福岡県福岡市西区姪の浜2丁目9-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,235 万円 64.38m²の部屋
〜3,813 万円 84.57m²の部屋
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ビバシティ姪浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
72.42m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 | - |
賃貸募集中 賃料10万円 |
72.42m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,235万円64.38m²の部屋35万円 / m²
〜3,813万円84.57m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,126万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,090万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,235万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,198万円 | 98.3％ |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,235万円 (64.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ姪浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,690万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,080万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,180万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 2,580万円 | 72.42m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,680万円 | 72.42m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,990万円 | 70.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2019年11月 |
| 1,890万円 | 67.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,950万円 | 67.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 1,580万円 | 71.02m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,235万円 |
| 買取 | 1,341万円 〜 1,788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.33万円64.38m²の部屋
〜13.71万円84.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビバシティ姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 12万円 / 月 | 83.60m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.57m² | 4LDK / 13階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 83.60m² | 4LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.57m² | 4LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 15万円 / 月 | 84.57m² | 4LDK / 13階 | 2017年10月 |
| 13万円 / 月 | 83.60m² | 4LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 83.60m² | 3LDK / 10階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 13万円 / 月 | 83.60m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 11万円 / 月 | 64.38m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.02m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.02m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 64.38m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 84.57m² | 4LDK / 13階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 64.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.42m² | 2LDK / 12階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.42m² | 2LDK / 12階 | 2013年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 12万円 / 月 | 72.42m² | 2LDK / 12階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.02m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.02m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 12万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.02m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月 |
| 12万円 / 月 | 71.02m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2010年9月 |
| 13万円 / 月 | 83.60m² | 3LDK / 10階 | 2010年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 72.42m² | 2LDK / 12階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.38m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 13万円 / 月 | 84.57m² | 4LDK / 13階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビバシティ姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビバシティ姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目9-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート 福岡姪浜二丁目店（257m）
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンションマリナガーデン | 2,297万円 〜 3,500万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目17-25 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全59戸 |
| ツインシティ | 2,148万円 〜 2,791万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目14-55 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全12戸 |
| オークピア姪浜 | 1,194万円 〜 1,556万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-26 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴェルロッジヒロタ | 754万円 〜 1,029万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目14-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビブロス | 641万円 〜 867万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リセッテ姪浜 | 1,903万円 〜 2,518万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-21 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| シエルブルー | 779万円 〜 1,008万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目29-27 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベイン姪の浜マリナステージ3 | 1,121万円 〜 3,443万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-3 |
1994年10月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーベイン姪の浜マリナステージ4 | 1,619万円 〜 2,065万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-4 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベイン姪の浜マリナステージ2 | 2,311万円 〜 3,712万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-2 |
1994年10月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンゼルマリナコート姪浜参番館 | 1,957万円 〜 3,697万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目38-10 |
1994年11月（築31年） 地上9階 / 全110戸 |
| アーベイン姪の浜マリナステージ1 | 2,530万円 〜 4,290万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全72戸 |
| ライオンズステーションプラザ姪浜 | 2,326万円 〜 4,184万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-19 |
1996年6月（築29年） 地上14階 / 全47戸 |
| アクシス愛宕 | 2,009万円 〜 3,070万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-6 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| アイディ姪浜 | 797万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・フォーレ姪浜 | 976万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-20 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス姪浜 | 2,271万円 〜 3,811万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目18-14 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全44戸 |
| シーロアー | 805万円 〜 1,425万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-2 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全1戸 |
| JGMヴェルデ室見 | 2,395万円 〜 3,595万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-16 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドール | 2,382万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-34 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| アベニューウエスト | 2,115万円 〜 3,326万円 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| ハイム竹下2 | 2,366万円 〜 4,307万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-21 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークウイング | 2,010万円 〜 2,929万円 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-1 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全75戸 |
| アベニューイースト | 2,644万円 〜 3,483万円 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-4 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス姪浜駅前 | 2,602万円 〜 3,681万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目21-31 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズシティ姪浜 | 2,361万円 〜 3,971万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-19 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全60戸 |
| テーラ・ベルデ | 826万円 〜 1,076万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| セントラルウエスト | 2,007万円 〜 3,561万円 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-3 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全95戸 |
| ベルメゾン姪浜 | 954万円 〜 1,845万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目5-6 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 姪浜六丁目シティハウス | 2,487万円 〜 3,217万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-31 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全22戸 |
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