ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区SOGNOフジタ

SOGNOフジタ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目3-9

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

457 万円 19.44m²の部屋

1,505 万円 45m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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SOGNOフジタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
垂水駅JR東海道・山陽本線ほか
20

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

SOGNOフジタは売ったらいくら?参考査定価格

457万円 (24万円 / m²) 19.44m²の部屋

1,505万円 (33万円 / m²) 45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

SOGNOフジタ周辺の中古マンション価格推移情報

SOGNOフジタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:-2.98%、 1年前→今年:2.82%

兵庫県の直近3年間の変動(3.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

19.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 457万円
買取 275万円 〜 366万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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SOGNOフジタは貸したらいくら?参考賃料

2.95万円 / 月 19.44m²の部屋

7.65万円 / 月 45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

SOGNOフジタの賃料掲載履歴(25件)

SOGNOフジタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSOGNOフジタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.8万円 / 月 19.44m² 1R / 1階 2019年7月
3.8万円 / 月 19.44m² 1R / 2階 2019年4月〜2019年5月
4万円 / 月 19.44m² 1R / 2階 2019年2月〜2019年3月
6万円 / 月 39.00m² 2DK / 3階 2018年3月
4万円 / 月 16.00m² 1R / 3階 2017年11月
3.3万円 / 月 19.44m² 1R / 1階 2017年11月
4万円 / 月 19.44m² 1R / 1階 2017年9月〜2017年10月
4万円 / 月 16.00m² 1R / 3階 2017年2月〜2017年9月
5.8万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2017年9月
6万円 / 月 45.00m² 2DK / 4階 2017年6月〜2017年8月
6万円 / 月 42.12m² 2DK / 2階 2017年4月〜2017年5月
3.8万円 / 月 16.00m² 1R / 4階 2017年2月〜2017年3月
6万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2015年6月〜2015年12月
6万円 / 月 43.56m² 2DK / 3階 2014年6月〜2014年7月
6万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2013年11月〜2013年12月
3.5万円 / 月 19.00m² 1R / 1階 2013年7月〜2013年10月
5万円 / 月 42.00m² 2DK / 4階 2013年7月〜2013年8月
3万円 / 月 20.00m² 1K / 1階 2013年6月
5.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2012年7月〜2012年8月
3.3万円 / 月 20.00m² 1K / 1階 2011年5月〜2012年6月
6万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2012年3月〜2012年5月
4.2万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2012年4月〜2012年5月
5万円 / 月 42.00m² 2DK / 3階 2012年1月〜2012年2月
4万円 / 月 16.00m² 1K / 2階 2011年6月
3.5万円 / 月 19.44m² 1R / 4階 2010年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルドール垂水 291万円 〜 449万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-13 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全38戸
レバンテ垂水3番館 979万円 〜 4,344万円 兵庫県神戸市垂水区日向1丁目6-1 1991年11月(築34年)
地上14階 / 全98戸
ジョイフル垂水南 490万円 〜 1,300万円 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目4-7 1989年10月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
ときわ垂水レクラン 521万円 〜 1,808万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目7-10 1988年4月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
ハッピーコート垂水 725万円 〜 1,816万円 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目1-25 1989年11月(築36年)
地上5階 / 全17戸
シャトー中道 678万円 〜 2,319万円 兵庫県神戸市垂水区中道3丁目1-17 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全6戸
マンションミハス 325万円 〜 702万円 兵庫県神戸市垂水区御霊町5-24 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全9戸
大田ビル御霊町 296万円 〜 615万円 兵庫県神戸市垂水区御霊町7-16 1990年8月(築36年)
地上5階 / 全12戸
IVYHOUSE 340万円 〜 516万円 兵庫県神戸市垂水区御霊町3-1 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
フレグランドチェリー 385万円 〜 1,233万円 兵庫県神戸市垂水区中道5丁目1-4 1990年12月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイドーメゾン垂水 273万円 〜 407万円 兵庫県神戸市垂水区清水通7-29 1989年6月(築37年)
地上3階 / 全9戸
グランツ垂水 755万円 〜 1,834万円 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-14 1989年2月(築37年)
地上4階 / 全23戸
グランシャリエ垂水高丸 4,291万円 〜 5,873万円 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目2-23 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全6戸
NineMizugaoka 315万円 〜 431万円 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘9-9 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
リッツ高丸 534万円 〜 1,602万円 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-16 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全10戸
ドミトリー瑞穂 331万円 〜 527万円 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通6-24 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全14戸
ロイヤル垂水泉ケ丘 921万円 〜 1,478万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目1-9 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全16戸
サンパレス21垂水 595万円 〜 805万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-8 1990年12月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシャインA 495万円 〜 1,048万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-26 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション垂水 1,396万円 〜 1,896万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通1-5 1991年6月(築35年)
地上5階 / 全24戸
サンコート高丸 556万円 〜 1,558万円 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目1-11 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ジュネス海岸通 448万円 〜 790万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-10 1990年1月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
パーク・ハイム垂水五色山 927万円 〜 2,124万円 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目5-26 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
マリンクレール野田 787万円 〜 1,360万円 兵庫県神戸市垂水区野田通1-16 1988年11月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
フェアリッチフィールド 1,330万円 〜 1,892万円 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目2-5 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
アンジュヒルズ 659万円 〜 2,846万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 1991年1月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
五色山アーバンリズ 1,566万円 〜 3,312万円 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-41 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全24戸
レジデンスアゼリア 471万円 〜 1,784万円 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目1-10 1989年9月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
CAVEPANBROS3 358万円 〜 502万円 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2 1989年1月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
垂水五色山アーバンライフ 1,685万円 〜 3,253万円 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-35 1989年6月(築37年)
地上11階 / 全159戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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SOGNOフジタの売却に強い不動産会社 16社

