ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区サンシーズ南山手

サンシーズ南山手 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区東垂水3丁目5-2

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

842 万円 57.14m²の部屋

1,412 万円 72.97m²の部屋

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  • 【外観】外観・土地

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    1/8
  • 【エントランス】エントランス

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    2/8
  • 【周辺】イオンジェームス山店 1653m

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    3/8
  • 【周辺】コープ福田 634m

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    4/8
  • 【周辺】セブンイレブン神戸垂水青山台4丁目店 699m

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    5/8
  • 【周辺】神戸市立乙木小学校 550m

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    6/8
  • 【周辺】滝の茶屋保育園 979m

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    7/8
  • 【周辺】医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院 2454m

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サンシーズ南山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンシーズ南山手は売ったらいくら?参考査定価格

842万円 (15万円 / m²) 57.14m²の部屋

1,412万円 (19万円 / m²) 72.97m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

サンシーズ南山手周辺の中古マンション価格推移情報

サンシーズ南山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.28%、 2年前→1年前:0.22%、 1年前→今年:1.37%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 842万円
買取 505万円 〜 674万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシーズ南山手は貸したらいくら?参考賃料

6.28万円 / 月 57.14m²の部屋

9.4万円 / 月 72.97m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシーズ南山手の賃料掲載履歴(42件)

