ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区シェルハウス

シェルハウス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区清水が丘1丁目23-30

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

782 万円 39.32m²の部屋

1,149 万円 40.82m²の部屋

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
舞子駅JR山陽本線ほか
13

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

シェルハウスは売ったらいくら?参考査定価格

782万円 (20万円 / m²) 39.32m²の部屋

1,149万円 (28万円 / m²) 40.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

シェルハウス周辺の中古マンション価格推移情報

シェルハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:-1.52%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 782万円
買取 469万円 〜 626万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シェルハウスは貸したらいくら?参考賃料

5.14万円 / 月 39.32m²の部屋

6.1万円 / 月 40.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シェルハウスの賃料掲載履歴(36件)

シェルハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェルハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 40.68m² 1LDK / 1階 2024年9月〜2024年11月
5.7万円 / 月 40.80m² 2DK / 4階 2024年7月〜2024年10月
5.3万円 / 月 40.00m² 2LDK / 4階 2023年4月〜2023年12月
5.4万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2023年2月〜2023年3月
5.4万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2022年4月〜2022年9月
4.1万円 / 月 39.32m² 1DK / 1階 2020年12月〜2021年4月
4.7万円 / 月 40.82m² 2DK / 3階 2018年12月〜2020年3月
4.7万円 / 月 40.80m² 2DK / 2階 2018年12月〜2019年5月
4.8万円 / 月 40.80m² 2DK / 4階 2018年7月〜2018年11月
5.1万円 / 月 40.82m² 2DK / 2階 2018年11月
4.8万円 / 月 40.82m² 2DK / 2階 2018年10月
5万円 / 月 40.82m² 2DK / 2階 2018年8月〜2018年9月
4.8万円 / 月 40.80m² 2LDK / 2階 2018年2月〜2018年7月
5万円 / 月 40.80m² 2LDK / 2階 2017年9月〜2018年1月
5万円 / 月 40.82m² 2DK / 2階 2017年6月〜2017年7月
5.3万円 / 月 35.00m² 1DK / 1階 2016年7月
4.6万円 / 月 40.80m² 2DK / 4階 2015年12月〜2016年4月
3.4万円 / 月 39.32m² 1DK / 1階 2015年3月〜2015年5月
4.5万円 / 月 40.80m² 2DK / 4階 2015年4月〜2015年5月
4.7万円 / 月 40.82m² 2DK / 4階 2015年4月
5万円 / 月 40.82m² 2DK / 4階 2015年3月
4.6万円 / 月 40.80m² 2DK / 4階 2015年3月
4.8万円 / 月 40.80m² 2DK / 3階 2015年1月〜2015年2月
4.5万円 / 月 40.80m² 2DK / 4階 2015年2月
5.2万円 / 月 40.80m² 2DK / 4階 2015年1月
5.1万円 / 月 40.80m² 2DK / 4階 2014年11月
5万円 / 月 40.80m² 2DK / 3階 2014年3月〜2014年4月
5万円 / 月 40.80m² 2DK / 3階 2013年11月〜2014年1月
5.3万円 / 月 40.82m² 2DK / 3階 2013年5月〜2013年10月
4万円 / 月 39.32m² 1LDK / 1階 2013年8月〜2013年9月
5万円 / 月 57.53m² 2DK / 3階 2013年2月〜2013年4月
5.3万円 / 月 40.82m² 2DK / 3階 2012年11月〜2013年1月
5.8万円 / 月 40.68m² 2DK / 3階 2012年9月〜2012年10月
5.3万円 / 月 35.00m² 1DK / 1階 2012年9月〜2012年10月
3.9万円 / 月 39.32m² 1DK / 4階 2011年6月
3.9万円 / 月 39.32m² 1LDK / 1階 2009年3月〜2010年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイマート舞子坂 673万円 〜 1,544万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目27-48 1989年11月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルメゾン舞子坂 331万円 〜 774万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目27-60 1991年12月(築34年)
地上4階 / 全29戸
コスモ舞子坂弐番館 1,183万円 〜 2,023万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目1-13 1993年1月(築33年)
地上8階 / 全52戸
メゾン・クール星稜台 458万円 〜 626万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目5-16 1991年12月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ舞子坂 801万円 〜 1,567万円 兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目1-25 1990年2月(築36年)
地上9階 / 全157戸
立花マンション 370万円 〜 687万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目18-19 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全12戸
ハウス虹 559万円 〜 797万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-12 1991年8月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
Ritz舞子坂 440万円 〜 768万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目14-25 1991年9月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
Ritz舞子坂2 701万円 〜 1,121万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目4-1 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
プチパレス 494万円 〜 676万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目1-25 1989年12月(築36年)
地上4階 / 全4戸
