価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区東垂水2丁目12-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
706 万円 53.14m²の部屋
〜1,499 万円 86.73m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
コスモ塩屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,270万円 |
86.73m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
60.45m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
706万円53.14m²の部屋13万円 / m²
〜1,499万円86.73m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ塩屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,220万円 | 86.73m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 1,270万円 | 86.73m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 1,319万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 1,380万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 780万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 1,450万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 880万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 1,570万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,180万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 1,730万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 540万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 480万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 960万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 599万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,250万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 1,180万円 | 64.82m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年12月 |
| 830万円 | 58.37m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 1,198万円 | 68.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,280万円 | 68.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 530万円 | 53.14m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 420万円 | 60.45m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 450万円 | 60.45m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 690万円 | 69.08m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 820万円 | 64.82m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 720万円 | 69.08m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 690万円 | 69.08m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 890万円 | 69.08m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 950万円 | 69.08m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 1,030万円 | 69.08m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 880万円 | 59.85m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 580万円 | 69.08m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 680万円 | 58.37m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 780万円 | 64.82m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 706万円 |
| 買取 | 424万円 〜 565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.69万円53.14m²の部屋
〜10.32万円86.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ塩屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ塩屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.82m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.82m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.02m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 82.07m² | 4LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.82m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 82.07m² | 4LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 64.82m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 85.20m² | 4LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.19m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 9万円 / 月 | 85.20m² | 4LDK / 6階 | 2009年12月 |
| 9万円 / 月 | 85.20m² | 4LDK / 6階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ塩屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ塩屋 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水2丁目12-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】乙木小学校まで550m
【周辺】垂水東中学校まで650m
| 築年月（築年数） | 1989年6月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 地崎工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルハイム垂水 | 895万円 〜 1,175万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-3 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| ブリード垂水 | 699万円 〜 894万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目23-21 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリオーレ美山台弐番館 | 1,115万円 〜 1,628万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目14-1 |
1990年12月（築34年） 地上9階 / 全96戸 |
| バンドーム大町 | 575万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目4-28 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ美山台壱番館 | 937万円 〜 2,148万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目15-1 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全39戸 |
| 朝日プラザ垂水山手 | 822万円 〜 1,179万円 | 兵庫県神戸市垂水区山手8丁目3-36 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全42戸 |
| セザール東垂水 | 817万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-20 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全30戸 |
| ハイツ城が山 | 552万円 〜 745万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目7-4 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| 垂水ハウス一番館 | 395万円 〜 601万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-13 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンブランシェ大町 | 371万円 〜 699万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-14 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| CAVEPANBROS3 | 315万円 〜 459万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリンクレール野田 | 771万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市垂水区野田通1-16 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シルバーハイツ | 957万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| 浜第1マンション | 372万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿1丁目7-5 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション垂水 | 1,603万円 〜 2,303万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通1-5 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンシャインA | 499万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-26 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤル垂水泉ケ丘 | 927万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目1-9 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| カピラ城が山 | 477万円 〜 1,066万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目12-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21垂水 | 553万円 〜 819万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-8 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモジェームス山 | 1,326万円 〜 1,678万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目34-5 |
1989年9月（築36年） 地上8階 / 全53戸 |
| リッツ・ハイツ大町 | 254万円 〜 734万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目5-13 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| フレグランドチェリー | 377万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道5丁目1-4 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアリッチフィールド | 1,317万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目2-5 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エール向陽 | 328万円 〜 442万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽1丁目4-18 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 滝の茶屋ヤングパレス | 295万円 〜 624万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-16 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全36戸 |
| リアライズ垂水 | 453万円 〜 1,632万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目7-30 |
1989年10月（築36年） 地上6階 / 全54戸 |
| ドミトリー瑞穂 | 327万円 〜 533万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通6-24 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヒルサイドテラス垂水 | 818万円 〜 1,205万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目9-18 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレセランス垂水 | 1,463万円 〜 2,440万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目1-14 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全6戸 |
| メゾン垂水 | 389万円 〜 583万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-10 |
1988年4月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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