ホームズマンション売却マンション査定茨城県日立市ダイアパレス日立

最終更新日：2026年8月15日

ダイアパレス日立資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ダイアパレス日立を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ダイアパレス日立の参考査定価格： 547万円 〜 750万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

茨城県日立市助川町2丁目6-30

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

547 万円 45.82m²の部屋

〜

750 万円 45.82m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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ダイアパレス日立は売ったらいくら？参考査定価格

547万円（12万円 / m²） 45.82m²の部屋

〜

750万円（16万円 / m²） 45.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	45.82m²の部屋の場合	45.82m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	547万円	750万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	5,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	36万5,000円
手元に残る金額（A - B）	510万3,481円	713万628円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

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ダイアパレス日立周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス日立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日立市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

日立市のマンションの価格は直近の3年間で 2.22%程度上昇しています。（3年前→2年前：-3.96%、 2年前→1年前：0.72%、 1年前→今年：5.67% ）

茨城県の直近3年間の変動（13.00% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

日立市

茨城県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

45.82m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	547万円
買取	329万円〜 438万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ダイアパレス日立は貸したらいくら？参考賃料

5.75万円 / 月 45.82m²の部屋

〜

6.48万円 / 月 45.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
コンフォルト日立	297万円〜 433万円	茨城県日立市鹿島町2丁目19-10	1991年12月（築35年）地上5階 / 全83戸
サニーヒル会瀬1号館	853万円〜 1,287万円	茨城県日立市会瀬町3丁目24-1	1991年3月（築36年）地上6階 / 全48戸
ライオンズマンション日立	354万円〜 1,088万円	茨城県日立市旭町3丁目15-5	1992年2月（築35年）地上12階 / 全58戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ダイアパレス日立の物件概要

マンション名称	ダイアパレス日立
所在地	茨城県日立市助川町2丁目6-30 地図を見る
交通	JR常磐線 / 日立駅徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 4階
1/2
2LDK 5階
2/2

築年月（築年数）	1991年11月(築35年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	27戸
管理人	無	管理形態	自主管理
用途地域	工業	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	黒川建設株式会社	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

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❓ダイアパレス日立を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ダイアパレス日立の参考査定価格：547万円〜 750万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
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❓今月は、ダイアパレス日立の売り時ですか？

ダイアパレス日立がある日立市のマンションの価格は直近の3年間で2.22%程度上昇しています。（3年前→2年前：-3.96%、2年前→1年前：0.72%、1年前→今年：5.67%）
茨城県の直近3年間の変動（13.00%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年8月9日

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