この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県焼津市本町2丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,147 万円 55.46m²の部屋
〜3,302 万円 126.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,147万円55.46m²の部屋21万円 / m²
〜3,302万円126.22m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(焼津市本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (焼津市本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,362万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,335万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,195万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,147万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,125万円 | 98.0％ |
| 6年後(築30年) | 1,007万円 | 87.7％ |
このマンションと、焼津市本町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,147万円 (55.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,147万円 |
| 買取 | 689万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.34万円55.46m²の部屋
〜15.03万円126.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラマリソール焼津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラマリソール焼津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 96.99m² | 4LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
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ヴィラマリソール焼津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
焼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
焼津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.70%、 2年前→1年前：3.48%、 1年前→今年：2.85% ）
静岡県の直近3年間の変動（12.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
焼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラマリソール焼津 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県焼津市本町2丁目12-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン焼津郵便局前店まで655ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ESOP-R | 958万円 〜 1,333万円 | 静岡県焼津市焼津5丁目1-28 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・グランツ焼津PARKTOWER | 1,740万円 〜 2,362万円 | 静岡県焼津市栄町4丁目9-3 |
2003年5月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンブル・ステーション焼津 | 1,931万円 〜 2,771万円 | 静岡県焼津市栄町1丁目8-10 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| アムール高田 | 890万円 〜 1,241万円 | 静岡県焼津市焼津3丁目8-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネYamaguchi | 1,020万円 〜 1,417万円 | 静岡県焼津市塩津69-1 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスリート | 562万円 〜 874万円 | 静岡県焼津市石津 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス西焼津 | 1,789万円 〜 3,127万円 | 静岡県焼津市小柳津610-1 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全59戸 |
| クラウド2 | 1,309万円 〜 1,783万円 | 静岡県焼津市小柳津591 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラウド5 | 1,556万円 〜 2,115万円 | 静岡県焼津市小柳津585-1 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラウド3 | 1,325万円 〜 1,804万円 | 静岡県焼津市小柳津584-1 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラウド | 771万円 〜 1,050万円 | 静岡県焼津市小柳津583-2 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスペランサ1 | 845万円 〜 1,161万円 | 静岡県焼津市柳新屋36 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| エスペランサ2 | 862万円 〜 1,746万円 | 静岡県焼津市柳新屋36 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
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