この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県あま市木田小塚6-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,983 万円 96.39m²の部屋
〜2,510 万円 100.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラドーニタワー美和の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格2,300万円 |
100.21m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格2,400万円 |
100.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,983万円 96.39m²の部屋 21万円 / m²
〜2,510万円 100.37m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(あま市木田)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (あま市木田 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,517万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,369万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,182万円 | 86.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,996万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,983万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,866万円 | 94.1％ |
| 9年後 (築25年) | 1,719万円 | 86.7％ |
| 14年後 (築30年) | 1,572万円 | 79.3％ |
このマンションと、あま市木田の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,983万円 (96.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラドーニタワー美和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 100.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,400万円 | 100.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,580万円 | 100.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 2,280万円 | 96.39m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,850万円 | 96.39m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,190万円 | 100.21m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 2,440万円 | 100.21m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,480万円 | 100.21m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,680万円 | 100.21m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月 |
| 1,990万円 | 100.37m² | 4LDK / 12階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,983万円 |
| 買取 | 1,190万円 〜 1,586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.79万円 96.39m²の部屋
〜12.81万円 100.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラドーニタワー美和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
あま市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
あま市のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.64% 、 2年前→1年前：-5.45% 、 1年前→今年：10.40% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
あま市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラドーニタワー美和は、愛知県あま市木田小塚にあるマンションです。同マンションは、2007年1月に完成しました。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用し、地上15階の高さを有しています。また、名鉄津島線・木田駅までは徒歩15分以内にアクセスすることが可能な距離で、加えて同線・青塚駅へも徒歩圏内となっています。
| マンション名称 | ラドーニタワー美和 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県あま市木田小塚6-14 |
| 交通 |
|
【外観】名鉄津島線「木田」駅まで徒歩12分。15階建てマンションの13階に位置する3LDKの登場です。全居室6帖以上、眺望も堪能できる2面バルコニー。駐車場もあるので愛車の保有も安心です。
【外観】両側にガードレールのある歩道があるので徒歩での通行にも安全ですね。
【エントランス】エントランスの前に車を止めて乗り降りできる、屋根付きの車寄せがある入り口は雨の日でも濡れずに乗り降りすることができます。
【周辺】美和小学校 心身ともに健やかで、知・徳・体の調和のとれた児童の育成を図るとともに、心豊かな人間形成と自己表現をめざし、国際社会に貢献する児童の育成を図る。 750m
【周辺】美和中学校 学校目標「郷土を愛し、人間性豊かな実践力のある生徒を育成する」。あま市内で一番生徒数が多い中学校です。HPの更新頻度が高く、子供たちの様子がよくわかります。 1200m
【周辺】木田幼稚園 教育目標：日々の生活、遊びの中で豊かな心、丈夫な体を育てます。セキュリティは監視カメラがあり、通園バスには子供用のベルトもあります。 400m
【周辺】篠田保育園 遊具も多く、のびのび遊べる広い園庭。保育参観、祖父母を招く会、運動会、生活発表会などのイベントがあります。 800m
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】宮地クリニック 営業時間：8時30分～12時/17時～19時 休診日：木曜午後・土曜午後・日曜・祝日 診療科目：内科・外科・胃腸科・整形外科・皮膚泌尿器科 600m
【周辺】木田郷西公園 公園内には遊具はもちろんウオーキング用に舗装された道もあり、小さなお子様からご年配の方にまで愛される地域の公園です。 400m
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）守谷商会 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ甚目寺4 | 1,647万円 〜 2,203万円 | 愛知県あま市甚目寺山王51 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| T'sDream甚目寺北 | 568万円 〜 823万円 | 愛知県あま市甚目寺山之浦96 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウェストステージ | 896万円 〜 1,187万円 | 愛知県海部郡大治町大字堀之内大堀180-1 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全1戸 |
| quart | 2,173万円 〜 4,758万円 | 愛知県海部郡大治町大字東條砂島88 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
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