価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区清水が丘1丁目23-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
767 万円 39.32m²の部屋
〜1,136 万円 40.82m²の部屋
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シェルハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
40.68m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
767万円39.32m²の部屋19万円 / m²
〜1,136万円40.82m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 767万円 |
| 買取 | 460万円 〜 613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.16万円39.32m²の部屋
〜6.1万円40.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェルハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェルハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 40.80m² | 2DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 39.32m² | 1DK / 1階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.82m² | 2DK / 3階 | 2018年12月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.80m² | 2DK / 2階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.80m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.82m² | 2DK / 2階 | 2018年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.82m² | 2DK / 2階 | 2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.82m² | 2DK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 40.80m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.82m² | 2DK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2016年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.80m² | 2DK / 4階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 39.32m² | 1DK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.80m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.82m² | 2DK / 4階 | 2015年4月 |
| 5万円 / 月 | 40.82m² | 2DK / 4階 | 2015年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.80m² | 2DK / 4階 | 2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.80m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.80m² | 2DK / 4階 | 2015年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.80m² | 2DK / 4階 | 2015年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.80m² | 2DK / 4階 | 2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.80m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 40.80m² | 2DK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.82m² | 2DK / 3階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 4万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 57.53m² | 2DK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.82m² | 2DK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.68m² | 2DK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 39.32m² | 1DK / 4階 | 2011年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2009年3月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シェルハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シェルハウス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1丁目23-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】神戸市立西脇小学校
【周辺】医療法人薫風会佐野病院
【周辺】ショッピングプラザエスパ星陵台
【周辺】かすが保育園
| 築年月（築年数） | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイマート舞子坂 | 610万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目27-48 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン舞子坂 | 351万円 〜 794万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目27-60 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ舞子坂弐番館 | 1,163万円 〜 2,017万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目1-13 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全52戸 |
| メゾン・クール星稜台 | 463万円 〜 643万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目5-16 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ舞子坂 | 814万円 〜 1,557万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目1-25 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全157戸 |
| 奥の池ハイム | 434万円 〜 688万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目17-2 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 立花マンション | 377万円 〜 680万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目18-19 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハウス虹 | 573万円 〜 798万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-12 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ritz舞子坂 | 444万円 〜 761万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目14-25 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Ritz舞子坂2 | 692万円 〜 1,111万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目4-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチパレス | 497万円 〜 697万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目1-25 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全4戸 |
| グランドシャトー舞子台 | 740万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目16-13 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ舞子坂 | 464万円 〜 2,091万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂1丁目10-33 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全11戸 |
| ルミエール星ケ丘 | 853万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目3-5 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| 本多聞淀コート | 308万円 〜 615万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5-20 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション垂水北 | 1,313万円 〜 3,439万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-21 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全58戸 |
| ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市 | 1,307万円 〜 3,294万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-3 |
1990年7月（築35年） 地上14階 / 全214戸 |
| 千鳥が丘エヌズ | 295万円 〜 450万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目21 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール垂水星ケ丘 | 991万円 〜 2,813万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-28 |
1991年10月（築34年） 地上10階 / 全111戸 |
| サンコート千鳥が丘 | 772万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目21-28 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全28戸 |
| パサージュ西舞子 | 408万円 〜 621万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目19-17 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全28戸 |
| CITYLIFETAMON | 431万円 〜 884万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目11-7 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新多聞(3) | 1,729万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目25-26 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンマリン舞子 | 1,011万円 〜 1,378万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目12-53 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル神戸舞子台 | 1,244万円 〜 3,200万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目20-38 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 垂水壱番館ヴィーナス・ブリッヂ | 406万円 〜 636万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目4-15 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレセランス垂水 | 1,463万円 〜 2,440万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目1-14 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全6戸 |
| クレスタ舞子 | 422万円 〜 810万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目10-14 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスアゼリア | 464万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目1-10 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ垂水高丸 | 2,286万円 〜 3,207万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目3-33 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
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