価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市垂水区東垂水3丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
899 万円 57.14m²の部屋
〜1,494 万円 72.97m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
899万円57.14m²の部屋16万円 / m²
〜1,494万円72.97m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 899万円 |
| 買取 | 540万円 〜 719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.41万円57.14m²の部屋
〜9.31万円72.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシーズ南山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシーズ南山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2020年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2019年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.45m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.54m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2013年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.14m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2012年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2012年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシーズ南山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシーズ南山手 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水3丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】イオンジェームス山店 1653m
【周辺】コープ福田 634m
【周辺】セブンイレブン神戸垂水青山台4丁目店 699m
【周辺】神戸市立乙木小学校 550m
【周辺】滝の茶屋保育園 979m
【周辺】医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院 2454m
| 築年月（築年数） | 1992年10月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズヴィラ垂水東 | 1,053万円 〜 2,516万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-7 |
1991年11月（築34年） 地上9階 / 全76戸 |
| プリオーレ美山台弐番館 | 1,115万円 〜 1,628万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目14-1 |
1990年12月（築34年） 地上9階 / 全96戸 |
| 朝日プラザ垂水山手 | 822万円 〜 1,179万円 | 兵庫県神戸市垂水区山手8丁目3-36 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全42戸 |
| ワコーレヒルズ塩屋 | 825万円 〜 1,089万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目9-14 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全17戸 |
| キャッスルコート2 | 307万円 〜 990万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目6-20 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェルライフ王居殿 | 660万円 〜 958万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目2-1 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 泉ケ丘マンション | 871万円 〜 1,162万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目4-7 |
1992年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション垂水 | 1,603万円 〜 2,303万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通1-5 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| エール向陽 | 328万円 〜 442万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽1丁目4-18 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ垂水高丸 | 2,286万円 〜 3,207万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目3-33 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンパレス21垂水 | 553万円 〜 819万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-8 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル滝ノ茶屋 | 303万円 〜 426万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-12 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| フレグランドチェリー | 377万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道5丁目1-4 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 垂水ハイツ | 515万円 〜 784万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-12 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレセランス垂水 | 1,463万円 〜 2,440万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目1-14 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全6戸 |
| ONELIGHT垂水 | 389万円 〜 548万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道4丁目1-15 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ垂水 | 1,172万円 〜 1,772万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-17 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全33戸 |
| コウアロイヤル垂水パート1 | 477万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| シャトー中道 | 507万円 〜 2,035万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道3丁目1-17 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
| コウアロイヤル垂水パート2 | 629万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全36戸 |
| ランデージ垂水山手 | 671万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| マンションミハス | 320万円 〜 709万円 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町5-24 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション垂水北 | 1,313万円 〜 3,439万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-21 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全58戸 |
| サンコート千鳥が丘 | 772万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目21-28 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全28戸 |
| ジェームス山ヒルズ2番館 | 1,493万円 〜 2,768万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-2 |
1994年6月（築31年） 地上15階 / 全118戸 |
| ベルイルモ塩屋 | 792万円 〜 1,137万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町653 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランシャリエ垂水高丸 | 4,235万円 〜 5,941万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目2-23 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジェームス山ヒルズ1番館 | 1,678万円 〜 2,353万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-1 |
1994年6月（築31年） 地上15階 / 全118戸 |
| Ritz塩屋 | 406万円 〜 522万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| マリンハイム塩屋 | 1,581万円 〜 2,888万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目4-4 |
1993年8月（築32年） 地上6階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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