この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県蒲郡市海陽町2丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,568 万円 53.23m²の部屋
〜2,959 万円 78.28m²の部屋
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ラ・メルカーサの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格2,250万円 |
65.52m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,568万円 53.23m²の部屋 29万円 / m²
〜2,959万円 78.28m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蒲郡市海陽町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (蒲郡市海陽町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,977万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,862万円 | 94.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,666万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,568万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,476万円 | 94.2％ |
| 8年後 (築30年) | 1,321万円 | 84.2％ |
このマンションと、蒲郡市海陽町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,568万円 (53.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・メルカーサが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 65.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 1,800万円 | 53.23m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 1,780万円 | 53.23m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,680万円 | 78.28m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,590万円 | 53.28m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,580万円 | 53.23m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 77.68m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 1,980万円 | 72.77m² | 2LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,568万円 |
| 買取 | 941万円 〜 1,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.55万円 53.23m²の部屋
〜8.21万円 78.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・メルカーサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蒲郡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
蒲郡市のマンションの価格は直近の3年間で 25.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.39% 、 2年前→1年前：7.22% 、 1年前→今年：1.13% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
蒲郡市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・メルカーサ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県蒲郡市海陽町2丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】敷地内には、シンボルツリーのフェニックスをはじめ、ヤタイヤシ、オリーブなど彩を演出する瑞々しい緑がリゾート感を一層高めてくれます
【周辺】フェスティバルマーケットまで470m、グルメとショッピングが楽しめるシーサイドマーケット。新鮮な魚介類が揃う市場やアウトレットモール、レストランが立ち並びます
【周辺】ラグナマリーナまで570m、クルーザーやヨットなど、海へのエントランスとなるマリーナ
【周辺】ラグーナテンボス～ラグナシアまで550m、海のテーマパーク～幾種類ものプールや、スリル満点のアトラクション、イルミネーションなどの様々なイベントが楽しめます。
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・メルカーサ2 | 1,565万円 〜 5,245万円 | 愛知県蒲郡市海陽町2丁目5-1 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全81戸 |
| ハイツ樽〆 | 1,558万円 〜 2,108万円 | 愛知県蒲郡市三谷町九舗1-3 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| キャッスルハイツ蒲郡竹島 | 1,261万円 〜 1,784万円 | 愛知県蒲郡市松原町17-12 |
2003年10月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ蒲郡神明 | 1,391万円 〜 1,865万円 | 愛知県蒲郡市神明町6-6 |
2004年5月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
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