ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区ギャラリーコートジェームス山

ギャラリーコートジェームス山 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目6-20

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,876 万円 77.47m²の部屋

2,274 万円 77.47m²の部屋

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ギャラリーコートジェームス山は売ったらいくら?参考査定価格

1,876万円 (24万円 / m²) 77.47m²の部屋

2,274万円 (29万円 / m²) 77.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区塩屋町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市垂水区塩屋町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,821万円 100%
築30年(4年後) 1,695万円 93.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.47㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,876万円
4年後(築30年) 93.1% 1,746万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区塩屋町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,876万円 (77.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 26万円 / m²

ギャラリーコートジェームス山周辺の中古マンション価格推移情報

ギャラリーコートジェームス山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 5.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.73%、 2年前→1年前:0.05%、 1年前→今年:-2.72%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにギャラリーコートジェームス山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 77.47m² 3LDK / 3階 2024年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,876万円
買取 1,126万円 〜 1,501万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ギャラリーコートジェームス山は貸したらいくら?参考賃料

9.18万円 / 月 77.47m²の部屋

10.63万円 / 月 77.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレエクセレント塩屋 1,266万円 〜 2,092万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全30戸
プレステージ垂水ジェームス山 1,206万円 〜 1,462万円 兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目9-9 2001年1月(築25年)
地上6階 / 全42戸
サンメゾンジェームス山サウスヒルズ 1,433万円 〜 2,380万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全101戸
アンジュヒルズ 850万円 〜 3,565万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全10戸
アビリティ塩屋 542万円 〜 2,558万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-16 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全14戸
オスプリー塩屋 1,403万円 〜 2,055万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-8 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全20戸
PocoAPoco塩屋メゾン 643万円 〜 860万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2 2000年4月(築25年)
地上7階 / 全12戸
プレステージ垂水平磯 1,784万円 〜 2,487万円 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-27 1999年11月(築26年)
地上9階 / 全22戸
アンビエントジェームス山一番館 1,736万円 〜 3,133万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築26年)
地上15階 / 全194戸
アンビエントジェームス山三番館 1,435万円 〜 2,011万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全194戸
サンメゾンジェームス山 1,935万円 〜 3,223万円 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 2000年2月(築25年)
地上10階 / 全84戸
東垂水住宅1号棟 946万円 〜 1,510万円 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全250戸
アンビエントジェームス山二番館 1,541万円 〜 2,466万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築26年)
地上15階 / 全194戸
ダイアパレス塩屋 1,111万円 〜 2,114万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50 1999年12月(築26年)
地上8階 / 全96戸
ジェームス山ヒルズ4番館 1,669万円 〜 3,065万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 1998年2月(築27年)
地上15階 / 全418戸
岡上ハイツ 871万円 〜 1,517万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-10 1999年8月(築26年)
地上5階 / 全4戸
レバンテ垂水1番館 2,599万円 〜 5,383万円 兵庫県神戸市垂水区日向1丁目4-1 2000年3月(築25年)
地上15階 / 全106戸
ワコーレソレア垂水高丸 1,905万円 〜 2,657万円 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目4-22 2000年10月(築25年)
地上4階 / 全12戸
フェニックスK1 549万円 〜 872万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全24戸
シャンティー塩屋カランテアン 956万円 〜 1,773万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全41戸
ヒルトップコートジェームス山 1,453万円 〜 2,133万円 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 1998年6月(築27年)
地上14階 / 全189戸
ワコーレエクセレント垂水 2,111万円 〜 3,510万円 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全34戸
シーショア垂水 650万円 〜 948万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ピュアハイツ垂水潮見ケ丘 977万円 〜 2,272万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15 2000年10月(築25年)
地上10階 / 全124戸
コーラル五色山 575万円 〜 833万円 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-35 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全20戸
モンテメール仲田 467万円 〜 664万円 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7-30 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全8戸
グラシア垂水 538万円 〜 2,224万円 兵庫県神戸市垂水区仲田2丁目1-5 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ラフィーネ海岸通 1,258万円 〜 2,112万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-28 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全18戸
アーバンビュー垂水星ケ丘 1,457万円 〜 2,390万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-12 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全27戸
ワコーレヴェルジュール垂水 1,660万円 〜 2,315万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 1999年1月(築27年)
地上6階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ギャラリーコートジェームス山の売却に強い不動産会社 6社

ギャラリーコートジェームス山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ギャラリーコートジェームス山から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
9.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
10.3
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
13.4
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
39.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 ギャラリーコートジェームス山
所在地 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目6-20
交通
  • 山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩4分
  • 【外観】5階建て・総49戸

    【外観】5階建て・総49戸

    1/2
  • 【エントランス】エントランスホール

    【エントランス】エントランスホール

    2/2
築年月(築年数) 1999年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 野村建設工業(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月25日]

ギャラリーコートジェームス山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ギャラリーコートジェームス山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ギャラリーコートジェームス山の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ギャラリーコートジェームス山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ギャラリーコートジェームス山の売り時ですか?
ギャラリーコートジェームス山がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で5.84%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.73%、2年前→1年前:0.05%、1年前→今年:-2.72%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日