価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県福岡市西区下山門3丁目4-17
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,820 万円 76m²の部屋
〜2,539 万円 76m²の部屋
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フレンズ'90の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,820万円76m²の部屋24万円 / m²
〜2,539万円76m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,820万円 |
買取 | 1,092万円 〜 1,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.43万円76m²の部屋
〜8.73万円76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンズ'90の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンズ'90が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
7.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
7.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
7.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年4月 |
7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
7.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
7.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年10月 |
6.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年9月 |
7.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年11月 |
7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年8月 |
6.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2018年1月 |
6.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年1月 |
6.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年8月 |
7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月 |
6.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
6.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年11月〜2017年3月 |
7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
7.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2017年1月 |
6.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年5月 |
6.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年2月 |
6.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
6.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年9月 |
7.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月 |
6.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
6.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月 |
6.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2013年4月 |
6.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
7.2万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年2月 |
6.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
6.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年12月 |
6.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2012年12月 |
7.4万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月 |
7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月 |
6.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年5月 |
7.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月〜2012年2月 |
7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
6.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月 |
6.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年5月 |
7.4万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
6.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月 |
7.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月 |
7.2万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
6.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
6.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月 |
7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
7.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
7.4万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月 |
7.2万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月 |
7.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
7.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月 |
6.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月 |
7.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月 |
7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2010年1月 |
6.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フレンズ'90周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.19%、 2年前→1年前:0.38%、 1年前→今年:-0.35% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フレンズ'90 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目4-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー下山門店 徒歩12分。 930m
【周辺】スーパーバリューサングリン 徒歩14分。 1080m
【周辺】FCO・OP上山門店 徒歩13分。 980m
【周辺】ファミリーマート下山門一丁目店 徒歩4分。 320m
【周辺】セブンイレブン福岡石丸3丁目店 徒歩6分。 470m
【周辺】ローソン内浜1丁目店 徒歩11分。 820m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス下山門店 徒歩11分。 830m
【周辺】ビッグウッド福岡西店 徒歩6分。 410m
築年月(築年数) | 1990年7月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミールHIRO | 1,907万円 〜 2,492万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目7-5 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K.ステーション下山門 | 1,001万円 〜 1,364万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目10-4 |
1991年9月(築34年) 地上5階 / 全23戸 |
ロワールマンション新室見2 | 1,442万円 〜 2,181万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-9 |
1990年11月(築34年) 地上7階 / 全28戸 |
グラン・ドムール姪浜南 | 1,618万円 〜 2,553万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-23 |
1991年1月(築34年) 地上8階 / 全29戸 |
エクセレント下山門2 | 1,493万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目5-20 |
1988年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビブレマンション生の松原 | 1,119万円 〜 2,259万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目39-34 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全38戸 |
サンシティアゴラ生の松原 | 1,293万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目4-3 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全44戸 |
トーカンマンション姪浜南 | 1,565万円 〜 2,657万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目26-8 |
1991年6月(築34年) 地上7階 / 全32戸 |
セザール姪浜 | 1,408万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目4-13 |
1991年1月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
名柄川ハイツ | 2,128万円 〜 3,395万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目26-26 |
1989年10月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
JGMヴェルデ新室見 | 1,906万円 〜 2,944万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-10 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全36戸 |
フォルム姪浜 | 358万円 〜 465万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目9-17 |
1989年8月(築36年) 地上3階 / 全27戸 |
西原コーポ2 | 1,704万円 〜 2,582万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目35-15 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャローム姪浜 | 936万円 〜 1,250万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-15 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション生の松原 | 1,356万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目17-17 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全37戸 |
ロイヤルマンションながら野 | 1,557万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目24-40 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクレール下山門 | 1,358万円 〜 2,207万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目17-4 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全24戸 |
朝日プラザ姪浜南 | 1,686万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-42 |
1989年11月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
ベルトピア福岡1 | 724万円 〜 961万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目9-3 |
1989年7月(築36年) 地上4階 / 全27戸 |
エレガンス青木 | 1,445万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目11-1 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エバ・メゾン姪浜 | 596万円 〜 878万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目15-35 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハピネス下山門 | 1,820万円 〜 2,459万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目5-3 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
姪浜プラザ | 2,248万円 〜 2,982万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目12-4 |
1992年5月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソシア生松原 | 1,993万円 〜 2,648万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-26 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロジメント生の松原1 | 2,101万円 〜 2,880万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-20 |
1990年2月(築35年) 地上7階 / 全27戸 |
姪浜シティハウス | 1,925万円 〜 2,657万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-14 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全36戸 |
上山門エクセル | 1,440万円 〜 2,438万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目7-1 |
1989年7月(築36年) 地上5階 / 全50戸 |
ボナール姪浜南 | 1,848万円 〜 2,739万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目9-8 |
1991年1月(築34年) 地上6階 / 全42戸 |
ケイエル姪浜 | 1,676万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目8-16 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス姪浜 | 768万円 〜 1,134万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-2 |
1991年8月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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