価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
477 万円 22m²の部屋
〜1,511 万円 49.85m²の部屋
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
477万円22m²の部屋22万円 / m²
〜1,511万円49.85m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 477万円 |
| 買取 | 287万円 〜 382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.52万円22m²の部屋
〜8.75万円49.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コウアロイヤル垂水パート1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコウアロイヤル垂水パート1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2020年2月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.80m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 49.85m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.85m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 44.56m² | 2DK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2018年10月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2017年5月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 5階 | 2015年5月〜2016年6月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.85m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.85m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.85m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 44.56m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.85m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 5階 | 2014年5月 |
| 4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 5階 | 2014年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2010年1月〜2010年3月 |
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コウアロイヤル垂水パート1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コウアロイヤル垂水パート1 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【周辺】三井アウトレットパークマリンピア神戸 1746m
【周辺】レバンテ垂水1番館 677m
【周辺】トーホーストア滝の茶屋店 1161m
【周辺】セブンイレブン神戸日向2丁目店 500m
【周辺】神戸市立垂水小学校 720m
【周辺】愛垂幼稚園 672m
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コウアロイヤル垂水パート2 | 629万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全36戸 |
| ONELIGHT垂水 | 389万円 〜 548万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道4丁目1-15 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー中道 | 507万円 〜 2,035万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道3丁目1-17 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
| オービット垂水 | 454万円 〜 788万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-6 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ垂水 | 1,172万円 〜 1,772万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-17 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全33戸 |
| 泉ケ丘マンション | 871万円 〜 1,162万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目4-7 |
1992年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンコート大町 | 488万円 〜 797万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヒルズ塩屋 | 825万円 〜 1,089万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目9-14 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全17戸 |
| キャッスルコート2 | 307万円 〜 990万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目6-20 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーサイドハイツ | 468万円 〜 1,305万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-27 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウェルライフ王居殿 | 660万円 〜 958万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目2-1 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ神戸五色山 | 2,573万円 〜 5,035万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-45 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全85戸 |
| トレビアンコート | 409万円 〜 2,505万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8-33 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| サンシーズ南山手 | 899万円 〜 1,494万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水3丁目5-2 |
1992年10月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ | 1,216万円 〜 1,950万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 垂水壱番館ヴィーナス・ブリッヂ | 406万円 〜 636万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目4-15 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全14戸 |
| ボヌール向陽 | 502万円 〜 673万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 五色山ハイツ | 1,846万円 〜 3,290万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目20-18 |
1993年8月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| スカイマンション | 980万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-31 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全3戸 |
| ビラノーブル千代が丘 | 531万円 〜 1,210万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ランデージ垂水山手 | 671万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| ピュアハイツ美山台 | 1,032万円 〜 1,524万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| マリンハイム塩屋 | 1,581万円 〜 2,888万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目4-4 |
1993年8月（築32年） 地上6階 / 全20戸 |
| アークプレジール舞子歌敷山 | 2,341万円 〜 3,118万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目7-1 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| 神戸潮見が丘壱番館 | 707万円 〜 1,081万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2-28 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルイルモ塩屋 | 792万円 〜 1,137万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町653 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| ジェームス山ヒルズ2番館 | 1,493万円 〜 2,768万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-2 |
1994年6月（築31年） 地上15階 / 全118戸 |
| ジェームス山ヒルズ1番館 | 1,678万円 〜 2,353万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-1 |
1994年6月（築31年） 地上15階 / 全118戸 |
| ワコーレウインディ舞子 | 1,239万円 〜 1,669万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子3丁目6-26 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フルール名谷 | 469万円 〜 1,305万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町841-1 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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