SOGNOフジタの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

SOGNOフジタから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
KANAU不動産 (株式会社KANAU)
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩6分

経験豊富なスタッフが対応いたします!

「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。どの不動産会社よりも高くお得に売却する方法をご提案いたします。住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 啓太
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012341号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社みそらクリエイト
物件から
6.0
  • 兵庫県明石市山下町4-20 サン明石102
  • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩6分

不動産売買仲介、買取を行っております。

弊社では不動産ご所有者様一人ひとりに寄り添った不動産活用やご売却の方法をご提案いたします。弊社での直接買取も行っておりますので、不動産のあらゆるお悩みを解決し、安心して取引が行えるようお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤川 友和
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401668号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
9.5
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
14.3
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
14.4
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社NINIGI
物件から
14.4
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館22階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

大切な資産の最適な売却方法を御提案します

売却は不安も多い大きな決断。だからこそ、私たちは誠実で分かりやすい査定と親身なサポートでお手伝いします。安心感を大切に、早期売却を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者水守 平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012622号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
14.8
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

【創業20年】仲介手数料が半額or定額

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社RKエステート
物件から
39.9
  • 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町61 KM88ビル201
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

【安く】ても早く売りたい方ご相談ください

【安く】ても【早く】売りたい方のみお問い合わせください!じっくり時間をかけても高く売りたい方は他社様へご相談ください。買取専門店!スピード買取!

社員画像

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  • 代表者永田 和正
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451714号
株式会社新販
物件から
40.5
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
株式会社HI’s
物件から
41.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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SOGNOフジタの物件概要

マンション名称 SOGNOフジタ
所在地
兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目3-9 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 垂水駅 徒歩5分(約400m)
  • 山陽電鉄本線 / 東垂水駅 徒歩9分(約666m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • SOGNOフジタ1R1階間取り

    1R 1階

    1/5
  • SOGNOフジタ1R2階間取り

    1R 2階

    2/5
  • SOGNOフジタ2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/5
  • SOGNOフジタ2DK3階間取り

    2DK 3階

    4/5
  • SOGNOフジタ2DK4階間取り

    2DK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1990年3月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

SOGNOフジタの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓SOGNOフジタを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、SOGNOフジタの売却に強い不動産会社を16社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、SOGNOフジタの売り時ですか?
SOGNOフジタがある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で2.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、2年前→1年前:-2.98%、1年前→今年:2.82%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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