この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県芦屋市山手町13-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,959 万円 80.11m²の部屋
〜7,236 万円 114.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
デ・リードヴィンテージ芦屋川山手光風館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料32万円 |
90.7m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,959万円80.11m²の部屋49万円 / m²
〜7,236万円114.82m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(芦屋市山手町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (芦屋市山手町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,799万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,720万円 | 97.2% |
築30年(7年後) | 2,517万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,959万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,846万円 | 97.2% |
7年後(築30年) | 3,559万円 | 89.9% |
このマンションと、芦屋市山手町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,959万円 (80.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リードヴィンテージ芦屋川山手光風館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,098万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
5,298万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
4,998万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,959万円 |
買取 | 2,376万円 〜 3,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.99万円80.11m²の部屋
〜33.45万円114.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デ・リードヴィンテージ芦屋川山手光風館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リードヴィンテージ芦屋川山手光風館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
32万円 / 月 | 90.70m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月 |
17.5万円 / 月 | 80.11m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
17万円 / 月 | 90.07m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月 |
18.5万円 / 月 | 80.11m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年11月 |
17万円 / 月 | 90.70m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
17万円 / 月 | 90.70m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
17万円 / 月 | 90.70m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年11月 |
17.8万円 / 月 | 80.26m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
20.3万円 / 月 | 80.11m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年8月 |
20.3万円 / 月 | 80.11m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デ・リードヴィンテージ芦屋川山手光風館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
芦屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で 8.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.32%、 2年前→1年前:-3.01%、 1年前→今年:5.43% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
芦屋市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デ・リードヴィンテージ芦屋川山手光風館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県芦屋市山手町13-5 |
交通 |
|
【外観】物件の外観(南西側から)です。阪急神戸線「芦屋川」駅から徒歩10分、総戸数37戸のマンションです。
【外観】デ・リードヴィンテージ芦屋川山手の遠景。周辺は川や緑が広がった自然豊かな環境です。
【外観】デ・リードヴィンテージ芦屋川山手の外観(南西側から)
【エントランス】西側のメインエントランス(オートロック付き)です。芦屋川沿いの緑豊かな高台の住宅地にございます。
【エントランス】エントランスはオートロックと宅配ボックスがあり、防犯面でも安心してお住まい頂けます。
【エントランス】緑風館のエントランス
【エントランス】清流館のエントランス
【エントランス】光風館のエントランス
【エントランス】清流館のエントランス内
【エントランス】エントランスアプローチ(南西側)
【エントランス】オートロックと宅配ボックス(光風館)
【エントランス】エントランスアプローチ(北東側)
【駐車場】北側敷地内駐車場(屋外機械式)
【駐車場】南側敷地内駐車場(屋外機械式)
【周辺】朝日ケ丘公園プールの外観
【周辺】朝日ケ丘公園の外観
【周辺】図書館大原分室の外観
【周辺】ラポルテ市民サービスコーナーの外観
【周辺】森公園の外観
【周辺】宝島池公園の外観
【周辺】芦屋市役所の外観
【周辺】仲ノ池緑地公園の外観
【周辺】中野北公園の外観
築年月(築年数) | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社・太平工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デ・リードヴィンテージ芦屋川山手緑彩館 | 3,898万円 〜 5,673万円 | 兵庫県芦屋市山手町13-6 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全37戸 |
セレッソコート芦屋山手町 | 3,378万円 〜 5,631万円 | 兵庫県芦屋市山手町28-31 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全38戸 |
セレッソコート芦屋ヴェルグラード | 3,523万円 〜 4,429万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-61 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
モンテピア芦屋三条 | 2,931万円 〜 5,657万円 | 兵庫県芦屋市三条町39-19 |
2002年4月(築23年) 地上3階 / 全19戸 |
アルス東芦屋町 | 6,066万円 〜 7,626万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町5-11 |
2004年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアエスタ・ミオ芦屋三条 | 3,261万円 〜 4,195万円 | 兵庫県芦屋市三条町23-27 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデ芦屋西山町 | 1,285万円 〜 2,136万円 | 兵庫県芦屋市西山町2-6 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
プラネスーペリア芦屋 | 5,182万円 〜 1億 104万円 | 兵庫県芦屋市月若町7-3 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全48戸 |
レスタージュ芦屋Belvedere南棟 | 2,370万円 〜 3,740万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町5-20 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全76戸 |
レスタージュ芦屋Belvedere北棟 | 2,506万円 〜 3,630万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-13 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全91戸 |
ドミールタケダ船戸町 | 1,522万円 〜 3,818万円 | 兵庫県芦屋市船戸町5-15 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
1&7 | 2,293万円 〜 5,008万円 | 兵庫県芦屋市船戸町10-3 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ芦屋 | 5,336万円 〜 7,444万円 | 兵庫県芦屋市西芦屋町3-17 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全30戸 |
メインステージ芦屋川 | 1,164万円 〜 3,684万円 | 兵庫県芦屋市業平町8-17 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
セレッソコート甲南山手森北町 | 1,524万円 〜 6,993万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7-15 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート芦屋大原町 | 6,950万円 〜 1億 128万円 | 兵庫県芦屋市大原町6-18 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
ステイツクレスト芦屋業平 | 3,954万円 〜 7,930万円 | 兵庫県芦屋市業平町3-20 |
2002年5月(築23年) 地上13階 / 全48戸 |
セントファミーユ芦屋 | 3,606万円 〜 4,725万円 | 兵庫県芦屋市大桝町1-20 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Theqooapartment | 1,256万円 〜 1,628万円 | 兵庫県芦屋市大原町4-13 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベリッシマ芦屋 | 1,254万円 〜 1,698万円 | 兵庫県芦屋市公光町1-11 |
2001年5月(築24年) 地上3階 / 全5戸 |
ソレイユ芦屋 | 1,421万円 〜 1,934万円 | 兵庫県芦屋市津知町2-21 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
テラコート芦屋 | 2,316万円 〜 4,578万円 | 兵庫県芦屋市大桝町2-17 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アネックスアメニティ | 1,221万円 〜 2,693万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-12 |
2001年7月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CUR | 1,719万円 〜 2,812万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町3-19 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヘリオス芦屋 | 1,247万円 〜 1,581万円 | 兵庫県芦屋市津知町6-3 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイドヴィラ芦屋 | 2,872万円 〜 5,342万円 | 兵庫県芦屋市大桝町3-19 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
芦屋親王塚アーバンライフ | 4,925万円 〜 6,282万円 | 兵庫県芦屋市親王塚町4-22 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
森南グリーンマンション | 2,887万円 〜 4,208万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目6-20 |
2000年11月(築25年) 地上4階 / 全26戸 |
ユニアルス芦屋アヴァンセ | 3,194万円 〜 4,075万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町6-12 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クエルクス | 3,716万円 〜 6,254万円 | 兵庫県芦屋市津知町5-4 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください