価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,314万円 78.43m²の部屋
〜3,726万円 97.97m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-2 |
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アーベイン姪の浜マリナステージ2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,150万円 |
82.42m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,314万円 78.43m²の部屋 29万円 / m²
〜3,726万円 97.97m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーベイン姪の浜マリナステージ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,250万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
2,890万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
2,180万円 | 82.73m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
2,280万円 | 82.73m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
2,680万円 | 97.97m² | 4LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年1月 |
1,890万円 | 73.62m² | 3LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年7月 |
1,890万円 | 70.98m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,314万円 |
買取 | 1,388万円 〜 1,851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.15万円 78.43m²の部屋
〜14.1万円 97.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーベイン姪の浜マリナステージ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.60% 、 2年前→1年前:5.54% 、 1年前→今年:-0.89% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーベイン姪の浜マリナステージ2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-2 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
築年月(築年数) | 1994年10月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンゼルマリナコート姪浜参番館 | 1,937万円 〜 3,100万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目38-10 |
1994年11月(築30年) 地上9階 / 全110戸 |
アーベイン姪の浜マリナステージ3 | 1,107万円 〜 3,409万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-3 |
1994年10月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンゼルマリナコート姪浜弐番館 | 2,041万円 〜 3,757万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目32-16 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全36戸 |
エンゼルマリナコート姪浜壱番館 | 1,336万円 〜 1,961万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目32-11 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーベイン姪の浜マリナステージ4 | 1,598万円 〜 2,044万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-4 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファミールさつき | 811万円 〜 1,061万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目32-21 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
五善ハイツ | 2,362万円 〜 3,338万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目29-6 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シエルブルー | 776万円 〜 1,007万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目29-27 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール姪浜 | 979万円 〜 2,143万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目28-40 |
1993年7月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランピア姪浜 | 2,106万円 〜 3,222万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目15-50 |
1994年7月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
ヴェルロッジヒロタ | 748万円 〜 1,024万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目14-10 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リセッテ姪浜 | 1,886万円 〜 2,501万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-21 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
シーロアー | 803万円 〜 1,425万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-2 |
1996年7月(築28年) 地上9階 / 全1戸 |
ビバシティ姪浜 | 2,238万円 〜 3,827万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目9-24 |
1996年8月(築28年) 地上13階 / 全114戸 |
サーパス姪浜 | 2,195万円 〜 3,693万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目18-14 |
1994年8月(築30年) 地上8階 / 全44戸 |
ライオンズステーションプラザ姪浜 | 2,219万円 〜 4,005万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-19 |
1996年6月(築28年) 地上14階 / 全47戸 |
グランドール | 2,388万円 〜 3,282万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-34 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
ビブロス | 634万円 〜 859万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-11 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
U・U姪浜 | 638万円 〜 822万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目21-23 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルマンション姪浜3 | 1,757万円 〜 2,706万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-10 |
1992年10月(築32年) 地上14階 / 全33戸 |
Sハウス姪浜 | 538万円 〜 878万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-11 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドアヤ小戸 | 1,400万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市西区小戸1丁目2-34 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークウイング | 2,546万円 〜 3,257万円 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-1 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全76戸 |
カーレント小戸 | 635万円 〜 838万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目7-7 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルウエスト | 1,982万円 〜 3,526万円 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-3 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全95戸 |
ウエストウイング | 2,297万円 〜 3,537万円 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-8 |
1996年6月(築28年) 地上13階 / 全80戸 |
ライフイン姪浜 | 1,451万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目9-35 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全25戸 |
アベニューイースト | 2,592万円 〜 3,423万円 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-4 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
テーラ・ベルデ | 820万円 〜 1,070万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-1 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全26戸 |
J.ポート | 1,013万円 〜 1,386万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目11-5 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください