ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区ランデージ垂水山手

ランデージ垂水山手 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

642 万円 53.32m²の部屋

935 万円 57.4m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】千鳥が丘小学校まで250m

    【周辺】千鳥が丘小学校まで250m

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  • 【周辺】福田中学校まで900m

    【周辺】福田中学校まで900m

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ランデージ垂水山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
垂水駅JR東海道・山陽本線ほか
20

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ランデージ垂水山手は売ったらいくら?参考査定価格

642万円 (12万円 / m²) 53.32m²の部屋

935万円 (16万円 / m²) 57.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

ランデージ垂水山手周辺の中古マンション価格推移情報

ランデージ垂水山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.28%、 2年前→1年前:-3.66%、 1年前→今年:2.75%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランデージ垂水山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
740万円 57.40m² 3LDK / 1階 2025年5月〜2025年7月
780万円 57.40m² 3LDK / 1階 2024年11月〜2025年4月
730万円 53.00m² 3DK / 3階 2023年2月〜2023年5月
1,080万円 53.00m² 2LDK / 2階 2023年2月〜2023年5月
790万円 53.00m² 3DK / 3階 2022年9月〜2023年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 642万円
買取 386万円 〜 514万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ランデージ垂水山手は貸したらいくら?参考賃料

6.12万円 / 月 53.32m²の部屋

7.58万円 / 月 57.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンフォートリブ 286万円 〜 1,430万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 1996年6月(築30年)
地上3階 / 全6戸
ボヌール向陽 456万円 〜 618万円 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
神戸潮見が丘壱番館 714万円 〜 1,056万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2-28 1994年11月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
トレビアンコート 397万円 〜 2,407万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8-33 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全35戸
ヴィーナス・ブリッヂ垂水弐番館 309万円 〜 440万円 兵庫県神戸市垂水区福田2丁目2-33 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミールハイツ 1,191万円 〜 1,853万円 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30 1994年12月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ビラノーブル千代が丘 696万円 〜 1,476万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全15戸
ピュアハイツ美山台 1,031万円 〜 1,473万円 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 1995年3月(築31年)
地上3階 / 全24戸
マリンコート大町 468万円 〜 741万円 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシーズ南山手 812万円 〜 1,366万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水3丁目5-2 1992年10月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
マリンコート高丸 480万円 〜 691万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通5-7 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
松下ハイツ・瑞穂通 580万円 〜 838万円 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-21 1996年5月(築30年)
地上4階 / 全21戸
フルール名谷 454万円 〜 1,220万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町841-1 1992年12月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレヒルズ塩屋 857万円 〜 1,146万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目9-14 1993年1月(築33年)
地上4階 / 全17戸
スカイマンション 985万円 〜 1,382万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-31 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全3戸
泉ケ丘マンション 939万円 〜 1,205万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目4-7 1992年9月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
キャッスルコート2 294万円 〜 966万円 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目6-20 1993年5月(築33年)
地上5階 / 全30戸
コウアロイヤル垂水パート2 639万円 〜 1,671万円 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全36戸
コウアロイヤル垂水パート1 498万円 〜 1,597万円 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全35戸
ルシエール垂水 996万円 〜 1,822万円 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 1996年5月(築30年)
地上5階 / 全20戸
グランディアミ・アモーレ桃山台 1,874万円 〜 3,380万円 兵庫県神戸市垂水区桃山台2丁目1188-17 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
コモンパレス清水が丘 1,448万円 〜 2,145万円 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1丁目25-11 1996年4月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ラウムズ垂水 907万円 〜 1,488万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1 1996年7月(築30年)
地上8階 / 全85戸
ワコーレガーデンヒルズ垂水 1,189万円 〜 1,729万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-17 1994年1月(築32年)
地上4階 / 全33戸
オービット垂水 607万円 〜 988万円 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-6 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェームス山ヒルズ3番館 1,461万円 〜 2,116万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 1996年7月(築30年)
地上16階 / 全145戸
アークプレジール舞子歌敷山 2,411万円 〜 3,188万円 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目7-1 1994年6月(築32年)
地上7階 / 全42戸
ファーイーストハイツ 1,199万円 〜 1,661万円 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目5-18 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェームス山ヒルズ2番館 1,492万円 〜 2,674万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-2 1994年6月(築32年)
地上15階 / 全118戸
ジェームス山ヒルズ1番館 2,021万円 〜 2,741万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-1 1994年6月(築32年)
地上15階 / 全118戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ランデージ垂水山手の売却に強い不動産会社 7社

ランデージ垂水山手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ランデージ垂水山手から近い順に表示しています

神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.2
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
8.4
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
13.5
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号

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ランデージ垂水山手の物件概要

マンション名称 ランデージ垂水山手
所在地
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 バス9分 団地北下車 徒歩3分(約240m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 バス9分 団地北下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ランデージ垂水山手3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • ランデージ垂水山手2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/2
築年月(築年数) 1994年8月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 21戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社習田組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ランデージ垂水山手の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ランデージ垂水山手を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ランデージ垂水山手の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ランデージ垂水山手に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ランデージ垂水山手の売り時ですか?
ランデージ垂水山手がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で1.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.28%、2年前→1年前:-3.66%、1年前→今年:2.75%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、やや低めの水準です。
ランデージ垂水山手の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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