兵庫県神戸市垂水区名谷町2287-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
724 万円 58.87m²の部屋
〜984 万円 58.9m²の部屋
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【外観】
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
724万円 （12万円 / m²） 58.87m²の部屋
〜984万円 （17万円 / m²） 58.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.87m²の部屋の場合 | 58.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 724万円 | 984万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万720円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 42万5,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 687万2,988円 | 940万8,751円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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榊原マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：1.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 724万円 |
| 買取 | 435万円 〜 580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.51万円 / 月 58.87m²の部屋
〜
6.87万円 / 月 58.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
榊原マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに榊原マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.87m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.87m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.87m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.57m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.57m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 名谷つつじが丘ビレジ3号棟 | 1,392万円 〜 1,943万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築44年） 地上14階 / 全152戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ1号棟 | 1,493万円 〜 2,198万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築44年） 地上14階 / 全152戸 |
| コーポつつじが丘 | 818万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目1389-29 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ2号棟 | 1,396万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築44年） 地上14階 / 全152戸 |
| 北須磨団地G棟 | 704万円 〜 1,103万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目12-3 |
1983年8月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| 北須磨団地H棟 | 738万円 〜 1,098万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘4丁目1-1-95 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全16戸 |
| 名谷33団地118号棟 | 1,524万円 〜 2,268万円 | 兵庫県神戸市須磨区西落合5丁目14 |
1984年9月（築42年） 地上5階 / 全67戸 |
| グリーンハイツ桃山 | 804万円 〜 1,191万円 | 兵庫県神戸市垂水区桃山台2丁目1664-5 |
1983年5月（築43年） 地上4階 / 全56戸 |
| 名谷竜が台東住宅26号棟 | 1,745万円 〜 2,675万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-26 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 名谷竜が台東住宅28号棟 | 1,258万円 〜 1,873万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-28 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 名谷27団地110号棟 | 833万円 〜 1,081万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷6丁目3-110 |
1982年2月（築45年） 地上5階 / 全200戸 |
| 名谷竜が台東住宅21号棟 | 1,328万円 〜 1,983万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-21 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅25号棟 | 1,477万円 〜 2,270万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-25 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅15号棟 | 864万円 〜 1,287万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-15 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅16号棟 | 1,565万円 〜 2,330万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-16 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 名谷27団地113号棟 | 692万円 〜 1,032万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷6丁目3-113 |
1982年2月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 名谷竜が台東住宅14号棟 | 1,401万円 〜 2,091万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-14 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅34号棟 | 1,472万円 〜 2,443万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-34 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷竜が台東住宅35号棟 | 1,353万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-35 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 名谷竜が台東住宅30号棟 | 1,362万円 〜 2,027万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-30 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名谷竜が台東住宅17号棟 | 1,208万円 〜 1,798万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-17 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 名谷27団地108号棟 | 810万円 〜 1,051万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷6丁目3-108 |
1982年2月（築45年） 地上5階 / 全200戸 |
| 名谷竜が台東住宅24号棟 | 1,678万円 〜 2,541万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-24 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅13号棟 | 1,684万円 〜 2,526万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-13 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名谷27団地112号棟 | 417万円 〜 542万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷6丁目3-112 |
1982年2月（築45年） 地上5階 / 全200戸 |
| 名谷竜が台東住宅18号棟 | 1,069万円 〜 1,696万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-18 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全496戸 |
| 名谷27団地107号棟 | 713万円 〜 964万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷6丁目3-107 |
1982年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名谷竜が台東住宅12号棟 | 1,374万円 〜 2,058万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-12 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全496戸 |
| 研究学園1団地211号 | 1,978万円 〜 2,565万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2 |
1985年3月（築42年） 地上3階 / 全72戸 |
| ドルミハイツ垂水B棟 | 949万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-2 |
1984年7月（築42年） 地上11階 / 全187戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 榊原マンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町2287-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
2LDK 1階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 3階
4/8
3LDK 3階
5/8
2LDK 4階
6/8
3LDK 4階
7/8
2LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1983年10月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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