兵庫県神戸市垂水区陸ノ町7-21
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
871 万円 31.11m²の部屋
〜1,222 万円 31.26m²の部屋
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【外観】
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【外観】写真は同仕様
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【外観】写真は同仕様
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【外観】写真は同仕様
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【エントランス】写真は同仕様
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ垂水（133m）
8/8アベール・クガの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アベール・クガの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
871万円 （28万円 / m²） 31.11m²の部屋
〜1,222万円 （39万円 / m²） 31.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市垂水区陸ノ町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,884万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,854万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,700万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 871万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 857万円 |
| 6年後(築30年) | 90.2％ | 785万円 |
このマンションと、神戸市垂水区陸ノ町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
871万円 (31.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 47万円 / m² |
アベール・クガ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.13%、 2年前→1年前：-1.70%、 1年前→今年：2.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 871万円 |
| 買取 | 523万円 〜 697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.75万円 / 月 31.11m²の部屋
〜
6.85万円 / 月 31.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アベール・クガの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベール・クガが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 4階 | 2025年1月〜2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 3階 | 2024年3月〜2025年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.26m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.26m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.26m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.26m² | 1R / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 4階 | 2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.26m² | 1R / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.26m² | 1R / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.26m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.20m² | 1R / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 3階 | 2015年3月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 2階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 2階 | 2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 2階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.20m² | 1R / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 4階 | 2011年10月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 2階 | 2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 2階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.26m² | 1R / 2階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.20m² | 1R / 2階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 2階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.20m² | 1R / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 3階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.10m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.20m² | 1R / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レバンテ垂水1番館 | 2,654万円 〜 5,397万円 | 兵庫県神戸市垂水区日向1丁目4-1 |
2000年3月（築26年） 地上15階 / 全106戸 |
| SilverWilliams | 2,616万円 〜 5,968万円 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町10-5 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタイルキューブ001 | 1,946万円 〜 3,038万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-4 |
2002年8月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| カサベルデ垂水 | 856万円 〜 1,248万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-3 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレプラージュ垂水 | 2,049万円 〜 2,811万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目6-9 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ垂水五色山 | 2,301万円 〜 3,188万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目4-5 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ユニオン垂水海岸通 | 2,285万円 〜 3,678万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通2-2 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全30戸 |
| ワコーレソレア垂水高丸 | 1,961万円 〜 2,691万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目4-22 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンヴィレッジ垂水フラッツ | 1,753万円 〜 3,365万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| 藤和垂水ホームズ | 2,578万円 〜 3,558万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道6丁目1-1 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全56戸 |
| アプリーレ垂水 | 1,518万円 〜 2,638万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-1 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全99戸 |
| サンメゾン垂水海岸通ラルゴラ・マーレ | 2,384万円 〜 3,739万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-49 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソフィア垂水高丸ハーティスクエア | 1,578万円 〜 3,152万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-32 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| コージースクエア垂水海岸通 | 2,328万円 〜 4,570万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-42 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| ワコーレエトール星陵台 | 1,471万円 〜 2,282万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| リベール神戸星陵台 | 1,719万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目4-1 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| ワコーレシエラ星陵台 | 1,650万円 〜 2,783万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-14 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| アーバンビュー星陵台 | 1,619万円 〜 2,521万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-7 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| パーク・フィールド垂水舞子 | 1,546万円 〜 4,789万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目11-76 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ垂水ジェームス山 | 1,232万円 〜 1,617万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目9-9 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| サンメゾンジェームス山サウスヒルズ | 1,412万円 〜 2,376万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全101戸 |
| ピュアハイツ垂水潮見ケ丘 | 946万円 〜 2,160万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全124戸 |
| ディアエスタミオ星陵台 | 1,971万円 〜 4,035万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全133戸 |
| ガーデンスクエア舞子 | 1,858万円 〜 2,789万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-38 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーマークス舞子公園 | 2,824万円 〜 4,652万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目2-1 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド舞子 | 2,384万円 〜 4,101万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目9-18 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全57戸 |
| 東垂水住宅1号棟 | 959万円 〜 1,505万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全250戸 |
| プレステージ塩屋シーサイドパレス | 1,803万円 〜 2,487万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-22 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| アルファステイツ舞子ヒルズ | 2,358万円 〜 3,906万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンメゾンジェームス山 | 1,986万円 〜 3,331万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全84戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アベール・クガ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区陸ノ町7-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/7
1K 2階
2/7
1R 2階
3/7
1R 3階
4/7
1R 3階
5/7
1R 4階
6/7
1R 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2001年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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