兵庫県神戸市垂水区名谷町292
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
826 万円 57.8m²の部屋
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【外観】ＲＣ造4階建てマンション
1/10
【外観】スーパー・コンビニ徒歩圏内ですので便利ですね
2/10
【外観】スッキリ出窓付のお部屋です
3/10
【外観】中学校まで徒歩圏内です
4/10
【エントランス】
5/10
【駐車場】駐車場権利付でお車お持ちでも安心
6/10
【地図】
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【周辺】JR山陽本線「JR垂水駅」までバスをご利用頂けます
8/10
【周辺】名谷小学校
9/10
【周辺】福田中学校
10/10カサベラ垂水ヴューテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カサベラ垂水ヴューテラスの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
826万円 （14万円 / m²） 57.8m²の部屋
〜1,226万円 （17万円 / m²） 71.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市垂水区名谷町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,327万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,303万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 826万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 811万円 |
このマンションと、神戸市垂水区名谷町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
826万円 (57.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 22万円 / m² |
カサベラ垂水ヴューテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.93%、 2年前→1年前：2.03%、 1年前→今年：-1.52% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサベラ垂水ヴューテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 890万円 | 65.64m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 980万円 | 63.76m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 960万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 780万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 850万円 | 66.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 920万円 | 66.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 850万円 | 66.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 826万円 |
| 買取 | 496万円 〜 661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.29万円 / 月 57.8m²の部屋
〜
8.7万円 / 月 71.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カサベラ垂水ヴューテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサベラ垂水ヴューテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.64m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.80m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.64m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール向陽 | 518万円 〜 685万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ美山台 | 1,038万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全24戸 |
| 神戸潮見が丘壱番館 | 714万円 〜 1,067万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2-28 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション垂水ヒルズ | 882万円 〜 1,208万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目5-23 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| コンフォートリブ | 279万円 〜 1,424万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 |
1996年6月（築29年） 地上3階 / 全15戸 |
| ラウムズ垂水 | 927万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全85戸 |
| グリーンヒルズ | 870万円 〜 1,148万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラウムズ垂水2 | 1,088万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| ファミールハイツ | 1,216万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30 |
1994年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレビアンコート | 388万円 〜 2,214万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8-33 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヒルトップコートジェームス山 | 1,515万円 〜 2,182万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 |
1998年6月（築27年） 地上14階 / 全189戸 |
| 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 | 1,381万円 〜 2,352万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全33戸 |
| ジェームス山ヒルズ4番館 | 1,680万円 〜 3,028万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 |
1998年2月（築28年） 地上15階 / 全418戸 |
| ジェームス山ヒルズ3番館 | 1,458万円 〜 2,130万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 |
1996年7月（築29年） 地上16階 / 全145戸 |
| ディアエスタ・ミオ垂水 | 1,573万円 〜 4,112万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| マリンコート大町 | 488万円 〜 777万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビラノーブル千代が丘 | 551万円 〜 1,175万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| プリムローズ正野 | 489万円 〜 773万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1793-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリンコート高丸 | 487万円 〜 706万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通5-7 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松下ハイツ・瑞穂通 | 475万円 〜 721万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-21 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| レジデンスサクセスヒル | 514万円 〜 700万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1788-5 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルメーユ滝原 | 488万円 〜 645万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1924 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ボワール名谷 | 387万円 〜 554万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1931 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロムナード名谷 | 556万円 〜 746万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンティー塩屋カランテアン | 942万円 〜 1,764万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
| ルシエール垂水 | 1,009万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| スカイマンション | 977万円 〜 1,371万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-31 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全3戸 |
| サンシャイン中道 | 534万円 〜 1,647万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目2-3 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレント塩屋 | 1,262万円 〜 2,078万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| グラシア垂水 | 542万円 〜 2,189万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田2丁目1-5 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | カサベラ垂水ヴューテラス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町292 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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