サンシーズ南山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシーズ南山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 57.14m² 3LDK / 6階 2020年12月
6.4万円 / 月 57.14m² 3LDK / 6階 2020年9月〜2020年11月
7.9万円 / 月 72.97m² 3LDK / 1階 2019年3月〜2020年5月
7.4万円 / 月 67.45m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2020年5月
7.4万円 / 月 67.45m² 3LDK / 3階 2019年5月〜2019年8月
7.4万円 / 月 67.45m² 3LDK / 6階 2019年7月
7.4万円 / 月 67.45m² 3LDK / 6階 2017年4月〜2019年5月
6.4万円 / 月 58.00m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年5月
6.4万円 / 月 57.14m² 3LDK / 3階 2018年10月〜2018年11月
7.4万円 / 月 67.45m² 3LDK / 5階 2017年11月〜2018年10月
6.4万円 / 月 57.14m² 3LDK / 6階 2017年1月〜2017年3月
7.4万円 / 月 67.45m² 3LDK / 5階 2016年12月〜2017年1月
7.4万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2016年8月〜2016年10月
6.4万円 / 月 57.14m² 3LDK / 6階 2015年7月〜2016年9月
6.4万円 / 月 57.14m² 3LDK / 2階 2016年4月〜2016年7月
7.4万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2015年11月〜2016年3月
7.9万円 / 月 72.97m² 3LDK / 3階 2015年7月〜2016年1月
7.4万円 / 月 67.45m² 3LDK / 3階 2015年7月〜2016年1月
6.4万円 / 月 57.14m² 3LDK / 4階 2015年11月
6.4万円 / 月 57.14m² 3LDK / 6階 2015年1月〜2015年2月
7.9万円 / 月 72.97m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年10月
7.4万円 / 月 65.00m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年8月
6.4万円 / 月 67.00m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2014年8月
7.4万円 / 月 67.45m² 3LDK / 3階 2014年3月
6.4万円 / 月 67.00m² 2LDK / 3階 2012年9月〜2014年1月
7.9万円 / 月 72.97m² 3LDK / 3階 2012年11月〜2014年1月
7.4万円 / 月 65.00m² 3LDK / 5階 2012年12月〜2014年1月
6.4万円 / 月 57.14m² 3LDK / 4階 2013年8月〜2013年9月
7.4万円 / 月 57.45m² 3LDK / 4階 2013年9月
7.4万円 / 月 67.54m² 3LDK / 3階 2012年6月〜2013年8月
6.4万円 / 月 57.14m² 3LDK / 4階 2013年6月
7.5万円 / 月 67.45m² 3LDK / 6階 2013年2月〜2013年3月
7.4万円 / 月 67.45m² 3LDK / 2階 2013年3月
7.2万円 / 月 67.45m² 3LDK / 4階 2012年9月〜2013年1月
8.4万円 / 月 72.97m² 3LDK / 4階 2009年7月〜2012年11月
7.2万円 / 月 67.45m² 3LDK / 5階 2012年9月〜2012年11月
7.4万円 / 月 72.97m² 3LDK / 3階 2012年9月〜2012年10月
7.4万円 / 月 65.00m² 3LDK / 6階 2012年6月〜2012年9月
7.4万円 / 月 72.97m² 3LDK / 4階 2011年3月〜2012年8月
8.4万円 / 月 65.00m² 3LDK / 6階 2012年2月〜2012年3月
8.4万円 / 月 67.00m² 3LDK / 6階 2011年9月〜2011年10月
8.9万円 / 月 72.97m² 3LDK / 3階 2011年4月〜2011年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ローズヴィラ垂水東 1,032万円 〜 2,485万円 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-7 1991年11月(築34年)
地上9階 / 全76戸
プリオーレ美山台弐番館 1,082万円 〜 1,589万円 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目14-1 1990年12月(築35年)
地上9階 / 全96戸
朝日プラザ垂水山手 943万円 〜 1,301万円 兵庫県神戸市垂水区山手8丁目3-36 1991年2月(築35年)
地上7階 / 全42戸
ワコーレヒルズ塩屋 868万円 〜 1,162万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目9-14 1993年1月(築33年)
地上4階 / 全17戸
キャッスルコート2 300万円 〜 975万円 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目6-20 1993年5月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
ウェルライフ王居殿 608万円 〜 893万円 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目2-1 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
アンジュヒルズ 697万円 〜 2,859万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 1991年1月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
泉ケ丘マンション 856万円 〜 1,111万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目4-7 1992年9月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
YKハイツ高丸 716万円 〜 1,271万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目5-2 1994年7月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション垂水 1,606万円 〜 2,243万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通1-5 1991年6月(築34年)
地上5階 / 全24戸
アーバンヴィレッジ垂水高丸 2,317万円 〜 3,140万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目3-33 1991年8月(築34年)
地上4階 / 全6戸
サンパレス21垂水 581万円 〜 824万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-8 1990年12月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ジョイフル滝ノ茶屋 283万円 〜 403万円 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-12 1991年8月(築34年)
地上4階 / 全10戸
フレグランドチェリー 376万円 〜 1,242万円 兵庫県神戸市垂水区中道5丁目1-4 1990年12月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
垂水ハイツ 484万円 〜 733万円 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-12 1991年9月(築34年)
地上4階 / 全12戸
プレセランス垂水 1,460万円 〜 2,317万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目1-14 1990年12月(築35年)
地上5階 / 全6戸
OneLight垂水 387万円 〜 545万円 兵庫県神戸市垂水区中道4丁目1-15 1994年1月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレガーデンヒルズ垂水 1,173万円 〜 1,724万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-17 1994年1月(築32年)
地上4階 / 全33戸
コウアロイヤル垂水パート1 470万円 〜 1,445万円 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全35戸
シャトー中道 498万円 〜 1,957万円 兵庫県神戸市垂水区中道3丁目1-17 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全6戸
コウアロイヤル垂水パート2 630万円 〜 1,635万円 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全36戸
ランデージ垂水山手 661万円 〜 964万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 1994年8月(築31年)
地上5階 / 全21戸
マンションミハス 314万円 〜 671万円 兵庫県神戸市垂水区御霊町5-24 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全9戸
ライオンズマンション垂水北 1,314万円 〜 3,331万円 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-21 1991年6月(築34年)
地上7階 / 全58戸
ジェームス山ヒルズ2番館 1,496万円 〜 2,686万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-2 1994年6月(築31年)
地上15階 / 全118戸
ベルイルモ塩屋 786万円 〜 1,125万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町653 1992年11月(築33年)
地上5階 / 全18戸
グランシャリエ垂水高丸 4,306万円 〜 5,836万円 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目2-23 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全6戸
ジェームス山ヒルズ1番館 2,031万円 〜 2,752万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-1 1994年6月(築31年)
地上15階 / 全118戸
リアライズ塩屋 388万円 〜 544万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3 1991年11月(築34年)
地上5階 / 全8戸
マリンハイム塩屋 1,560万円 〜 2,876万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目4-4 1993年8月(築32年)
地上6階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンシーズ南山手の売却に強い不動産会社 5社

サンシーズ南山手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシーズ南山手から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
9.5
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
13.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
13.5
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号

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サンシーズ南山手の物件概要

マンション名称 サンシーズ南山手
所在地
兵庫県神戸市垂水区東垂水3丁目5-2 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 塩屋駅 徒歩27分
  • 山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩14分
  • 山陽電鉄本線 / 東垂水駅 徒歩18分
築年月(築年数) 1992年10月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシーズ南山手を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシーズ南山手の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンシーズ南山手に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンシーズ南山手の売り時ですか?
サンシーズ南山手がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で7.97%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.28%、2年前→1年前:0.22%、1年前→今年:1.37%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日