兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,449 万円 73.19m²の部屋
〜2,138 万円 75.81m²の部屋
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヒルトップコートジェームス山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,690万円 |
73.19m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,449万円73.19m²の部屋20万円 / m²
〜2,138万円75.81m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区青山台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区青山台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,875万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,778万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,449万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,374万円 | 94.8％ |
このマンションと、神戸市垂水区青山台の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,449万円 (73.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 27万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルトップコートジェームス山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 73.19m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,690万円 | 73.19m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,249万円 | 75.29m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,299万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,349万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 2,390万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,449万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.56万円73.19m²の部屋
〜10.49万円75.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルトップコートジェームス山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルトップコートジェームス山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルトップコートジェームス山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルトップコートジェームス山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】北側メインエントランス
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【周辺】【小学校】神戸市立乙木小学校まで1130ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立塩屋中学校まで370ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ ジェームス山店まで740ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン ジェームス山店まで90ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 189戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェームス山ヒルズ4番館 | 1,678万円 〜 3,099万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 |
1998年2月（築27年） 地上15階 / 全418戸 |
| ジェームス山ヒルズ3番館 | 1,441万円 〜 2,155万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 |
1996年7月（築29年） 地上16階 / 全145戸 |
| サンメゾンジェームス山 | 1,959万円 〜 3,252万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全84戸 |
| アンビエントジェームス山二番館 | 1,352万円 〜 2,150万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築26年） 地上15階 / 全194戸 |
| アンビエントジェームス山一番館 | 1,745万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築26年） 地上15階 / 全194戸 |
| ダイアパレス塩屋 | 1,187万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全96戸 |
| アンビエントジェームス山三番館 | 1,504万円 〜 2,086万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全194戸 |
| グリーンヒルズ | 858万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラウムズ垂水 | 921万円 〜 1,565万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全85戸 |
| シャンティー塩屋カランテアン | 957万円 〜 1,759万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| ラウムズ垂水2 | 1,115万円 〜 1,512万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| エヴァ名谷 | 521万円 〜 691万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1288 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全72戸 |
| カサベラ垂水ヴューテラス | 813万円 〜 1,213万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町292 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 | 1,364万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全33戸 |
| コンフォートリブ | 284万円 〜 1,458万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 |
1996年6月（築29年） 地上3階 / 全15戸 |
| PocoAPoco塩屋メゾン | 620万円 〜 822万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| オスプリー塩屋 | 1,470万円 〜 2,124万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-8 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| エスペランス塩屋 | 1,623万円 〜 2,149万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-14 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| アビリティ塩屋 | 522万円 〜 2,451万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-16 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| ワコーレエクセレント塩屋 | 1,295万円 〜 2,147万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| プリムローズ正野 | 467万円 〜 724万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1793-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスサクセスヒル | 490万円 〜 657万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1788-5 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート名谷 | 511万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1786-1 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンジュヒルズ | 889万円 〜 3,701万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・ボワール名谷 | 367万円 〜 538万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1931 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロムナード名谷 | 527万円 〜 699万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デルフィオーレ須磨 | 927万円 〜 1,326万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイヒル名谷 | 497万円 〜 664万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| チェリータワー | 534万円 〜 729万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェルティプラザ垂水・丘の街 | 1,331万円 〜 2,515万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全138戸 |
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