価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区御霊町3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
357 万円 18m²の部屋
〜527 万円 18.5m²の部屋
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
IVYHOUSEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
18m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
18m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
18m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
357万円18m²の部屋20万円 / m²
〜527万円18.5m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 357万円 |
| 買取 | 215万円 〜 286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.39万円18m²の部屋
〜4.06万円18.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
IVYHOUSEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIVYHOUSEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2023年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2023年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 2階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 4階 | 2017年11月〜2020年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2020年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2020年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2017年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 3階 | 2015年6月〜2017年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2016年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 4階 | 2016年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2016年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 4階 | 2015年7月〜2016年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.80m² | 1R / 3階 | 2016年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 17.80m² | 1R / 3階 | 2015年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2015年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2014年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.80m² | 1R / 4階 | 2011年5月〜2014年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.80m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2013年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2013年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.80m² | 1R / 3階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2013年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.80m² | 1R / 3階 | 2013年2月〜2013年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2013年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2011年5月〜2013年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.80m² | 1R / 3階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 3階 | 2011年5月〜2012年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 2階 | 2011年5月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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IVYHOUSE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | IVYHOUSE |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン垂水 | 315万円 〜 482万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水通7-29 |
1989年6月（築36年） 地上3階 / 全9戸 |
| ドミトリー瑞穂 | 327万円 〜 533万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通6-24 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| コスミック | 406万円 〜 662万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-9 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全30戸 |
| NineMizugaoka | 310万円 〜 435万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘9-9 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ垂水 | 728万円 〜 1,813万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-14 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| パルレ瑞ケ丘 | 456万円 〜 1,485万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-11 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハッピーコート垂水 | 531万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目1-25 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| マリンクレール野田 | 771万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市垂水区野田通1-16 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェアリッチフィールド | 1,317万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目2-5 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッツ高丸 | 525万円 〜 1,618万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンコート高丸 | 566万円 〜 1,614万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目1-11 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| SOGNOフジタ | 457万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目3-9 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| CAVEPANBROS3 | 315万円 〜 459万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン垂水 | 389万円 〜 583万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-10 |
1988年4月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 山手ハイツ | 700万円 〜 1,295万円 | 兵庫県神戸市垂水区山手5丁目9-3 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッツ・ハイツ大町 | 254万円 〜 734万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目5-13 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビラノーブル垂水 | 719万円 〜 2,293万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目5-5 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール垂水 | 283万円 〜 448万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-13 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全39戸 |
| ジョイフル垂水南 | 486万円 〜 1,322万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目4-7 |
1989年10月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バンドーム大町 | 575万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目4-28 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ときわ垂水レクラン | 519万円 〜 1,843万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目7-10 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンブランシェ大町 | 371万円 〜 699万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-14 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| ハイツ城が山 | 552万円 〜 745万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目7-4 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヒルサイドテラス垂水 | 818万円 〜 1,205万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目9-18 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| レジデンスアゼリア | 464万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目1-10 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ塩屋 | 706万円 〜 1,499万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水2丁目12-20 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全52戸 |
| パーク・ハイム垂水五色山 | 913万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目5-26 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カピラ城が山 | 477万円 〜 1,066万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目12-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ海岸通 | 1,593万円 〜 2,956万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-5 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全44戸 |
| 滝の茶屋ヤングパレス | 295万円 〜 624万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-16 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全36戸 |
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