価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区神陵台3丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
705 万円 61.02m²の部屋
〜1,052 万円 65.08m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
明舞北センタービル4号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
61.02m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
705万円61.02m²の部屋12万円 / m²
〜1,052万円65.08m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明舞北センタービル4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 600万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 620万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 990万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,090万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 650万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 980万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 400万円 | 61.02m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 780万円 | 61.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 800万円 | 61.02m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 850万円 | 61.02m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 890万円 | 61.02m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 930万円 | 61.02m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 730万円 | 61.02m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 740万円 | 61.02m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 850万円 | 65.08m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 980万円 | 65.08m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 770万円 | 61.02m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 998万円 | 65.08m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 780万円 | 61.02m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 790万円 | 61.02m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 540万円 | 61.02m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 590万円 | 61.02m² | 3LDK / 9階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 705万円 |
| 買取 | 423万円 〜 564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.49万円61.02m²の部屋
〜6.89万円65.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
明舞北センタービル4号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明舞北センタービル4号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 61.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.02m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 61.02m² | 1LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.02m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.02m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
明舞北センタービル4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 明舞北センタービル4号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台3丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】神陵台小学校まで454m
【周辺】神陵台中学校まで285m
| 築年月（築年数） | 1973年2月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神陵台北住宅66号棟 | 623万円 〜 863万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-66 |
1973年9月（築52年） 地上5階 / 全180戸 |
| 明舞北センタービル3号棟 | 976万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台3丁目2-3 |
1973年2月（築52年） 地上10階 / 全78戸 |
| 神陵台北住宅68号棟 | 416万円 〜 581万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-68 |
1973年2月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 明舞北センタービル2号棟 | 654万円 〜 969万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台3丁目2-2 |
1973年2月（築52年） 地上10階 / 全78戸 |
| 神陵台北住宅65号棟 | 570万円 〜 739万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-65 |
1973年7月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神陵台北住宅64号棟 | 332万円 〜 459万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-64 |
1973年7月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神陵台西住宅62号棟 | 430万円 〜 603万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-62 |
1971年11月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 神陵台西住宅63号棟 | 370万円 〜 513万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-63 |
1971年11月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 神陵台北住宅69号棟 | 567万円 〜 795万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-69 |
1973年7月（築52年） 地上5階 / 全180戸 |
| 神陵台西住宅61号棟 | 403万円 〜 565万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-61 |
1971年11月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 神陵台西住宅60号棟 | 360万円 〜 506万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-60 |
1971年11月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 神陵台西住宅59号棟 | 285万円 〜 401万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-59 |
1971年11月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 神陵台西住宅58号棟 | 310万円 〜 433万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-58 |
1971年11月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 神陵台東住宅54号棟 | 256万円 〜 356万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-54 |
1971年3月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 神陵台東住宅50号棟 | 427万円 〜 655万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-50 |
1971年3月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 神陵台東住宅55号棟 | 253万円 〜 352万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-55 |
1971年3月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 神陵台東住宅51号棟 | 358万円 〜 499万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-51 |
1971年3月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 神陵台東住宅52号棟 | 362万円 〜 504万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-52 |
1971年3月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 神陵台東住宅47号棟 | 578万円 〜 800万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-47 |
1971年3月（築54年） 地上5階 / 全480戸 |
| 神陵台東住宅57号棟 | 271万円 〜 402万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-57 |
1971年3月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 神陵台東住宅48号棟 | 502万円 〜 697万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-48 |
1971年3月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 神陵台東住宅49号棟 | 474万円 〜 663万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-49 |
1971年3月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 神陵台東住宅44号棟 | 421万円 〜 583万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-44 |
1971年3月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神陵台東住宅45号棟 | 365万円 〜 509万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-45 |
1971年3月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 神陵台東住宅46号棟 | 347万円 〜 482万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-46 |
1971年3月（築54年） 地上5階 / 全1戸 |
| エクセル多聞 | 498万円 〜 1,113万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台2丁目1-2 |
1974年2月（築51年） 地上6階 / 全20戸 |
| 新多聞第2住宅111号棟 | 450万円 〜 613万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1 |
1974年7月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新多聞第2住宅112号棟 | 293万円 〜 436万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1 |
1973年9月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 新多聞第2住宅110号棟 | 562万円 〜 808万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1 |
1974年7月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 新多聞第2住宅114号棟 | 329万円 〜 465万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1 |
1974年7月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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