価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区下山門1丁目26-26
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,128 万円 78.57m²の部屋
〜3,395 万円 95.53m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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名柄川ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
78.56m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,128万円78.57m²の部屋27万円 / m²
〜3,395万円95.53m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,128万円 |
| 買取 | 1,277万円 〜 1,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.46万円78.57m²の部屋
〜9.94万円95.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
名柄川ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに名柄川ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.57m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 78.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 95.53m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 95.53m² | 4LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 95.53m² | 4LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 78.57m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 95.53m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 95.53m² | 4LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 95.53m² | 4LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 95.53m² | 4LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 78.57m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 95.53m² | 4LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 95.53m² | 4LDK / 1階 | 2011年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 95.53m² | 4LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2010年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 78.57m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 78.57m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 78.57m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
名柄川ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 名柄川ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目26-26 |
| 交通 |
|
【外観】ギザギザのモダンな外観です。
【周辺】ローソン
【周辺】ハローデイ
| 築年月（築年数） | 1989年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーカンマンション姪浜南 | 1,565万円 〜 2,657万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目26-8 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全32戸 |
| 西原コーポ2 | 1,704万円 〜 2,582万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目35-15 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム姪浜 | 358万円 〜 465万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目9-17 |
1989年8月（築36年） 地上3階 / 全27戸 |
| ロワールマンション新室見2 | 1,442万円 〜 2,181万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-9 |
1990年11月（築34年） 地上7階 / 全28戸 |
| コーポJOY | 1,502万円 〜 2,416万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目15-27 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全35戸 |
| エバ・メゾン姪浜 | 596万円 〜 878万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目15-35 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツやまよし | 1,741万円 〜 2,317万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目17-26 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール姪浜南 | 1,618万円 〜 2,553万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-23 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全29戸 |
| セザール姪浜 | 1,408万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目4-13 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレンズ'90 | 1,820万円 〜 2,539万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目4-17 |
1990年7月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミールHIRO | 1,907万円 〜 2,492万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目7-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ新室見 | 1,906万円 〜 2,944万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-10 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンシティアゴラ生の松原 | 1,293万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目4-3 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全44戸 |
| ケイエル姪浜 | 1,676万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目8-16 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミティパリス・K | 1,610万円 〜 2,143万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目22-21 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| エバメゾン姪浜2 | 1,002万円 〜 1,339万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目9-8 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント下山門2 | 1,493万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目5-20 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三和ハイツ野ぞえ | 1,903万円 〜 3,446万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-36 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全35戸 |
| K.ステーション下山門 | 1,001万円 〜 1,364万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目10-4 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| プチメゾン姪浜 | 446万円 〜 714万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目17-6 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス姪浜 | 314万円 〜 1,681万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-18 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全88戸 |
| ロイヤルマンション姪浜 | 1,865万円 〜 3,104万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目26-14 |
1989年10月（築35年） 地上8階 / 全25戸 |
| 森田コーポ | 1,457万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目17-25 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス姪浜 | 768万円 〜 1,134万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-2 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 姪浜シティハウス | 1,925万円 〜 2,657万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-14 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全36戸 |
| ベルトピア福岡1 | 724万円 〜 961万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目9-3 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| ボナール姪浜南 | 1,848万円 〜 2,739万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目9-8 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全42戸 |
| シャローム姪浜 | 936万円 〜 1,250万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-15 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレスト姪浜2 | 635万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目1-17 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| セピアハイツ姪浜 | 628万円 〜 990万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目1-16 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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