兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目6-20
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,876 万円 77.47m²の部屋
〜2,274 万円 77.47m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ギャラリーコートジェームス山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ギャラリーコートジェームス山の売却に役立つ情報をチェック!
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,876万円 (24万円 / m²) 77.47m²の部屋
〜2,274万円 (29万円 / m²) 77.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(神戸市垂水区塩屋町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,821万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,695万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 1,876万円 |
4年後(築30年) | 93.1% | 1,746万円 |
このマンションと、神戸市垂水区塩屋町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,876万円 (77.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 26万円 / m² |
ギャラリーコートジェームス山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 5.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.73%、 2年前→1年前:0.05%、 1年前→今年:-2.72% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市垂水区
兵庫県
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにギャラリーコートジェームス山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 77.47m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,876万円 |
買取 | 1,126万円 〜 1,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.18万円 / 月 77.47m²の部屋
〜
10.63万円 / 月 77.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレエクセレント塩屋 | 1,266万円 〜 2,092万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
プレステージ垂水ジェームス山 | 1,206万円 〜 1,462万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目9-9 |
2001年1月(築25年) 地上6階 / 全42戸 |
サンメゾンジェームス山サウスヒルズ | 1,433万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全101戸 |
アンジュヒルズ | 850万円 〜 3,565万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 |
1999年1月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
アビリティ塩屋 | 542万円 〜 2,558万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-16 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
オスプリー塩屋 | 1,403万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-8 |
1998年1月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
PocoAPoco塩屋メゾン | 643万円 〜 860万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
プレステージ垂水平磯 | 1,784万円 〜 2,487万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-27 |
1999年11月(築26年) 地上9階 / 全22戸 |
アンビエントジェームス山一番館 | 1,736万円 〜 3,133万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月(築26年) 地上15階 / 全194戸 |
アンビエントジェームス山三番館 | 1,435万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全194戸 |
サンメゾンジェームス山 | 1,935万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全84戸 |
東垂水住宅1号棟 | 946万円 〜 1,510万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全250戸 |
アンビエントジェームス山二番館 | 1,541万円 〜 2,466万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月(築26年) 地上15階 / 全194戸 |
ダイアパレス塩屋 | 1,111万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50 |
1999年12月(築26年) 地上8階 / 全96戸 |
ジェームス山ヒルズ4番館 | 1,669万円 〜 3,065万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全418戸 |
岡上ハイツ | 871万円 〜 1,517万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-10 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全4戸 |
レバンテ垂水1番館 | 2,599万円 〜 5,383万円 | 兵庫県神戸市垂水区日向1丁目4-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全106戸 |
ワコーレソレア垂水高丸 | 1,905万円 〜 2,657万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目4-22 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
フェニックスK1 | 549万円 〜 872万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
シャンティー塩屋カランテアン | 956万円 〜 1,773万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
ヒルトップコートジェームス山 | 1,453万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 |
1998年6月(築27年) 地上14階 / 全189戸 |
ワコーレエクセレント垂水 | 2,111万円 〜 3,510万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全34戸 |
シーショア垂水 | 650万円 〜 948万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアハイツ垂水潮見ケ丘 | 977万円 〜 2,272万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全124戸 |
コーラル五色山 | 575万円 〜 833万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-35 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
モンテメール仲田 | 467万円 〜 664万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7-30 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
グラシア垂水 | 538万円 〜 2,224万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田2丁目1-5 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ラフィーネ海岸通 | 1,258万円 〜 2,112万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-28 |
1999年1月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
アーバンビュー垂水星ケ丘 | 1,457万円 〜 2,390万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-12 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
ワコーレヴェルジュール垂水 | 1,660万円 〜 2,315万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 |
1999年1月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ギャラリーコートジェームス山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ギャラリーコートジェームス山から近い順に表示しています
三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!
社員画像
高額査定を可能にするための理由があります
「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ギャラリーコートジェームス山 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目6-20 |
交通 |
|
【外観】5階建て・総49戸
1/2【エントランス】エントランスホール
2/2築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 野村建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月25日]
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください