福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,549 万円 35m²の部屋
〜2,046 万円 35.4m²の部屋
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,549万円35m²の部屋44万円 / m²
〜2,046万円35.4m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,908万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,884万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,762万円 | 92.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,639万円 | 85.9％ |
| 築25年(16年後) | 1,517万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,549万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,530万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 1,430万円 | 92.3％ |
| 11年後(築20年) | 1,331万円 | 85.9％ |
| 16年後(築25年) | 1,232万円 | 79.5％ |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,549万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,549万円 |
| 買取 | 930万円 〜 1,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.67万円35m²の部屋
〜7.54万円35.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ヴィータの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴィータが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・ヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ヴィータ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-34 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフ姪の浜 | 3,172万円 〜 4,169万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目20-35 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姪浜 | 3,183万円 〜 4,500万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目9-9 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ姪浜ヴィーライン | 3,718万円 〜 5,280万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-11 |
2017年5月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルチアサントレ姪浜 | 2,969万円 〜 4,091万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-5 |
2016年4月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフォルトゥーナ姪浜2番館 | 2,605万円 〜 5,089万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目12-6 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン姪浜 | 3,148万円 〜 5,100万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-21 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ | 3,015万円 〜 3,938万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目15-30 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| カーサデフェ | 1,790万円 〜 3,712万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-22 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Branche姪浜 | 1,531万円 〜 2,062万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-30 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペレー駅前 | 2,989万円 〜 4,264万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-7 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO姪浜avenue | 1,585万円 〜 2,533万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目2-2 |
2017年7月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランデ・マーレ姪浜駅前 | 1,736万円 〜 2,272万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-11 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハレクラニ | 1,665万円 〜 3,039万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-7 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| MM-6 | 2,890万円 〜 3,957万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-19 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト姪浜クレオ | 2,730万円 〜 3,584万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-9 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全42戸 |
| ハレワレア姪浜 | 2,082万円 〜 2,656万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目2-1 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル | 3,195万円 〜 4,076万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目16-1 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンセットラディア | 1,453万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目40-3 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レセーナ姪浜 | 2,997万円 〜 4,806万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目6-7 |
2016年6月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサディタイショウカンオーベスト | 1,466万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドルチェ・モカ | 2,225万円 〜 3,318万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目11-10 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーガス・レーヴ姪浜弐番館 | 2,567万円 〜 4,051万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目25-10 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全26戸 |
| アーバンパレス愛宕フレス | 2,790万円 〜 3,503万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランディアソラーレ室見 | 3,089万円 〜 4,395万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| ブライトンハイツ愛宕 | 1,703万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-36 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴァーグポルトグラン | 1,765万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目2-16 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| エイリックスタイル生の松原ウェルクス | 2,862万円 〜 3,758万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目7-6 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| プレミスト愛宕 | 2,936万円 〜 4,746万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-5 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| BRUNO | 1,954万円 〜 4,348万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルファステイツ室見サウス2 | 2,701万円 〜 4,274万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目5-1 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全41戸 |
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