価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,760 万円 63.3m²の部屋
〜2,730 万円 74.92m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,760万円63.3m²の部屋28万円 / m²
〜2,730万円74.92m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション姪浜3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 74.92m² | 4LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,980万円 | 63.30m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 2,380万円 | 69.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,190万円 | 74.82m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 2,580万円 | 69.80m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 2,580万円 | 74.82m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,880万円 | 74.82m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,760万円 |
| 買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.07万円63.3m²の部屋
〜11.98万円74.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルマンション姪浜3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション姪浜3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 11万円 / 月 | 78.19m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 9万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年10月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルマンション姪浜3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルマンション姪浜3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数33戸14階建て10階部分になります。福岡市営地下鉄「姪浜」駅 800M、スーパーレガネット様600M、姪浜小学校300Mが1キロ圏内にあり、生活環境の良い立地のマンションです。
【外観】【建物入口】マンション正面入り口の写真です。横にはスロープもありますので車いすや、ベビーカーも大丈夫です。もちろんオートロックですので防犯上もご安心頂けます。
【エントランス】【エントランス】マンション正面入り口そばのエントランスの様子です。もちろんオートロックで、手入れ・管理が行き届き綺麗です。
【駐車場】
【周辺】姪浜小学校まで徒歩4分(300M)です。近いので低学年のお子様の通学も安心ですね。
【周辺】スーパーにしてつストア「レガネット 」様まで徒歩8分（600M）です。食料品揃っていて便利ですよ。
【周辺】福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅まで、800M（徒歩10分）です。地下鉄は、渋滞を気にせず移動できますので便利ですね。JR筑肥線と直結していて、唐津方面へのアクセスいいですよ。
| 築年月（築年数） | 1992年10月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パンルネックス.ディア.室見2 | 306万円 〜 441万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-32 |
1992年11月（築32年） 地上7階 / 全39戸 |
| エステート・モア姪浜2 | 406万円 〜 563万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-8 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全27戸 |
| シティラック愛宕 | 2,137万円 〜 3,121万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-36 |
1992年3月（築33年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ室見 | 973万円 〜 1,401万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目23-15 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス室見川 | 2,055万円 〜 2,948万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目13-26 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| エスポワール姪浜 | 1,001万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目28-40 |
1993年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンコート・ハイ | 2,337万円 〜 5,909万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目21-1 |
1990年11月（築34年） 地上10階 / 全33戸 |
| 五善ハイツ | 2,386万円 〜 3,410万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目29-6 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エプレーヌ愛宕 | 2,263万円 〜 3,345万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目9-23 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス姪浜 | 2,266万円 〜 3,842万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目18-14 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全44戸 |
| 姪浜パーク・ホームズ | 2,082万円 〜 4,420万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目8-25 |
1992年6月（築33年） 地上10階 / 全72戸 |
| リバーウェスト姪浜 | 2,346万円 〜 3,442万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目10-8 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| ファミールさつき | 829万円 〜 1,096万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目32-21 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルマリナコート姪浜壱番館 | 1,334万円 〜 1,978万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目32-11 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステートモア姪浜 | 506万円 〜 1,387万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-27 |
1990年11月（築34年） 地上10階 / 全35戸 |
| エンゼルマリナコート姪浜弐番館 | 2,061万円 〜 3,823万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目32-16 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| パンルネックスディア室見 | 384万円 〜 892万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-4 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全30戸 |
| パンルネックスマリンクリスタル | 308万円 〜 554万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-34 |
1994年4月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| アーベイン姪の浜マリナステージ3 | 1,134万円 〜 3,490万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-3 |
1994年10月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブライトン室見 | 680万円 〜 1,094万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目14-40 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーベイン姪の浜マリナステージ2 | 2,300万円 〜 3,738万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-2 |
1994年10月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション姪浜第2 | 802万円 〜 4,059万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3-27 |
1992年8月（築33年） 地上13階 / 全59戸 |
| グランピア姪浜 | 2,104万円 〜 3,248万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目15-50 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| アクシス室見河畔 | 2,172万円 〜 3,545万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-10 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全33戸 |
| ロマネスク室見川 | 2,018万円 〜 2,911万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目3-3 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全13戸 |
| シーガル姪浜 | 961万円 〜 2,247万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3-25 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウエスト室見 | 1,878万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目8-30 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザスクエア愛宕レジデンス | 657万円 〜 908万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目4-19 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全46戸 |
| ロイヤルコンフォート愛宕 | 675万円 〜 913万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目7-18 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライベストコート姪浜 | 341万円 〜 506万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目7-3 |
1991年6月（築34年） 地上8階 / 全22戸 |
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