ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区コウアロイヤル垂水パート1

コウアロイヤル垂水パート1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

477 万円 22m²の部屋

1,476 万円 49.85m²の部屋

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  • 【外観】外観・土地

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    1/10
  • 【外観】外観・土地

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    2/10
  • 【エントランス】ロビー

    【エントランス】ロビー

    3/10
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    4/10
  • 【周辺】三井アウトレットパークマリンピア神戸 1746m

    【周辺】三井アウトレットパークマリンピア神戸 1746m

    5/10
  • 【周辺】レバンテ垂水1番館 677m

    【周辺】レバンテ垂水1番館 677m

    6/10
  • 【周辺】トーホーストア滝の茶屋店 1161m

    【周辺】トーホーストア滝の茶屋店 1161m

    7/10
  • 【周辺】セブンイレブン神戸日向2丁目店 500m

    【周辺】セブンイレブン神戸日向2丁目店 500m

    8/10
  • 【周辺】神戸市立垂水小学校 720m

    【周辺】神戸市立垂水小学校 720m

    9/10
  • 【周辺】愛垂幼稚園 672m

    【周辺】愛垂幼稚園 672m

    10/10

コウアロイヤル垂水パート1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
垂水駅JR山陽本線ほか
27

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

コウアロイヤル垂水パート1は売ったらいくら?参考査定価格

477万円 (22万円 / m²) 22m²の部屋

1,476万円 (30万円 / m²) 49.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

コウアロイヤル垂水パート1周辺の中古マンション価格推移情報

コウアロイヤル垂水パート1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:-1.52%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 477万円
買取 287万円 〜 382万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コウアロイヤル垂水パート1は貸したらいくら?参考賃料

3.55万円 / 月 22m²の部屋

8.8万円 / 月 49.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コウアロイヤル垂水パート1の賃料掲載履歴(38件)

