 1,015万円 〜 1,385万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目11-5 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス姪浜駅前 | 3,033万円 〜 4,554万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全139戸 |
| アーベイン四季・姪浜6号棟 | 1,549万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-6 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライフイン姪浜 | 1,445万円 〜 1,942万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目9-35 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| プロスペレー姪浜 | 2,295万円 〜 3,079万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-3 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全1戸 |
| アーベイン四季・姪浜4号棟 | 1,338万円 〜 3,312万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-4 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエスト・コート | 848万円 〜 1,124万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-26 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| エスハウス小戸 | 602万円 〜 780万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| 姪浜シティハウス2 | 2,155万円 〜 3,230万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Sハウス姪浜 | 541万円 〜 881万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-11 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション五島山 | 1,067万円 〜 2,041万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフイン姪浜2 | 2,246万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目11-25 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファインエース小戸 | 1,415万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-18 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレッソ姪浜 | 1,637万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目19-22 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パディフィールドM | 2,401万円 〜 4,075万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-33 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート姪浜西 | 1,807万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目3-22 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| シエスタ姪浜 | 912万円 〜 1,265万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-21 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| ベルメゾン姪浜 | 954万円 〜 1,845万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目5-6 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| i.セレーノ | 850万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目15-36 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス姪浜駅前 | 2,602万円 〜 3,681万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目21-31 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレシア27 | 1,424万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-12 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーライフ小戸 | 828万円 〜 1,089万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-26 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小戸公園南シティハウス | 1,932万円 〜 3,134万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目5-25 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| ビハーラ姪浜 | 1,277万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-11 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラムハイツ2 | 1,842万円 〜 3,122万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラムハイツ3 | 1,715万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目1-22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ姪浜 | 2,437万円 〜 3,584万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-28 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全105戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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