愛知県蒲郡市海陽町2丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,531 万円 53.23m²の部屋
〜5,249 万円 134.41m²の部屋
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1,531万円 （29万円 / m²） 53.23m²の部屋
〜5,249万円 （39万円 / m²） 134.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(蒲郡市海陽町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,025万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,866万円 | 92.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,665万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,531万円 |
| 4年後(築25年) | 92.1％ | 1,411万円 |
| 9年後(築30年) | 82.2％ | 1,259万円 |
このマンションと、蒲郡市海陽町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,531万円 (53.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
ラ・メルカーサ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蒲郡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
蒲郡市のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.23%、 2年前→1年前：3.74%、 1年前→今年：0.65% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
蒲郡市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・メルカーサ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,000万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 1,780万円 | 53.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,850万円 | 53.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,600万円 | 77.80m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 1,520万円 | 53.23m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,600万円 | 53.23m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 1,980万円 | 77.80m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4,900万円 | 134.41m² | 3LDK / 12階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,530万円 | 78.28m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 1,740万円 | 53.23m² | 1LDK / 7階 | 2009年1月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,531万円 |
| 買取 | 919万円 〜 1,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.38万円 / 月 53.23m²の部屋
〜
31.95万円 / 月 134.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・メルカーサ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・メルカーサ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 53.23m² | 1R / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 17万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 16万円 / 月 | 65.52m² | 1LDK / 9階 | 2019年6月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 16万円 / 月 | 65.52m² | 1LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・メルカーサ3 | 2,026万円 〜 3,749万円 | 愛知県蒲郡市海陽町2丁目5-2 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全81戸 |
| ラ・メルカーサ | 1,549万円 〜 2,978万円 | 愛知県蒲郡市海陽町2丁目7-1 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全82戸 |
| ハイツ樽〆 | 1,531万円 〜 2,123万円 | 愛知県蒲郡市三谷町九舗1-3 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| キャッスルハイツ蒲郡竹島 | 1,252万円 〜 1,808万円 | 愛知県蒲郡市松原町17-12 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ蒲郡神明 | 1,264万円 〜 1,778万円 | 愛知県蒲郡市神明町6-6 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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1987年創業以来、地域に密着した取引実績と、一歩一歩、確かな信頼を培うことで躍進してきました不動産SHOPナカジツです。「人が好きです。愛あふれるこの町が好きです。だから、頑張って幸せを届けます。みなさまのために」をモットーに、スタッフ一同、誠心誠意お手伝いさせていただきます。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・メルカーサ2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県蒲郡市海陽町2丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】10階、2LDKオーシャンビューのマンション！大型犬も飼育可です♪
1/11
【エントランス】管理人受付横にオートロックがあります♪
2/11
【周辺】蒲郡市立大塚西保育園まで780m
3/11
【周辺】蒲郡市立大塚保育園まで1910m
4/11
【周辺】蒲郡市立大塚小学校まで1540m
5/11
【周辺】蒲郡市立大塚中学校まで1950m
6/11
【周辺】ドミー三谷店まで2850m
7/11
【周辺】ファミリーマート大塚海岸店まで640m
8/11
【周辺】ゲンキー大塚店まで1770m
9/11
【周辺】蒲郡信用金庫大塚支店まで1130m
10/11
【周辺】蒲郡大塚郵便局まで1410m
11/11| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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