この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県芦屋市山手町13-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,931 万円 77.61m²の部屋
〜5,842 万円 90.04m²の部屋
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地域とともに成長する日住サービス
当社は1976年1月に創業した全店直営の総合不動産会社で、売買・賃貸・リフォーム等ワンストップで様々なサービスを提供しております。お客様のご要望にお応えできるよう全力でサポートをしてまいりますので、芦屋市の不動産の事なら、JR「芦屋」駅より北側方面へ徒歩2分の「芦屋店」へ是非ご相談下さい。
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当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,931万円77.61m²の部屋51万円 / m²
〜5,842万円90.04m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(芦屋市山手町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (芦屋市山手町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,856万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,734万円 | 95.7% |
築30年(8年後) | 2,528万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,931万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,763万円 | 95.7% |
8年後(築30年) | 3,479万円 | 88.5% |
このマンションと、芦屋市山手町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,931万円 (77.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リードヴィンテージ芦屋川山手緑彩館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,098万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5,298万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5,498万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,998万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
4,800万円 | 90.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
4,350万円 | 77.61m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,931万円 |
買取 | 2,359万円 〜 3,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
15.88万円77.61m²の部屋
〜21.26万円90.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デ・リードヴィンテージ芦屋川山手緑彩館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
芦屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で 11.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.76% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:0.75% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
芦屋市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デ・リードヴィンテージ芦屋川山手緑彩館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県芦屋市山手町13-6 |
交通 |
|
【外観】芦屋川左岸に面す
【外観】緑彩館の南側より撮影
【外観】清流館エントランス
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】芦屋市立山手小学校まで279m
築年月(築年数) | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デ・リードヴィンテージ芦屋川山手光風館 | 3,997万円 〜 5,258万円 | 兵庫県芦屋市山手町13-5 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全37戸 |
セレッソコート芦屋山手町 | 3,392万円 〜 5,773万円 | 兵庫県芦屋市山手町28-31 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全38戸 |
モンテピア芦屋三条 | 3,010万円 〜 5,937万円 | 兵庫県芦屋市三条町39-19 |
2002年4月(築23年) 地上3階 / 全19戸 |
アルス東芦屋町 | 6,044万円 〜 7,759万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町5-11 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアエスタ・ミオ芦屋三条 | 3,270万円 〜 4,297万円 | 兵庫県芦屋市三条町23-27 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデ芦屋西山町 | 1,306万円 〜 2,218万円 | 兵庫県芦屋市西山町2-6 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
プラネスーペリア芦屋 | 5,184万円 〜 1億 323万円 | 兵庫県芦屋市月若町7-3 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全48戸 |
レスタージュ芦屋Belvedere南棟 | 2,447万円 〜 3,641万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町5-20 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全76戸 |
レスタージュ芦屋Belvedere北棟 | 2,589万円 〜 3,538万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-13 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全91戸 |
ドミールタケダ船戸町 | 1,586万円 〜 3,748万円 | 兵庫県芦屋市船戸町5-15 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
1&7 | 2,455万円 〜 5,061万円 | 兵庫県芦屋市船戸町10-3 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全6戸 |
ジオ芦屋 | 5,376万円 〜 7,655万円 | 兵庫県芦屋市西芦屋町3-17 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全30戸 |
メインステージ芦屋川 | 1,212万円 〜 3,617万円 | 兵庫県芦屋市業平町8-17 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
セレッソコート甲南山手森北町 | 1,499万円 〜 7,055万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7-15 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート芦屋大原町 | 7,335万円 〜 1億 76万円 | 兵庫県芦屋市大原町6-18 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
ステイツクレスト芦屋業平 | 4,097万円 〜 7,755万円 | 兵庫県芦屋市業平町3-20 |
2002年5月(築23年) 地上13階 / 全48戸 |
セントファミーユ芦屋 | 3,736万円 〜 4,614万円 | 兵庫県芦屋市大桝町1-20 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベリッシマ芦屋 | 1,315万円 〜 1,658万円 | 兵庫県芦屋市公光町1-11 |
2001年5月(築24年) 地上3階 / 全5戸 |
Theqooapartment | 1,308万円 〜 1,598万円 | 兵庫県芦屋市大原町4-13 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユ芦屋 | 1,500万円 〜 1,898万円 | 兵庫県芦屋市津知町2-21 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
アネックスアメニティ | 1,197万円 〜 2,714万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-12 |
2001年7月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
テラコート芦屋 | 2,467万円 〜 4,605万円 | 兵庫県芦屋市大桝町2-17 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランテラス親王塚 | 3,504万円 〜 4,788万円 | 兵庫県芦屋市親王塚町4-12 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CUR | 1,793万円 〜 2,767万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町3-19 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヘリオス芦屋 | 1,222万円 〜 1,596万円 | 兵庫県芦屋市津知町6-3 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイドヴィラ芦屋 | 3,044万円 〜 5,293万円 | 兵庫県芦屋市大桝町3-19 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
芦屋親王塚アーバンライフ | 5,095万円 〜 6,127万円 | 兵庫県芦屋市親王塚町4-22 |
2001年11月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クエルクス | 3,587万円 〜 6,197万円 | 兵庫県芦屋市津知町5-4 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
ロイヤルグラン芦屋 | 3,686万円 〜 5,877万円 | 兵庫県芦屋市公光町8-28 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
セレッソコート芦屋グランプレイズ | 3,800万円 〜 6,835万円 | 兵庫県芦屋市公光町8-25 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全34戸 |
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