静岡県焼津市小屋敷31
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
900 万円 30.29m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
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【地図】
3/7
【周辺】【ドラッグストア】むつごろう薬局焼津店まで138ｍ
4/7
【周辺】【ドラッグストア】杏林堂ドラッグストア 西焼津駅北店まで548ｍ
5/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート シーガルドーム前店まで578ｍ
6/7
【周辺】【スーパー】スーパー田子重 西焼津店まで1220ｍ
7/7ルーナ・ピエーナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルーナ・ピエーナの売却に役立つ情報をチェック！
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900万円 （30万円 / m²） 30.29m²の部屋
〜1,229万円 （41万円 / m²） 30.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(焼津市小屋敷)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 954万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 891万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 900万円 |
| 3年後(築30年) | 93.4％ | 840万円 |
このマンションと、焼津市小屋敷の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
900万円 (30.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 24万円 / m² |
ルーナ・ピエーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
焼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
焼津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：1.76%、 1年前→今年：-0.33% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
焼津市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 900万円 |
| 買取 | 540万円 〜 720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.16万円 / 月 30.29m²の部屋
〜
4.69万円 / 月 30.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーナ・ピエーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーナ・ピエーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランサ1 | 845万円 〜 1,172万円 | 静岡県焼津市柳新屋36 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| エスペランサ2 | 861万円 〜 1,761万円 | 静岡県焼津市柳新屋36 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| モンレーブ西焼津 | 1,453万円 〜 1,916万円 | 静岡県焼津市柳新屋220 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラウド | 770万円 〜 1,059万円 | 静岡県焼津市小柳津583-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| エトワール石田 | 1,281万円 〜 1,768万円 | 静岡県焼津市大住381-1 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラウド2 | 1,308万円 〜 1,799万円 | 静岡県焼津市小柳津591 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール | 1,263万円 〜 1,743万円 | 静岡県焼津市小土297-1 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミエールU | 1,001万円 〜 1,393万円 | 静岡県藤枝市高柳3丁目24-3 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| リ・エンブル駅北 | 1,697万円 〜 2,690万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目19-17 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| アムール高田 | 826万円 〜 1,173万円 | 静岡県焼津市焼津3丁目8-25 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティーロード2 | 723万円 〜 998万円 | 静岡県藤枝市田沼3丁目24-25 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライフ第6マンション藤枝駅前 | 842万円 〜 1,425万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目3-20 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| チロリン邑2 | 1,258万円 〜 1,741万円 | 静岡県藤枝市田沼3丁目23-22 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| B・アイランド | 1,243万円 〜 1,688万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目26-26 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルテ | 655万円 〜 904万円 | 静岡県藤枝市田沼3丁目22-14 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンステージ21 | 1,222万円 〜 1,692万円 | 静岡県藤枝市田沼4丁目3-21 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルテ21 | 692万円 〜 1,327万円 | 静岡県藤枝市田沼4丁目1-10 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| エンブルステーション藤枝 | 1,154万円 〜 2,981万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目2-22 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーラルM | 1,320万円 〜 1,812万円 | 静岡県藤枝市前島2丁目1-35 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| リ・エンブル藤枝 | 1,381万円 〜 2,033万円 | 静岡県藤枝市前島2丁目1-33 |
1997年6月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア藤枝 | 1,478万円 〜 2,050万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目6-13 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 434万円 〜 641万円 | 静岡県焼津市与惣次2丁目8-1 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール藤枝グランビュー | 1,669万円 〜 2,489万円 | 静岡県藤枝市駅前3丁目11-33 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全65戸 |
| メゾンオーキッド | 1,696万円 〜 2,359万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目15-17 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・フォーレ23 | 1,101万円 〜 1,964万円 | 静岡県藤枝市高岡1丁目16-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| ESOP-R | 894万円 〜 1,264万円 | 静岡県焼津市焼津5丁目1-28 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンポート焼津 | 642万円 〜 1,293万円 | 静岡県焼津市焼津6丁目9-2 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| エンブル・ステーション焼津 | 1,905万円 〜 2,752万円 | 静岡県焼津市栄町1丁目8-10 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| サン・アイリス焼津 | 1,176万円 〜 2,117万円 | 静岡県焼津市栄町1丁目7-8 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リ・エンブル焼津 | 1,231万円 〜 2,098万円 | 静岡県焼津市駅北2丁目1-1 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルーナ・ピエーナ |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県焼津市小屋敷31
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/10
1DK 1階
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1DK 2階
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1DK 3階
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1DK 3階
6/10
1DK 3階
7/10
1DK 4階
8/10
1DK 4階
9/10
1DK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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