福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,990 万円 44.2m²の部屋
〜5,737 万円 101m²の部屋
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,990万円44.2m²の部屋45万円 / m²
〜5,737万円101m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区愛宕)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区愛宕 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,801万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,730万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,610万円 | 89.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,490万円 | 82.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,370万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,990万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,911万円 | 96.1％ |
| 8年後(築20年) | 1,779万円 | 89.4％ |
| 13年後(築25年) | 1,646万円 | 82.7％ |
| 18年後(築30年) | 1,513万円 | 76.0％ |
このマンションと、福岡市西区愛宕の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,990万円 (44.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,990万円 |
| 買取 | 1,194万円 〜 1,592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.18万円44.2m²の部屋
〜19.67万円101m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
愛宕レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに愛宕レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 17万円 / 月 | 95.80m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.70m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 11万円 / 月 | 67.70m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 17万円 / 月 | 95.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.70m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 44.20m² | 1K / 5階 | 2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 67.70m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 18万円 / 月 | 95.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 95.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.70m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 16万円 / 月 | 95.08m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.70m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 13.1万円 / 月 | 67.70m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 13.1万円 / 月 | 67.70m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 16万円 / 月 | 95.80m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 22万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 67.70m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 67.70m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 20万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 18万円 / 月 | 95.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年9月 |
| 22万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 13万円 / 月 | 67.70m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 95.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 44.20m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 19万円 / 月 | 95.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月 |
| 13.6万円 / 月 | 67.70m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 95.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 22万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9万円 / 月 | 44.20m² | 1K / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 13万円 / 月 | 67.70m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛宕レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛宕レジデンスは、福岡県福岡市西区愛宕を所在地とする地上6階建てのマンションです。同マンションの築年月は2013年4月となっており、構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、同マンションに近接するJR筑肥線・姪浜駅と福岡市地下鉄空港線・室見駅の2駅へは、それぞれ徒歩およそ11分の時間を要します。
| マンション名称 | 愛宕レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオヒューマインド姪浜 | 2,222万円 〜 4,098万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-5 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランディアソラーレ室見 | 3,089万円 〜 4,395万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| ガーデニアパレス | 1,570万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライトンハイツ愛宕 | 1,703万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-36 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カーサディタイショウカンオーベスト | 1,466万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,908万円 〜 4,625万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド姪浜駅前 | 3,957万円 〜 5,113万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-24 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| キャバーン愛宕 | 1,528万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス愛宕フレス | 2,790万円 〜 3,503万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| プレミスト愛宕 | 2,936万円 〜 4,746万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-5 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン姪浜 | 3,148万円 〜 5,100万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-21 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクセスシティ千歳3 | 2,830万円 〜 4,147万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-15 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| ファーネスト姪浜駅南ヴァリス | 3,349万円 〜 4,206万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| ベラヴィスタ | 2,330万円 〜 3,030万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサデフェ | 1,790万円 〜 3,712万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-22 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サフラン姪浜 | 2,565万円 〜 3,423万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランフォーレ室見リバーコート | 3,379万円 〜 4,244万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴェールコート姪浜 | 2,561万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-16 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライフ姪の浜 | 3,172万円 〜 4,169万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目20-35 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン室見 | 2,501万円 〜 3,451万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネクサス室見 | 3,860万円 〜 5,723万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全25戸 |
| ラフィナート姪浜 | 2,480万円 〜 3,978万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パナムコート室見 | 1,525万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-20 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス室見 | 3,326万円 〜 4,587万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファーレ姪浜 | 2,093万円 〜 2,763万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアード姪浜 | 1,701万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-4 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| モントーレ室見アバンティ | 2,830万円 〜 4,486万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドメゾン百道浜Villa | 4,410万円 〜 6,941万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目3-4 |
2012年7月（築13年） 地上9階 / 全45戸 |
| パークホームズ室見二丁目 | 3,494万円 〜 4,889万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目9-22 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全54戸 |
| ウエストビレッジ姪浜 | 2,478万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目16-21 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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