兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,006 万円 42.65m²の部屋
〜1,918 万円 56.78m²の部屋
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社員画像
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店舗内観
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,006万円42.65m²の部屋24万円 / m²
〜1,918万円56.78m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区川原)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区川原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,770万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,739万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,006万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 989万円 | 98.2％ |
このマンションと、神戸市垂水区川原の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,006万円 (42.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,006万円 |
| 買取 | 604万円 〜 805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.92万円42.65m²の部屋
〜10.67万円56.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルシエール垂水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシエール垂水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2022年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.78m² | 3DK / 1階 | 2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.78m² | 3DK / 4階 | 2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.90m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.78m² | 3DK / 2階 | 2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.78m² | 3DK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.78m² | 3DK / 1階 | 2019年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.91m² | 3DK / 2階 | 2019年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.90m² | 2DK / 4階 | 2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.34m² | 2DK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.90m² | 2DK / 2階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.91m² | 3DK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.90m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.65m² | 2DK / 4階 | 2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.91m² | 3DK / 3階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.54m² | 2DK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.90m² | 2DK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.91m² | 3DK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.54m² | 2DK / 4階 | 2015年6月〜2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.54m² | 2DK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.78m² | 2DK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.91m² | 3DK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.91m² | 3DK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.54m² | 2DK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.65m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.54m² | 2DK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.90m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.90m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.65m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.54m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.78m² | 3DK / 4階 | 2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.65m² | 2DK / 4階 | 2013年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.78m² | 3DK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.65m² | 2DK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.54m² | 2DK / 2階 | 2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.65m² | 2DK / 4階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.78m² | 3DK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.34m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.90m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.54m² | 2DK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.57m² | 2DK / 1階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.34m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 56.78m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.78m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 8万円 / 月 | 52.91m² | 3DK / 5階 | 2012年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.54m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.57m² | 2DK / 1階 | 2011年7月〜2012年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.54m² | 2DK / 2階 | 2011年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.91m² | 2DK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.90m² | 2DK / 2階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.57m² | 2DK / 1階 | 2009年4月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルシエール垂水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルシエール垂水 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 |
| 交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【駐車場】駐車場があります
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸日向2丁目店まで327ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 垂水区役所前店まで245ｍ
【周辺】【焼肉】あぶり肉工房西村家 垂水店まで241ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オービット垂水 | 454万円 〜 788万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-6 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシャイン中道 | 509万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目2-3 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メールメゾン垂水 | 1,550万円 〜 2,360万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-3 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 松下ハイツ・瑞穂通 | 452万円 〜 740万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-21 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| マリンコート高丸 | 486万円 〜 722万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通5-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ垂水海岸通り | 1,590万円 〜 2,604万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目2-10 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全46戸 |
| フェニックスK1 | 551万円 〜 880万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| シーショア垂水 | 653万円 〜 957万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリンコート大町 | 488万円 〜 797万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーサイドハイツ | 468万円 〜 1,305万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-27 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウエステ垂水 | 2,530万円 〜 5,135万円 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1 |
1996年10月（築29年） 地上13階 / 全171戸 |
| レイシェスタ | 647万円 〜 973万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-13 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーラル五色山 | 576万円 〜 840万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-35 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィルヌーブ神戸五色山 | 2,573万円 〜 5,035万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-45 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全85戸 |
| モンテメール仲田 | 470万円 〜 672万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7-30 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラシア垂水 | 542万円 〜 2,237万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田2丁目1-5 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファーイーストハイツ | 1,214万円 〜 1,735万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目5-18 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレビアンコート | 409万円 〜 2,505万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8-33 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| ファミールハイツ | 1,216万円 〜 1,950万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイマンション | 980万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-31 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全3戸 |
| ビラノーブル千代が丘 | 531万円 〜 1,210万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ボヌール向陽 | 502万円 〜 673万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランデージ垂水山手 | 671万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| ワコーレエクセレント塩屋 | 1,295万円 〜 2,147万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| コンフォートリブ | 284万円 〜 1,458万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 |
1996年6月（築29年） 地上3階 / 全15戸 |
| ピュアハイツ美山台 | 1,032万円 〜 1,524万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| グリーンヒルズ | 858万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ワコーレエクセレント歌敷山 | 1,721万円 〜 2,391万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25 |
1997年9月（築28年） 地上3階 / 全15戸 |
| アークプレジール舞子歌敷山 | 2,341万円 〜 3,118万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目7-1 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| アビリティ塩屋 | 522万円 〜 2,451万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-16 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
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