兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
563 万円 19m²の部屋
〜879 万円 21.46m²の部屋
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店舗内観
三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
563万円19m²の部屋30万円 / m²
〜879万円21.46m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区平磯)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区平磯 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 634万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 612万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 563万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 543万円 | 96.5％ |
このマンションと、神戸市垂水区平磯の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
563万円 (19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 563万円 |
| 買取 | 338万円 〜 450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.55万円19m²の部屋
〜6.01万円21.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニックスK1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフェニックスK1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.40m² | 1R / 2階 | 2021年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 5階 | 2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 6階 | 2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 5階 | 2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.40m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 7階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.40m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2017年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年5月 |
| 5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2017年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 6階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 6階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 6階 | 2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 6階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 6階 | 2016年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 6階 | 2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2014年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2012年9月〜2013年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 5階 | 2012年12月〜2013年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フェニックスK1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.95%、 2年前→1年前：1.64%、 1年前→今年：-2.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェニックスK1 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】神戸市立垂水小学校 639m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ垂水海岸通り | 1,613万円 〜 2,582万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目2-10 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| メールメゾン垂水 | 1,579万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-3 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーショア垂水 | 670万円 〜 959万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーサイドハイツ | 479万円 〜 1,305万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-27 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| レイシェスタ | 661万円 〜 973万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-13 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエステ垂水 | 2,571万円 〜 5,097万円 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1 |
1996年10月（築28年） 地上13階 / 全171戸 |
| オービット垂水 | 476万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-6 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルシエール垂水 | 1,049万円 〜 1,953万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワコーレエクセレント垂水 | 2,133万円 〜 3,487万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヴィルヌーブ神戸五色山 | 2,617万円 〜 5,004万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-45 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全85戸 |
| コーラル五色山 | 598万円 〜 853万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-35 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシャイン中道 | 858万円 〜 1,346万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目2-3 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| ラフィーネ海岸通 | 1,301万円 〜 2,142万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-28 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| モンテメール仲田 | 492万円 〜 686万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7-30 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| マリンコート高丸 | 510万円 〜 740万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通5-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松下ハイツ・瑞穂通 | 475万円 〜 760万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-21 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| ファーイーストハイツ | 1,263万円 〜 1,763万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目5-18 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシア垂水 | 567万円 〜 2,267万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田2丁目1-5 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリンコート大町 | 514万円 〜 820万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジュヒルズ | 877万円 〜 3,728万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| アーバンビュー垂水星ケ丘 | 1,485万円 〜 2,397万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 1,681万円 〜 2,313万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| スカイマンション | 998万円 〜 1,392万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-31 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全3戸 |
| トレビアンコート | 419万円 〜 2,563万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8-33 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレエクセレント歌敷山 | 1,747万円 〜 2,376万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25 |
1997年9月（築28年） 地上3階 / 全15戸 |
| ビラノーブル千代が丘 | 542万円 〜 1,207万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレエクセレント塩屋 | 1,288万円 〜 2,150万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ボヌール向陽 | 516万円 〜 694万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ垂水 | 1,664万円 〜 4,562万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| コンフォートリブ | 274万円 〜 1,380万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 |
1996年6月（築29年） 地上3階 / 全6戸 |
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