福岡県福岡市西区下山門2丁目21-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,449 万円 42.5m²の部屋
〜1,982 万円 42.5m²の部屋
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弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,449万円42.5m²の部屋34万円 / m²
〜1,982万円42.5m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区下山門)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区下山門 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,360万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,284万円 | 94.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,188万円 | 87.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,093万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,449万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,368万円 | 94.4％ |
| 9年後(築25年) | 1,266万円 | 87.4％ |
| 14年後(築30年) | 1,164万円 | 80.3％ |
このマンションと、福岡市西区下山門の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,449万円 (42.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,449万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.59万円42.5m²の部屋
〜7.52万円42.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポースポロスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポースポロスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 5階 | 2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 6階 | 2021年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 5階 | 2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 6階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 6階 | 2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 5階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 5階 | 2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 5階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 1階 | 2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 4階 | 2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 1階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 4階 | 2013年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 6階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 5階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 6万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 1階 | 2009年1月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ポースポロス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポースポロスは、福岡県福岡市西区下山門を所在地とする地上6階建てのマンションです。同マンションの築年月は2009年2月となっており、構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、最寄駅として挙げられるJR筑肥線の下山門駅へは、徒歩でおよそ8分の時間を要します。付近には、福岡市立西区下山門中学校・西区下山門小学校など教育に関する施設が充実しています。
| マンション名称 | ポースポロス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目21-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス下山門駅前 | 2,082万円 〜 3,126万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目8-30 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全77戸 |
| ウエストフォルム姪浜 | 1,423万円 〜 1,865万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目15-8 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| モンヴェルフィア2 | 1,968万円 〜 3,242万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-22 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| アイランドコートリスタ小戸 | 2,332万円 〜 3,667万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-36 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウイング・ロード | 1,117万円 〜 1,685万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目7-26 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクセス姪浜エスタ | 2,505万円 〜 3,929万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目13-16 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全33戸 |
| モン・ピエール | 2,388万円 〜 3,215万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-16 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレインケープ2 | 1,371万円 〜 1,951万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目4-10 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドヴァン姪浜3 | 2,519万円 〜 3,868万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-15 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| ピュアドームエストーレ姪浜 | 943万円 〜 1,885万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-31 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| イニシア姪浜 | 2,565万円 〜 3,824万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-13 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| MM-5 | 1,702万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カルーシェ駅南 | 2,423万円 〜 3,356万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目21-17 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全19戸 |
| リバーランド姪浜 | 1,472万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-46 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステイツ姪浜駅前 | 1,114万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-18 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全77戸 |
| メイコートダジュール | 1,789万円 〜 3,410万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-24 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ポポラーレ姪浜 | 982万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-29 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| QUATTRO | 3,554万円 〜 4,879万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目12-19 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJR姪浜CITY | 3,688万円 〜 5,700万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-24 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全35戸 |
| アベンシスつつじケ丘 | 977万円 〜 1,582万円 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目3-30 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク室見川ハウス | 3,026万円 〜 4,737万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全70戸 |
| フォレストコート姪浜 | 1,173万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目11-20 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エーデル福重 | 2,144万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目22-3 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| エクセル姪浜3 | 1,635万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目9-16 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィエグリュ | 2,319万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目15-35 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソフィアンルージュ | 1,506万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24-31 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーサイト姪浜 | 1,502万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-27 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アウローラ姪浜 | 2,545万円 〜 4,038万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目2-23 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ姪浜 | 993万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目20-26 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| エトワール柴 | 2,369万円 〜 3,753万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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