この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県芦屋市岩園町3-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,758 万円 63.82m²の部屋
〜5,047 万円 94.87m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,758万円 63.82m²の部屋 43万円 / m²
〜5,047万円 94.87m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(芦屋市岩園町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (芦屋市岩園町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,969万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,936万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,758万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,712万円 | 98.3% |
このマンションと、芦屋市岩園町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,758万円 (63.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン芦屋岩園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
2,998万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,280万円 | 85.08m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
3,380万円 | 85.08m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年5月 |
3,280万円 | 85.08m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
3,650万円 | 85.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
3,280万円 | 69.27m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
2,780万円 | 69.27m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,758万円 |
買取 | 1,655万円 〜 2,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.32万円 63.82m²の部屋
〜18.97万円 94.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン芦屋岩園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
芦屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.10% 、 2年前→1年前:5.93% 、 1年前→今年:-4.60% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
芦屋市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン芦屋岩園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県芦屋市岩園町3-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】ロビー
【周辺】阪急電鉄 夙川駅 1200m
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フィル・グリーン芦屋 | 2,961万円 〜 5,178万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-6 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全76戸 |
グラン・フェルティ夙川 | 3,269万円 〜 4,793万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-96 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全13戸 |
セレナ夙川 | 1,594万円 〜 3,284万円 | 兵庫県西宮市殿山町3-25 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全45戸 |
サンヴェール芦屋翠ケ丘 | 3,123万円 〜 4,186万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町7-21 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
サヴァン・ヴェール芦屋 | 2,377万円 〜 3,531万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町4-12 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全23戸 |
フレグランス芦屋 | 2,316万円 〜 2,768万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町3-16 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
シャルマンコート西宮 | 2,455万円 〜 3,190万円 | 兵庫県西宮市大谷町1-21 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリオーレ芦屋朝日ケ丘 | 2,142万円 〜 2,940万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町1-22 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
ロイヤルアーク芦屋2 | 3,426万円 〜 4,234万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町3-5 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全111戸 |
ラヴィーヌ・芦屋 | 2,791万円 〜 3,883万円 | 兵庫県芦屋市親王塚町2-9 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
ソルディオ芦屋山手 | 1,796万円 〜 4,530万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町27-16 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
マンション三木 | 857万円 〜 1,060万円 | 兵庫県西宮市霞町5-15 |
1996年6月(築28年) 地上3階 / 全9戸 |
東急ドエルアルス芦屋楠町 | 2,759万円 〜 3,291万円 | 兵庫県芦屋市楠町5-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
ネオグルント芦屋 | 2,115万円 〜 2,531万円 | 兵庫県芦屋市大原町23-16 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルザ夙川 | 1,026万円 〜 1,267万円 | 兵庫県西宮市羽衣町10-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
フォレスト夙川 | 4,354万円 〜 7,983万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-17 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
苦楽園ガーデンハウス | 2,439万円 〜 3,863万円 | 兵庫県西宮市老松町16-2 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全47戸 |
ヌーベル芦屋 | 2,503万円 〜 4,072万円 | 兵庫県芦屋市大原町5-14 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全40戸 |
第6マンション芦苑 | 2,194万円 〜 3,419万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町6-21 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピーク2 | 2,344万円 〜 3,210万円 | 兵庫県西宮市老松町15-9 |
1994年8月(築30年) 地上6階 / 全16戸 |
シャトー大原 | 1,439万円 〜 3,593万円 | 兵庫県芦屋市大原町21-17 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
夙川ソルステージュ | 3,950万円 〜 6,678万円 | 兵庫県西宮市羽衣町3-25 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラゾーネ芦屋 | 4,394万円 〜 5,584万円 | 兵庫県芦屋市船戸町11-6 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
フレシア芦屋 | 2,050万円 〜 2,446万円 | 兵庫県芦屋市春日町5-5 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マインズ芦屋 | 1,423万円 〜 2,292万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町9-18 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
ブリアン芦屋 | 4,394万円 〜 5,572万円 | 兵庫県芦屋市船戸町11-8 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NEOD夙川 | 537万円 〜 792万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町8-16 |
1994年3月(築31年) 地上3階 / 全29戸 |
芦屋ニューコーポ2 | 2,202万円 〜 2,664万円 | 兵庫県芦屋市打出町3-27 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシャトー夙川公園 | 2,837万円 〜 3,539万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町8-15 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
藤和シティホームズ芦屋駅前 | 3,720万円 〜 5,964万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-12 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
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