コウアロイヤル垂水パート1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコウアロイヤル垂水パート1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 49.00m² 1LDK / 4階 2024年3月〜2024年5月
7万円 / 月 44.00m² 2DK / 3階 2022年4月〜2022年5月
7万円 / 月 44.00m² 2DK / 4階 2022年1月〜2022年2月
7万円 / 月 44.00m² 2DK / 4階 2020年2月〜2021年1月
6.8万円 / 月 42.80m² 2DK / 2階 2017年9月〜2019年8月
7万円 / 月 49.85m² 1LDK / 3階 2017年11月〜2019年7月
7.5万円 / 月 49.85m² 1LDK / 4階 2016年4月〜2019年2月
7万円 / 月 44.56m² 2DK / 3階 2018年10月〜2019年2月
4万円 / 月 22.20m² 1K / 5階 2017年11月〜2018年10月
4万円 / 月 22.00m² 1K / 5階 2018年8月〜2018年9月
6.8万円 / 月 44.00m² 2DK / 2階 2017年5月
4万円 / 月 22.00m² 1K / 5階 2017年2月〜2017年3月
4万円 / 月 22.00m² 1K / 5階 2016年8月〜2016年10月
4万円 / 月 22.00m² 1K / 5階 2016年9月
7.3万円 / 月 44.00m² 2DK / 3階 2015年10月〜2016年7月
6.8万円 / 月 44.00m² 2DK / 2階 2016年3月〜2016年7月
4万円 / 月 22.20m² 1K / 5階 2015年5月〜2016年6月
4万円 / 月 22.00m² 1K / 5階 2016年3月〜2016年6月
7.8万円 / 月 49.85m² 1LDK / 4階 2015年12月〜2016年3月
6.8万円 / 月 44.00m² 2DK / 2階 2015年5月〜2015年12月
7.5万円 / 月 49.85m² 1LDK / 4階 2015年11月
7.3万円 / 月 49.85m² 2LDK / 4階 2015年5月〜2015年9月
7万円 / 月 44.56m² 2DK / 3階 2014年3月〜2015年5月
4万円 / 月 22.00m² 1K / 5階 2014年3月〜2015年1月
6.8万円 / 月 44.00m² 2DK / 3階 2014年3月〜2014年11月
7.3万円 / 月 49.85m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年11月
6.8万円 / 月 44.00m² 2DK / 2階 2014年6月〜2014年9月
4万円 / 月 22.20m² 1K / 5階 2014年5月
4万円 / 月 22.20m² 1K / 5階 2014年5月
7.3万円 / 月 49.85m² 2DK / 2階 2013年3月〜2014年1月
6.8万円 / 月 44.00m² 2DK / 3階 2013年6月〜2014年1月
4万円 / 月 22.20m² 1K / 5階 2013年9月〜2014年1月
7万円 / 月 44.00m² 2DK / 3階 2013年9月〜2014年1月
4万円 / 月 22.00m² 1K / 5階 2013年5月〜2013年6月
6.8万円 / 月 44.00m² 2DK / 3階 2012年5月〜2012年6月
4.3万円 / 月 22.00m² 1K / 5階 2011年9月〜2011年10月
4万円 / 月 22.00m² 1K / 5階 2010年9月〜2011年1月
4万円 / 月 22.00m² 1K / 5階 2010年1月〜2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コウアロイヤル垂水パート2 654万円 〜 1,657万円 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全36戸
OneLight垂水 372万円 〜 519万円 兵庫県神戸市垂水区中道4丁目1-15 1994年1月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー中道 507万円 〜 1,988万円 兵庫県神戸市垂水区中道3丁目1-17 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全6戸
オービット垂水 608万円 〜 972万円 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-6 1995年6月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレガーデンヒルズ垂水 1,206万円 〜 1,718万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-17 1994年1月(築32年)
地上4階 / 全33戸
泉ケ丘マンション 897万円 〜 1,129万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目4-7 1992年9月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
マリンコート大町 488万円 〜 777万円 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレヒルズ塩屋 889万円 〜 1,172万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目9-14 1993年1月(築33年)
地上4階 / 全17戸
キャッスルコート2 308万円 〜 987万円 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目6-20 1993年5月(築32年)
地上5階 / 全30戸
シーサイドハイツ 463万円 〜 1,261万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-27 1995年12月(築30年)
地上5階 / 全18戸
ウェルライフ王居殿 650万円 〜 938万円 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目2-1 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィルヌーブ神戸五色山 2,603万円 〜 4,973万円 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-45 1995年4月(築31年)
地上10階 / 全85戸
トレビアンコート 388万円 〜 2,214万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8-33 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全12戸
サンシーズ南山手 904万円 〜 1,482万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水3丁目5-2 1992年10月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
ファミールハイツ 1,216万円 〜 1,906万円 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30 1994年12月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
垂水壱番館ヴィーナス・ブリッヂ 404万円 〜 619万円 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目4-15 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全14戸
ボヌール向陽 518万円 〜 685万円 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
五色山ハイツ 1,847万円 〜 3,240万円 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目20-18 1993年8月(築32年)
地上7階 / 全35戸
スカイマンション 977万円 〜 1,371万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-31 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全3戸
ビラノーブル千代が丘 551万円 〜 1,175万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全15戸
ランデージ垂水山手 659万円 〜 970万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 1994年8月(築31年)
地上5階 / 全21戸
ピュアハイツ美山台 1,038万円 〜 1,497万円 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 1995年3月(築31年)
地上3階 / 全24戸
マリンハイム塩屋 1,580万円 〜 2,934万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目4-4 1993年8月(築32年)
地上6階 / 全20戸
アークプレジール舞子歌敷山 2,351万円 〜 3,118万円 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目7-1 1994年6月(築31年)
地上7階 / 全42戸
神戸潮見が丘壱番館 714万円 〜 1,067万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2-28 1994年11月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルイルモ塩屋 786万円 〜 1,148万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町653 1992年11月(築33年)
地上5階 / 全18戸
ジェームス山ヒルズ2番館 1,500万円 〜 2,716万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-2 1994年6月(築31年)
地上15階 / 全118戸
ジェームス山ヒルズ1番館 1,698万円 〜 2,325万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-1 1994年6月(築31年)
地上15階 / 全118戸
ワコーレウインディ舞子 1,234万円 〜 1,692万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子3丁目6-26 1996年1月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
グランディアミ・アモーレ桃山台 1,198万円 〜 2,159万円 兵庫県神戸市垂水区桃山台2丁目1188-17 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コウアロイヤル垂水パート1の売却に強い不動産会社 12社

コウアロイヤル垂水パート1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コウアロイヤル垂水パート1から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社サクエステート
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
9.4
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
14.1
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
14.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
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倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

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店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
14.4
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社HI’s
物件から
41.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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コウアロイヤル垂水パート1の物件概要

マンション名称 コウアロイヤル垂水パート1
所在地 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩12分
築年月(築年数) 1994年3月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 35戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コウアロイヤル垂水パート1の売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日