兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,630 万円 68.12m²の部屋
〜3,016 万円 96.95m²の部屋
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【地図】
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【周辺】
4/4マリンハイム塩屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マリンハイム塩屋の売却に役立つ情報をチェック！
マリンハイム塩屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
68.12m² | 3SLDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社GranHomes 明石店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
68.12m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 神戸店 | ||||||
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1,630万円 （24万円 / m²） 68.12m²の部屋
〜3,016万円 （31万円 / m²） 96.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.12m²の部屋の場合 | 96.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,630万円 | 3,016万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万3,900円 | 106万1,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万3,900円 | 110万1,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,564万8,715円 | 2,905万7,967円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
マリンハイム塩屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：1.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,630万円 |
| 買取 | 978万円 〜 1,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.06万円 / 月 68.12m²の部屋
〜
10.16万円 / 月 96.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マリンハイム塩屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリンハイム塩屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 96.95m² | 5LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 11万円 / 月 | 96.95m² | 5LDK / 5階 | 2012年8月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 12万円 / 月 | 96.95m² | 5LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2011年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2011年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 68.41m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアライズ塩屋 | 436万円 〜 640万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全7戸 |
| 垂水ハイツ | 541万円 〜 819万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-12 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジョイフル滝ノ茶屋 | 326万円 〜 458万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-12 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベルイルモ塩屋 | 716万円 〜 1,027万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町653 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
| キャッスルコート2 | 312万円 〜 1,023万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目6-20 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヒルズ塩屋 | 885万円 〜 1,188万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目9-14 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| サンシーズ南山手 | 980万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水3丁目5-2 |
1992年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェームス山ヒルズ2番館 | 1,477万円 〜 2,713万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-2 |
1994年6月（築32年） 地上15階 / 全118戸 |
| ジェームス山ヒルズ1番館 | 1,981万円 〜 2,754万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-1 |
1994年6月（築32年） 地上15階 / 全118戸 |
| ローズヴィラ垂水東 | 1,064万円 〜 2,574万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-7 |
1991年11月（築35年） 地上9階 / 全76戸 |
| 泉ケ丘マンション | 778万円 〜 980万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目4-7 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ垂水 | 1,139万円 〜 1,634万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-17 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全33戸 |
| ファミールハイツ | 1,041万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| ピュアハイツ美山台 | 1,050万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全24戸 |
| マリンコート大町 | 474万円 〜 711万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー中道 | 616万円 〜 2,030万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道3丁目1-17 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| コウアロイヤル垂水パート1 | 505万円 〜 1,581万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| オービット垂水 | 549万円 〜 881万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-6 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コウアロイヤル垂水パート2 | 584万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランディアミ・アモーレ桃山台 | 1,944万円 〜 3,591万円 | 兵庫県神戸市垂水区桃山台2丁目1188-17 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ垂水高丸 | 2,136万円 〜 3,103万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目3-33 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| ボヌール向陽 | 554万円 〜 743万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレビアンコート | 410万円 〜 2,409万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8-33 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全35戸 |
| レバンテ垂水3番館 | 953万円 〜 4,295万円 | 兵庫県神戸市垂水区日向1丁目6-1 |
1991年11月（築35年） 地上14階 / 全98戸 |
| アド・モリモト | 779万円 〜 1,160万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町18-1 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランデージ垂水山手 | 629万円 〜 939万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンコート千鳥が丘 | 815万円 〜 1,639万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目21-28 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全28戸 |
| フルール名谷 | 546万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町841-1 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全34戸 |
| ハビテ八本松 | 489万円 〜 4,844万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目4-17 |
1993年5月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ神戸五色山 | 2,686万円 〜 5,206万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-45 |
1995年4月（築32年） 地上10階 / 全85戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マリンハイム塩屋 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目4-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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1/15
3LDK 1階
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3SLDK 2階
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3SLDK 3階
9/15
3SLDK 4階
10/15
3LDK 4階
11/15
3LDK 4階
12/15
3LDK 4階
13/15
3SLDK 5階
14/15
5SLDK 5階
15/15| 築年月（築年数） | 1993年8月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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【所在地】
兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目4-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 塩屋駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1993年8月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか
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