グランドシャトー舞子台 730万円 〜 1,529万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目16-13 1989年5月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
YKハイツ舞子坂 462万円 〜 2,045万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂1丁目10-33 1990年1月(築36年)
地上5階 / 全11戸
ルミエール星ケ丘 849万円 〜 1,394万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目3-5 1989年12月(築36年)
地上5階 / 全19戸
本多聞淀コート 304万円 〜 613万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5-20 1991年9月(築34年)
地上5階 / 全37戸
ライオンズマンション垂水北 1,308万円 〜 3,345万円 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-21 1991年6月(築34年)
地上7階 / 全58戸
ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市 1,294万円 〜 3,301万円 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-3 1990年7月(築35年)
地上14階 / 全214戸
千鳥が丘エヌズ 326万円 〜 480万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目21 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全19戸
サンヴェール垂水星ケ丘 1,000万円 〜 2,773万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-28 1991年10月(築34年)
地上10階 / 全111戸
パサージュ西舞子 405万円 〜 608万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目19-17 1991年12月(築34年)
地上4階 / 全28戸
CITYLIFETAMON 424万円 〜 881万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目11-7 1989年5月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
新多聞(3) 1,596万円 〜 2,096万円 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目25-26 1991年7月(築34年)
地上8階 / 全42戸
サンマリン舞子 1,006万円 〜 1,400万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目12-53 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤル神戸舞子台 1,236万円 〜 3,134万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目20-38 1990年12月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
垂水壱番館ヴィーナス・ブリッヂ 404万円 〜 619万円 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目4-15 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全14戸
プレセランス垂水 1,463万円 〜 2,377万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目1-14 1990年12月(築35年)
地上5階 / 全6戸
クレスタ舞子 416万円 〜 807万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目10-14 1990年4月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンスアゼリア 463万円 〜 1,756万円 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目1-10 1989年9月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンヴィレッジ垂水高丸 2,309万円 〜 3,162万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目3-33 1991年8月(築34年)
地上4階 / 全6戸
パレス朝霧 1,002万円 〜 2,401万円 兵庫県明石市松が丘北町3784-13 1992年2月(築34年)
地上15階 / 全172戸
サンマリン大蔵谷 316万円 〜 615万円 兵庫県明石市松が丘北町4-8 1990年1月(築36年)
地上4階 / 全5戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シェルハウスの売却に強い不動産会社 10社

シェルハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シェルハウスから近い順に表示しています

株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社サクエステート
物件から
3.6
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
14.6
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
14.6
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
15.0
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
41.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
42.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 シェルハウス
所在地 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1丁目23-30
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 舞子駅 徒歩37分
  • 山陽電鉄本線 / 舞子公園駅 徒歩35分
  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/6
  • 【周辺】神戸市立西脇小学校

    【周辺】神戸市立西脇小学校

    3/6
  • 【周辺】医療法人薫風会佐野病院

    【周辺】医療法人薫風会佐野病院

    4/6
  • 【周辺】ショッピングプラザエスパ星陵台

    【周辺】ショッピングプラザエスパ星陵台

    5/6
  • 【周辺】かすが保育園

    【周辺】かすが保育園

    6/6
築年月(築年数) 1991年4月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シェルハウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シェルハウスの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
シェルハウスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シェルハウスの売り時ですか?
シェルハウスがある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で3.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、2年前→1年前:2.03%、1年前→今年:-1.52%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日