この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市西区大字飯氏981-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,769 万円 64.79m²の部屋
〜2,627 万円 78.99m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
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当社は全国96店舗全て直営です。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,769万円64.79m²の部屋27万円 / m²
〜2,627万円78.99m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区大字飯氏)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区大字飯氏 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,122万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,004万円 | 94.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,854万円 | 87.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,704万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,769万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,670万円 | 94.4％ |
| 9年後(築25年) | 1,546万円 | 87.4％ |
| 14年後(築30年) | 1,421万円 | 80.3％ |
このマンションと、福岡市西区大字飯氏の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,769万円 (64.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,769万円 |
| 買取 | 1,062万円 〜 1,416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.67万円64.79m²の部屋
〜10.41万円78.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パサージュ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパサージュ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 78.98m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 78.99m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.79m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 78.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.79m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.79m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 78.99m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.79m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 78.99m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 64.79m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 78.99m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 64.79m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 64.79m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パサージュ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市西区大字飯氏にあるパサージュ21は、地上5階建てのマンションです。最寄りのJR筑肥線・周船寺駅へは、徒歩およそ10分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2009年6月に竣工を迎え、建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。周辺には住宅地が形成されているほか、福岡市立周船寺小学校が設けられています。道路に関しては、唐津街道（国道202号）が通っています。
| マンション名称 | パサージュ21 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区大字飯氏981-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストキーファー2 | 1,559万円 〜 2,263万円 | 福岡県福岡市西区大字飯氏983-1 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネスエル | 1,029万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-8 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランツタニビル2 | 645万円 〜 801万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目16-16 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンクレスト周船寺駅 | 1,946万円 〜 2,998万円 | 福岡県糸島市高田5丁目25-33 |
2008年12月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスコート周船寺 | 837万円 〜 1,058万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-28 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェステンキーファー | 1,047万円 〜 2,079万円 | 福岡県糸島市高田4丁目25-14 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミッドガーデン三島 | 1,237万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目2-26 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| シェル・ボヌール周船寺 | 705万円 〜 876万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目8-30 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全35戸 |
| コスタ・テラ周船寺 | 639万円 〜 1,070万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目9-7 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全38戸 |
| アバンセ伊都 | 653万円 〜 817万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Castle伊都 | 843万円 〜 1,116万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-23 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランメール海扇 | 1,678万円 〜 2,080万円 | 福岡県福岡市西区田尻1丁目14-8 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ | 857万円 〜 1,070万円 | 福岡県福岡市西区富士見2丁目14-15 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドアストレイア | 2,253万円 〜 3,120万円 | 福岡県糸島市波多江駅北4丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオルーチェ | 862万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-8 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペランツァ | 849万円 〜 1,172万円 | 福岡県福岡市西区徳永北13-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクセス伊都 | 981万円 〜 1,333万円 | 福岡県福岡市西区徳永北13-4 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ | 882万円 〜 1,209万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-5 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フィオーレ | 745万円 〜 1,207万円 | 福岡県糸島市波多江駅北2丁目13-7 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全53戸 |
| ブランシェ波多江 | 973万円 〜 1,359万円 | 福岡県糸島市波多江駅北1丁目8-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナスST | 991万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラシオン伊都 | 2,071万円 〜 3,225万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-5 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴァンヴェールNA | 730万円 〜 1,420万円 | 福岡県糸島市波多江駅北2丁目22-32 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全68戸 |
| コムフォート秋桜2 | 1,145万円 〜 2,022万円 | 福岡県糸島市波多江駅北2丁目22-18 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール | 1,036万円 〜 1,418万円 | 福岡県福岡市西区徳永北8-1 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクシス学研都市 | 686万円 〜 923万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-10 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T'Sコート | 835万円 〜 1,197万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-14 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全49戸 |
| パルテノンウエストレジデンス | 1,757万円 〜 3,384万円 | 福岡県糸島市波多江駅北1丁目2-10 |
2008年7月（築17年） 地上8階 / 全62戸 |
| ドーミー九大学研都市 | 595万円 〜 838万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目6-20 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全166戸 |
| メルヘンローズ学研都市 | 810万円 〜 1,126万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-8 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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