兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目8-17
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,122 万円 57.2m²の部屋
〜1,404 万円 57.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】神戸市立東垂水小学校
3/6
【周辺】ＭＩＳＵＧＩＹＡ 滝の茶屋店
4/6
【周辺】兵庫信用金庫滝の茶屋支店
5/6
【周辺】神戸市立乙木小学校
6/6ハイツベルビュウの売却に役立つ情報をチェック！
ハイツベルビュウの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
57.2m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社アシストKOBE 賃貸・売買のアシスト須磨店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
57.2m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社アシストKOBE 賃貸・売買のアシスト須磨店 | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,122万円 （20万円 / m²） 57.2m²の部屋
〜1,404万円 （25万円 / m²） 57.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.2m²の部屋の場合 | 57.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,122万円 | 1,404万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万6,260円 | 52万9,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万6,260円 | 56万9,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,073万6,346円 | 1,346万2,635円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハイツベルビュウ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 2.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.18%、 2年前→1年前：4.53%、 1年前→今年：1.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,122万円 |
| 買取 | 673万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.34万円 / 月 57.2m²の部屋
〜
7.4万円 / 月 57.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツベルビュウの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツベルビュウが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 57.20m² | 3LDK / 4階 | 2026年9月 |
| 6万円 / 月 | 57.20m² | 3DK / 4階 | 2026年6月〜2026年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリンコート大町 | 424万円 〜 648万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| 松下ハイツ・瑞穂通 | 452万円 〜 655万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-21 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| マリンコート高丸 | 500万円 〜 735万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通5-7 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン中道 | 440万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目2-3 |
1996年9月（築31年） 地上6階 / 全10戸 |
| オービット垂水 | 495万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-6 |
1995年6月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシエール垂水 | 1,037万円 〜 1,941万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 |
1996年5月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワコーレエクセレント塩屋 | 1,242万円 〜 2,115万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 |
1998年5月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| グリーンヒルズ | 947万円 〜 1,284万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピュアハイツ美山台 | 1,067万円 〜 1,555万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全24戸 |
| ボヌール向陽 | 568万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メールメゾン垂水 | 1,584万円 〜 2,390万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-3 |
1996年9月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アビリティ塩屋 | 627万円 〜 2,882万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-16 |
1998年5月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| パレ垂水海岸通り | 1,548万円 〜 2,646万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目2-10 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全46戸 |
| エスペランス塩屋 | 1,648万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-14 |
1996年8月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| オスプリー塩屋 | 1,593万円 〜 2,132万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-8 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| フェニックスK1 | 548万円 〜 865万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8 |
1997年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ塩屋 | 1,123万円 〜 1,449万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目22-11 |
1998年5月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| コンフォートリブ | 290万円 〜 1,477万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 |
1996年6月（築31年） 地上3階 / 全6戸 |
| ジェームス山ヒルズ4番館 | 1,481万円 〜 2,702万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 |
1998年2月（築29年） 地上15階 / 全418戸 |
| ジェームス山ヒルズ3番館 | 1,528万円 〜 2,551万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 |
1996年7月（築31年） 地上16階 / 全145戸 |
| シーショア垂水 | 665万円 〜 965万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| シーサイドハイツ | 475万円 〜 1,251万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-27 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| カサベラ垂水ヴューテラス | 801万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町292 |
1996年9月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| モンテメール仲田 | 481万円 〜 680万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7-30 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーラル五色山 | 592万円 〜 851万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-35 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィルヌーブ神戸五色山 | 2,834万円 〜 5,472万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-45 |
1995年4月（築32年） 地上10階 / 全85戸 |
| ヒルトップコートジェームス山 | 1,624万円 〜 2,421万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 |
1998年6月（築29年） 地上14階 / 全189戸 |
| グラシア垂水 | 545万円 〜 2,232万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田2丁目1-5 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| トーカンマンション垂水ヒルズ | 885万円 〜 1,224万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目5-23 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| ビラノーブル千代が丘 | 756万円 〜 1,636万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 |
1995年10月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツベルビュウ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目8-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年1月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目8-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1997年1月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
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